『国庆看房钱塘帝景和彩虹城二手房』谈谈情况

呆滞的西瓜

星颖 发表于 2016-10-12 14:47
我看过帝景四套房子。

的确是5栋的。

帝景的问题是户型分割以后非常差。
但是论配套，秒杀彩虹城或许夸张了点，分分钟就差不多。

REAOAO

星颖 发表于 2016-10-12 15:47
关于彩虹城，

我多说两句：

今天去和彩虹城的那个房东聊了聊，低楼层的价格390万126平一分钱都不让。
户型看了看126的只是有一个房间比较小。还有就是楼层低有点不舒服的感觉，其他还真没看出什么毛病。

呆滞的西瓜

REAOAO 发表于 2016-10-12 16:27
今天去和彩虹城的那个房东聊了聊，低楼层的价格390万126平一分钱都不让。
户型看了看126的只是有一个房间 ...

彩虹城成熟的，但是多数房龄已经10多年了。
你入手，自主正常也好住好几年才脱手，那时候20多年的房龄了，这点要仔细考虑。
另外彩虹城一带，真的是没地了，所以现在便利，将来未必，去宝龙综合体，儿保，距离上挺尴尬，开车太近，步行太远。
因此地段还是水晶城，钱塘帝景好。

你能接受和彩虹城一样房龄的房子，可以去看看江滨花园。
或者干脆，去买区政府一带。

心里没底

REAOAO 发表于 2016-10-12 16:27
今天去和彩虹城的那个房东聊了聊，低楼层的价格390万126平一分钱都不让。
户型看了看126的只是有一个房间 ...

你和房东说，诚心买，如果385万立刻就签，房东也能早一点拿到房款，380万房款买点理财，2个月就5万了，否则拖下去，太浪费了。如果房东不同意，我估计是不诚心卖，放弃这套另选吧。

rainbow88

REAOAO 发表于 2016-10-12 16:27
今天去和彩虹城的那个房东聊了聊，低楼层的价格390万126平一分钱都不让。
户型看了看126的只是有一个房间 ...

我住是住XX01的，我的邻居是XX02的就是你这个户型的。我经常和邻居家串门。
你说的那个小点的房间，摆个1.2m的单人床一点都没问题，还能摆个写字台。或者如果是要小孩的，摆个儿童床加写字台都没问题。那个户型好还是不好主要看设计。依你说看过房子准备谈价钱那应该对房子仔细看过。如果你只是单纯放个1.2m的床，那么那个小点的房间，主卧室和客厅中间那块交界的区域，是可以做一个敞开式书房的。另外最好在客厅里进门的那个过道那里多安一些储藏空间。你看过那个房子应该知道我说的是怎么弄的。
还有给你一个小小的建议，如果差价不到5%，最好买高点的，10楼以上，顶楼不要买就可以了。真的。

心里没底

REAOAO 发表于 2016-10-12 14:44
谢谢彩虹城业主，彩虹城住着就什么不好的地方吗？请教一下。好的地方肯定很多，不足的地方能说说吗？我能 ...

我也是彩虹城业主，入住1年了，目前发现彩虹城不足一是车位，回来晚了没位置停，买个地下车位要22万，还在纠结中。二是周边喜欢的饭店比较少，7017挺好，但要排队等号。周边有哪些好吃的，各位网友有推荐一下呗，谢谢！

drb

心里没底 发表于 2016-10-12 17:03
我也是彩虹城业主，入住1年了，目前发现彩虹城不足一是车位，回来晚了没位置停，买个地下车位要22万，还在 ...

知足吧，22万真不贵，对岸春江花月都要50多万了。

vivian_zhf

心里没底 发表于 2016-10-12 17:03
我也是彩虹城业主，入住1年了，目前发现彩虹城不足一是车位，回来晚了没位置停，买个地下车位要22万，还在 ...

如果车位有，就买吧。今年这一带的车位都涨上去了。而且，缺货。

名剑344524729

bani 发表于 2016-10-12 17:21
等年底的宝龙城

宝龙确定年底能开吗？上次看施工和装修进度估计要明年初的节奏！

星颖

心里没底 发表于 2016-10-12 17:03
我也是彩虹城业主，入住1年了，目前发现彩虹城不足一是车位，回来晚了没位置停，买个地下车位要22万，还在 ...

哈哈，看来我们的是一起买房的。

吃的的确是少了些。

7017人太多，我一般直接冲到星光大道二期的。

家门口的，小绍欣将就吧。日常吃吃也过得去。

名剑344524729

我来杭州只去新白鹭餐厅！去滨江只去中南城新白鹭

rainbow88

心里没底 发表于 2016-10-12 17:03
我也是彩虹城业主，入住1年了，目前发现彩虹城不足一是车位，回来晚了没位置停，买个地下车位要22万，还在 ...

同是业主我31幢的，江南大院，小绍欣都可以吃饭。江南大院菜味道做的挺好的。还有火红年代，就是国信嘉园对面那巷子里捅进去的地方，那边一条街都是吃的，我都带着孩子去吃。
车位楼主一定要买，车位贵2w了不起死了，房价2w算神马东西？车位没有会影响生活质量。地面停车位一般6点一过99%是满的。

REAOAO

rainbow88 发表于 2016-10-12 16:46
我住是住XX01的，我的邻居是XX02的就是你这个户型的。我经常和邻居家串门。
你说的那个小点的房间，摆个 ...

10楼以上的都在400万，有一个讲价了一下也要397万。

ttthuyttthuy

星颖 发表于 2016-10-12 14:47
我看过帝景四套房子。

的确是5栋的。

这有点偏激夸张了，幼儿园门口就是甲级幼儿园，目前好像再评特级，对面九年制高薪实验学校，地铁四号线六号线建设中，超市的话目前共享水晶城小联华超市，北面世茂中心地下大型超市即将开业，南面宝龙也将开业。同时旁边儿保以及后续建设儿保二期，东面规划的青少年活动中心。实话实说地段长期和发展来看要好于彩虹成的，住过一年帝景，年轻人住还是不错的。

airbas

ttthuyttthuy 发表于 2016-10-12 22:36
这有点偏激夸张了，幼儿园门口就是甲级幼儿园，目前好像再评特级，对面九年制高薪实验学校，地铁四号线六 ...

这个要看楼主情况定，楼主给的条件太少无法给合适建议。规划的好和马上到的好是不一样的。打个比方，楼主现在正好孩子刚刚出生，那么现在是楼主最需要配套的时候，孩子也不会走，拖着孩子走路就很累。要等钱塘帝景那边配套好，楼主最辛苦的日子都过去了。这种时候，就应该买现在配套好的，就买彩虹城。
而如果楼主是那种40岁左右的人，孩子也在15左右了，那么可以买钱塘帝景，这样后面孩子长大，自己老了配套正好上去。
目前看，宝龙的话彩虹城离的也不远，也在1km步行范围内。4号线肯定比6号线先通车至少2年以上。这些支持选彩虹城
钱塘帝景现在边上有很多地看规划都不错，如果规划能实施，若干年后，那肯定是钱塘帝景那边配套能起来。
价格的话，彩虹城的价格相对是实价一点，这一片沿江3万出头点是合理价格。钱塘帝景的话，估计要贵个7000-10000的样子，因为人家盘子新。
PS:有人推荐太阳国际还情有可原，有推荐银色港湾的就呵呵了。

ttthuyttthuy

airbas 发表于 2016-10-12 22:46
这个要看楼主情况定，楼主给的条件太少无法给合适建议。规划的好和马上到的好是不一样的。打个比方，楼主 ...

主要帝景周边利好除了地铁基本都有了啊，地铁两边现在都没有，如果通了也是共享的。其他前景和增值看肯定帝景要好一些，彩虹城主要比较老了，再次出手时候可能就是老破大了。

airbas

ttthuyttthuy 发表于 2016-10-12 22:53
主要帝景周边利好除了地铁基本都有了啊，地铁两边现在都没有，如果通了也是共享的。其他前景和增值看肯定 ...

我也没有说彩虹比钱塘帝景好。但我觉得地铁这种事情，最需要他的时候他一定要有，6号线至少还要3年，以目前的社会状况，4年都不一定会通。所有配套都一样，对于居住来说，需要的时候有比什么都好。
至于增值这方面，现在钱塘帝景的价格就比彩虹高，如果算投资，那么楼主成本就高了。假如以后滨江房子真的好了，那么彩虹3万涨到4万，钱塘帝景4万涨到5万5，那么钱塘帝景稍微涨多一些，基本也就是这个幅度了。
彩虹城老破大是算不上的，不托不黑，因为楼主要的126那个面积的 ，我印象里是后面两期的。房龄其实也算不上大。要说土地产权早，那水晶城都晚不到哪里去，钱江地产就这么个德行。

lp111

心里没底 发表于 2016-10-12 17:03
我也是彩虹城业主，入住1年了，目前发现彩虹城不足一是车位，回来晚了没位置停，买个地下车位要22万，还在 ...

这么多回帖我只服你，在彩虹城入住一年还让别人推荐周边吃的地方，脚呢？

另外在现在全国这么多城市加大限购的情况下，肯定有一波下行行情的，急什么呢

杭州夜未央

vivian_zhf 发表于 2016-10-11 16:12
太阳国际85方的阳台，是这个小区除了167方之外最好的阳台了。而且，85方的阳台视线在这一带小区里，也是最 ...

85方是二幢的吧，南北不通透，有人可能不习惯。