华元、北大资源捡漏 均底价竞得临平和未来科技城商住地

溪溪

    临平新城A-4-03商住地成功出让，由华元以底价39086万元竞得，楼面价6086元/平米。该地块为区域内仅有的低密度宅地，且区域改善型供给配比不足，改善需求较为强烈。此前华元在临平新城已有大型综合体华元·欢乐城项目，距离地块东侧1公里左右。

　　另一宗位于未来科技城126号商住地块则由香港北大资源底价竞得，成交总价76262万元，楼面价5714元/平米，这也是北大资源在未来科技城第二次落子。

　　此前，北大资源收购位于未来科技城的西溪·海港城项目，并改名北大资源·海港城，项目定位购物中心、超级卖场、星级酒店、精装公寓、商业街区为一体的大型商业综合体，预计下半年面市。

　　原定于23日出让的余政储出(2015)34号乔司商贸城商住地、余政储出(2015)36号余杭经济开发区兴国路与映荷路交汇东南处商住地已撤销挂牌。

溪溪

未来科技城126号区位图（制图/章嵘嵘）

　　②未来科技城126号地块，为商业商务居住用地，地块东至邱桥路，南至杨家墩路，西至荆长大道，北至空地。出让面积63551平米(约95.33亩)，容积率1.5-2.1，可建面积133457平米，楼面起价5714元/平米。
　　地块周边涉宅用地较少，最近的为地块南面1.5公里左右处的大华·西溪风情、富力·西溪悦居、西溪公馆等项目。据浙报传媒地产研究院统计，2015年以来，大华·西溪风情成交均价22384元/平米。富力·西溪悦居成交均价15973元/平。
　　地块交通优势明显。地块位于海曙路和荆长大道的交叉口，项目东北角则是在建地铁5号线五常站，出行便利。

溪溪

临平核心区推低密度宅地
　　临平新城A-4-03地块，曾于8月上旬出过预公告，浙报传媒地产研究院有详细解读。[查看详情]
　　该地块土地出让面积95.4亩，容积率1.01-1.02，体量约6.5万方，为商住用地。地块位于临平新城核心区，东南至永乐路，西南至良熟一号路，西北至汀城路，东北至望梅路。
　　地块虽体量较小，但其最大亮点是容积率低！1.01-1.02的容积率，可打造低密度项目。区域内在售项目容积率普遍在2.0以上，低密度产品竞争力不大。
　　地块北侧规划有汀城河，且靠近总部经济园区，随着景瑞、赞成、华元等开发商相继入驻，住宅、商业氛围逐渐浓厚，周边配套也逐步完善。

核心区A-4-03地块区位图（制图/何肖霞）

hongmeixuan

可见这北大资源来头不小

autogn

小丫丫丫丫 发表于 2015-9-23 15:45
临平地6000  房子都卖不到8000 真是醉了  不亏本吗

傻逼  不看容积率  不到8000的是高层  这个明显是可以做洋房的

deadwood

这地块容积率还是蛮低的，与万泰差了一倍

ICF

商住

poivre

华元还捡漏？我看是脑髓敲出，花天价买垃圾。

1597532jk

这地6000也不便宜，虽然容积率低，在也不见会卖的好。就算是排屋这个地方也不会有多少人会来买单。

口水仓前

北大资源这块地刨掉商业商务有10万方，真实楼面价在8800元，现在实际成交楼面价7626元，北大资源净赚（8800-7626）*100000=1.17亿，算是海港城项目的补偿款。

公园之林

口水仓前 发表于 2015-9-23 16:26
北大资源这块地刨掉商业商务有10万方，真实楼面价在8800元，现在实际成交楼面价7626元，北大资源净赚（8800 ...