又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

杨过不痴情 · 发表于 2013-10-8 16:11

miaotiao 发表于 2013-10-8 09:31
杨兄，良渚堂前如何？前两天去看了感觉不错，不过听说那边还是竹径茶语风水好点，有两个朋友住竹径，有个新 ...

只适合养老，其他都不合适，和主城区的位置太远，但是环境很好，已经自己打造成一个小镇了，
养老不错，但是想赚钱就不可能了。亏钱的机会大点，如果你还要上班的，别选择这里，如果完全退休了，支持。
堂前是新的竹径茶语老一点，看自己喜欢哪个结构了，风水看你自己怎么看

杨过不痴情 · 发表于 2013-10-8 16:16

qqqcj 发表于 2013-10-8 15:59
咨询下杨大侠，春江名苑，14楼东边套138方，450万，是否值得入手，没有双税。当然，450万是我预期要还的价格 ...

价格是正常的市场价格，因为有学区，以后出手肯定没问题的。如果还是有点担心就买林风好了
名气和品质好点。如果不是因为学区，我不太喜欢四桥这个区域。商业配套的核心还是在钱江新城核心区的三桥这一块
我一般会推荐晓庐和盛世钱塘，如果为了学区就选择林风这里好了，我喜欢稍微热闹点，边上商业和酒店多点

lossess · 发表于 2013-10-8 18:24

请教杨大仙，三墩板块二手房求推荐，要求装修好点，最好能拎包入住，离紫金港校区越近越好，性价比高点，总价低于160万。多谢！

qqqcj · 发表于 2013-10-9 13:36

本帖最后由 qqqcj 于 2013-10-9 13:37 编辑

杨过不痴情发表于 2013-10-8 16:16
价格是正常的市场价格，因为有学区，以后出手肯定没问题的。如果还是有点担心就买林风好了
名气和品质好 ...

属于改善，兼顾学区。看了很多个盘，胜利与杭师院附小之间的比较，胜利能买得起的房子又勉强能接受的，就林风和名苑，但林风就觉得三期还可以，89方至少挂了340万上，户型也不好，剩下就是144户型，超预算太多。一二期的环境么太差还不如春江名苑。再问一下，金色家园小三房114户型，小庐128左右户型（具体面积不是太记得了）相比，哪个更合适？还有是继续等待望江府89方的呢？

lynn0601 · 发表于 2013-10-9 15:10

林风，二期沿马路，一期的环境哪里差了啊，

杨过不痴情 · 发表于 2013-10-16 17:20

lossess 发表于 2013-10-8 18:24
请教杨大仙，三墩板块二手房求推荐，要求装修好点，最好能拎包入住，离紫金港校区越近越好，性价比高点，总 ...

这个价格靠近一点的房子都不太有了。除了西城年华的40多方这种，或者上郡60多方
一手房只能紫郡这种了，可以选择的余地比较低的

杨过不痴情 · 发表于 2013-10-16 17:22

qqqcj 发表于 2013-10-9 13:36
属于改善，兼顾学区。看了很多个盘，胜利与杭师院附小之间的比较，胜利能买得起的房子又勉强能接受的， ...

你要求里要有学区的，就选金色家园好了，不要望江府了，面积小这么多，没意思了

kkaayy · 发表于 2013-10-20 19:25

杨大仙~~~原来以为你是个和荣妈一样的人~~~今天才发现这帖子~~~是个人才啊~~~问下你买房子的问题
屌丝我目前考虑区政府的二手房，总价200万左右，看来看去只有东方郡89方的中间套可买。
因为父母住在附近，所以考虑买个近点的小户型，小孩子读书这样有人接送（我和老婆都在市区上班），以后小孩大了再换房，小面积的容易脱手。
我纠结的是现在买还是几年后买。小孩目前1岁不到，但是就怕这房价又来一波疯涨，不想让父母出钱，凭自己能力就再难买房了。这区域算是滨江腹地了，南面都是农田，和桥西申花比比弱了，和城东比比好了，未来潜力貌似也不太大，该发展的都发展了。但是好处就是有地铁、超市和学区，现成的配套基本还算凑合。
目前屌丝我买房肯定要按揭，一年要还个9万左右的按揭，你估计这地方今后每年能涨个9万吗，我不求增值，但求保值不亏。。。。
目前买合适吗？

paulfan1024 · 发表于 2014-1-21 23:10

杨大仙，想在城西购房，因为在杭大附近上班，希望能买到上班方便，离景区也不算远的次新房，上学要能方便一些，学区中等偏上就可以，价格控制在350万之内，请问西鉴枫景这个小区如何？盘子小了点，但是比较安静，人车分流。有没有其它推荐？

杨过不痴情 · 发表于 2014-1-30 21:36

paulfan1024 发表于 2014-1-21 23:10
杨大仙，想在城西购房，因为在杭大附近上班，希望能买到上班方便，离景区也不算远的次新房，上学要能方便一 ...

算省府路小学，一般的学校，小区的品质也一般，不是很推荐
干脆世纪新城好了。文三街的学区，山水人家差不多
如果喜欢品质高一点，我就推荐和家园了

如果在他们之间选择的话文鼎苑和西城年华找找130的户型，也有些选择的

杨过不痴情 · 发表于 2014-1-30 21:37

kkaayy 发表于 2013-10-20 19:25
杨大仙~~~原来以为你是个和荣妈一样的人~~~今天才发现这帖子~~~是个人才啊~~~问下你买房子的问题
屌丝我目 ...

我都有点忘记了这个问题回答过，目前肯定不要买，明年看好跌

casperzz · 发表于 2014-2-21 22:51

杨大侠说话挺实在，请问下一个浙大玉泉附近上班，有车，一个市一医院附近上班，预算180w内，打算要小孩，会考虑学区问题，首套房买二手的话有什么选择？买新房的话有什么选择？很迷惘~请教做了很多功课的你~~谢谢~~

286280695 · 发表于 2014-2-22 00:49

杨过不痴情发表于 2013-5-18 18:30
吃完晚饭，开始这个帖子，今天在现场有美女问我，今年还写点评吗？我和她说我怕被人骂
如果她再问我，我会 ...

下沙东地铁虽然已经透支，但没造好，价值还没显现。通车以后下沙东的价格走向，你怎么认为

yipan0628 · 发表于 2014-5-26 07:57

杨大侠，请教你对今年杭州楼市的看法，看涨还是看跌？浙江经济的原因，杭州已经好几年没怎么涨了，郊区还跌了些，当然学区房还是涨了点。另，我有一套九堡的房子，以前想自住的，现在老公的公司要搬，今年卖掉置换可行么？老公公司要3-5年才搬，或者继续持有，过几年再换？谢谢！

810721 · 发表于 2014-5-26 11:22

过兄，请教一下：现住采荷，小孩已上采一，在钱江三苑另有1套90方的（今年满5年），现金及理财产品60万左右，目前主要想换购，想三桥附近的（离父母近）100方左右三房，求推荐，谢谢

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