请教一个贷款与利率的问题，我想贷款

*贱儿饭*

我在市区有套市值300万的房产，无抵押、无贷款、学区房，2010年新建，目前出租。目前想抵押贷款，也不是很着急的那种。所以问下口水网友大家有没有自己去银行办理过抵押贷款，收费几何？

一般来说，300万市值（这个价格很容易出手）能够贷到几成？ 利息是提前扣还是到期结，我不太喜欢每月还啊还的，都是心事。

哪些银行可以针对储户开放抵押贷款，放贷需要多少时间？

*贱儿饭*

贷款公司的也可以给我发论坛消息，了解了解

zyy102991

杭州不知道，深圳到是知道点。你的就是红本在手嘛！那一般最多能贷评估价的7成。可等额本息也可先息后本。前者利率相对低很多，年限长很多（和房贷差不多，最长30年，有的最长20年，看银行来的）。后者一般贷10年，利率高很多。这是深圳的情况，。收费一般是贷款额的1-2个点，有些收点额外的评估费，有些不收（估计是包在里面了）。银行也很看重你的个人征信和还款能力还有工作单位的。总体都会比基准利率（目前5年及以上商贷基准时4.9%）上浮一些，具体看个人情况和银行而定。还有啥信用贷消费贷啥的利率太高，贷款时间短，不建议弄。

上塘人家

我贷过, 一般按市值7折计算, 贷款利息根据每年的情况定, 15年在基准上浮,贷下来7.5%年利率左右；

另外,问下,楼主贷款用途干什么啊,有好项目一起做啊,我的也在贷款中；

本金到期一次还,利息按月还!

上塘人家

评估费大多银行不用收的,银行有评估系统! 可省去,几乎不用其它费用,我是一分也没收；

*贱儿饭*

上塘人家 发表于 2015-12-15 17:10
评估费大多银行不用收的,银行有评估系统! 可省去,几乎不用其它费用,我是一分也没收；

一般年利率多少，很多中介说5%左右，自己做的话能不能做到？