52150元 未来科技城精装排屋价来了 距淘宝城500米

winsaving

白日梦想家01 发表于 2020-5-30 08:05
主要是蛮喜欢融庄的绿化小区的环境，比现在住的君庐稍微好一点点。谢谢您，我再了解一下看看。

我知道，融庄的小区品质还不错，但是位置确实不好，700万的预算可选择性还是多的，其实富力西溪悦墅也不错。有一点你可能忽略了，还有个学区问题，融庄是五常小学，聚橙路两边小区则属文创设区，小学是未来科技城第三小学，如果文澜改公办，更是不得了。因为原国际幼儿园文澜分的小学和初中的水平在整个杭州也是非常高的，去年中考文澜分已经和育才不分上下，稍逊于本部。而且这个学区的就读人口的素质是非常高的，和五常小学大部分是原顾家桥土著农民这个情况不能同日而语。前些日子，大华西溪风情就为了这个闹了一回，因为大华也是五常小学。

cyj2888

杭向未来 发表于 2020-5-28 19:50
这图表应该有误，含精装修限价应该是56920元每平

这是最高限价

古秦

这块地真的是风水宝地，可惜了限价，要不7万妥妥的

medigou123

winsaving 发表于 2020-5-29 10:37
是这个情况，排屋限价也是奇葩，拿杭州院子举例。地下室350万是不计入房价的，所以必须一次性付清，如果 ...

杭州院子 这么贵的么  我记得当时是5w8左右均价把   350万地下室还要单独加费用么 不是吧 。。。。那比大华单价还贵 怎么会有人买 如果现金流好的话 怎么最后还烂尾了

lvxiaobu

杭向未来 发表于 2020-5-30 11:29
萧山流摇王，宁围世纪城还是农村

你这避而不答，纯粹为了喷而喷，不聊也罢

winsaving

烂apple 发表于 2020-5-30 22:05
有个新盘，西溪印象

早没有了，排屋都是摇号的

香港记者

应该是纯叠墅盘，参考绿汀路叠墅盘

winsaving

medigou123 发表于 2020-5-30 21:08
杭州院子 这么贵的么  我记得当时是5w8左右均价把   350万地下室还要单独加费用么 不是吧 。。。。那比大 ...

泰禾集团资金链出问题，但烂尾倒不至于，大概在今年8月交房，目前正在装修院子。像这种全国性公司是不可能倒的，无非是绿城模式，引入战投而已，据说是央企接管泰禾。至于杭州院子，沿河大户型的单价是17万—25万一个平方，你说价格从哪里加。350万是地下室和车库的钱，只能一次性付款。所以杭州院子去除大户型，户均总价是1200万左右，因为按揭比例低加上利率上浮，所以其中一大部分业主是一次性付款的。

鱼樵耕读

winsaving 发表于 2020-5-28 21:26
是的，大华西溪风情的容积率是0.74，而容积率1.0的杭州院子做成纯排屋已经是密密麻麻了

容积率1.0的这块地  做四层上下叠 相当于湖畔云庐去掉中叠  间距不变，直面湿地，遥对南山。  真乃绝佳楼盘。二手上8万没问题。file:///C:\Users\wwz\AppData\Local\Temp\SGPicFaceTpBq\23716\04D125DA.png