抵押给银行的二手房可以买吗？

xqfscjp · 发表于 2012-9-9 12:15

抵押有2种，一种是按揭抵押，我说的这种是房改房，没有按揭，就是屋主借用现金，把房子抵押给了银行。
中介说，对方只是把“他项权证”给了银行，3证都在自己手里，其中土地证和契证房东留着，房产证押给了中介。
大家说，这种情况下买二手房安全吗？有什么要特别注意的？会不会有猫腻。价格比市场价略低5-10%。

fule@163.com · 发表于 2012-9-9 13:45

他证即代表抵押权，银行有权处置。
可惜这种房子，你买不到。
若是抵押者的唯一住房，
一个屁民即便买了也拿不到手。
银行一般都是处理给财务公司的。

奶茶木鱼 · 发表于 2012-9-9 16:40

财务公司杭州有这样的公司嘛？~

fule@163.com · 发表于 2012-9-9 16:43

奶茶木鱼发表于 2012-9-9 16:40
财务公司杭州有这样的公司嘛？~

多了去了~~~
很多唯一住房都是法院都处理不来的，只能给财务公司~
随便找张钱江晚报、都市快报~都起码20多家

奶茶木鱼 · 发表于 2012-9-9 16:46

额！现在唯一住房的抵押贷款银行都不做的~~按揭贷款是不受唯一住房这条限制的

奶茶木鱼 · 发表于 2012-9-9 16:47

银行没法卖给财务公司的银行所有的抵债资产全部要经过诉讼流程的实际情况银行自身也无权处置的法院不可能说把房子卖给财务公司的迷茫了实际操作中有这个案例吗

寒江独钓2 · 发表于 2012-9-9 17:00

难说的。

9901321 · 发表于 2012-9-9 17:05

这种房子碰了麻烦，不是白给你便宜的。

爱吃不吃 · 发表于 2012-9-9 19:41

上次碰到过这样一套房子，房东把房子抵给了银行，当时谈好首付就是房东欠银行的钱的数目，直接打到中介账户，再由中介打给银行，这样，拿到他项权证，然后再付余款办产证。当时都谈好了，后来房东又想要多拿首付，总感觉不踏实，后来就没买。

tuke · 发表于 2012-9-10 12:20

没问题的，只要把房款还给银行，解除抵押即可。这种房子适合一次性付款。

flywolf1977 · 发表于 2012-9-10 12:23

按揭的房子不就是他证押在银行

fule@163.com · 发表于 2012-9-10 13:08

奶茶木鱼发表于 2012-9-9 16:47
银行没法卖给财务公司的银行所有的抵债资产全部要经过诉讼流程的实际情况银行自身也无权处置的法院不可能 ...

卖给财务公司的不是停按的房子，都是抵押的房子~

leopard · 发表于 2012-9-10 16:08

教学楼前的花坛边，是一排风景树。种有雪松、棕榈、广玉兰，再有就是金桂了。我2002年秋期从乡镇南京最权威的肾病医院调入县城的实验中学时，它们都已经长在那里。一日，在二楼上课，突然一阵淡淡的幽香扑面而来，身在枯燥的校园，我一下子感到十分的新奇和快活。
是什么香呢？莫非就是文章中所说的金桂飘香嘛。说实在的，在此之前，我对校园的桂花树用心观察的次数不多。我不觉感到亏欠了它们。
这几株桂花树，个子还不够高，简直算是羸弱，但在为数不多的青翠的叶子之间，开出了南京治疗肾病最好医院好多簇米黄的小花，我再次好奇地嗅过去，果然有一种令人沉醉的袭人的香。自此，在我心中，桂花树、桂花香就成了我不可或缺的眷恋。

镜子女巫 · 发表于 2012-9-10 16:19

太专业的东西实际上都没必要讲，实际上抵押给任何人和组织的房子都最好别碰，特别是现在，买方市场啊。

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[投资理财] 抵押给银行的二手房可以买吗？