经济下行，断供潮10月份开始陆续到来

继续走红77

库存越高，越要快上车，从来都是拉高解决库存问题

蓝色雕翎

求是高教 发表于 2020-6-16 14:03
哈哈，说到点子上了！你让人家流入到杭州来托市，不给点高工资他凭什么来托？
现在大量的企业老板最头痛 ...

要人家996  又不给钱可能不？    现在老板也是想找几个低工资的来替代高工资的。降成本。

shuttle

kki6 发表于 2020-6-16 13:48
又在那里自说自话了，真吓人

其实我是有房一族，去年卖了一套把杠杆降低了，目前手头一套市中心老破小，2套商品房，但我现在还是看空房价。

折耳

光毛鸭替鸡担心

shuttle

不要认为我无房看空，目前这种状况下我实在不忍年轻人拿着六个钱包砸进去，在经济下行中饱受煎熬。要知道现在刚需房一个月一般月供都要13000以上，杭州开出2万薪资企业少，而且也在间歇性裁员(据我所知)

1818181

亏了172万 发表于 2020-6-16 09:56
杭州大部分屌丝房隔出来群租足够覆盖按揭

断供，不存在的

推高租金?扯鸡儿蛋

蓝色雕翎

   你也可以隔断成2平方的房，总要有人住。 90后谁会住？

shuttle

目前很多16-19的新盘变成二手房，都等着套利，实际上杭州的承接能力集中在3-400万，500万以上只能靠置换

蓝色雕翎

18年的都还没交房，还早了。

USST1234

赶紧断供吧

kki6

这是开了多少小号

口水hangzhou

现在就是资本选择期。。保值，选股市还是选楼市。很多人在观望。股市楼市双方都没有明显突破。。。一旦一方突破，跷跷板另一端会阴跌下去

宜居菲律宾

shuttle 发表于 2020-6-16 16:35
目前很多16-19的新盘变成二手房，都等着套利，实际上杭州的承接能力集中在3-400万，500万以上只能靠置换

我和你观点差不多，真正承受能力真的是小于500万，大于500万除非是置换。 那些千万的鸽子笼是极少数有钱人的游戏罢了。想想看好了，杭州拿得出上千万的1万人绰绰有余，四季青服装市场小老板就好多了。任何黄金地段的鸽子笼销售也不过上千套罢了。
2017-2018年 大量拆迁，大量土地需要拍卖，那些所谓的限价，所谓的土地贵了，甚至赠送面积少了，其实一切的一切都是那个无形的手控制的，得房率小了，相当于单价贵了，90方以下都消失了，相当于税要增加了，楼房拼着老命往高的盖，密度加大！一切的一切都是为了税收！同时又要FACE，出个美其名曰的限价，KFS哑巴吃黄连，只能被迫偷工减料~如果地皮不用钱，而且每年根据地段缴纳可升可降的房地产税，那么所有老百姓都买得起鸽子笼，政府的税收也是源源不断！大家开心！ 而现在一锤子买卖，一次性买卖已经成为了极少数炒房客富人游戏罢了，普通的老百姓这个可怜的韭菜连根都快烂了。
再过3年，等（必须）大量土地卖完后，大批量已经结顶盖好的安置房才会陆续交付，那时候放出来的租房估计上十万套了，租不出去了自然就下降了，这时候卖土地的使命完成了，下一步就是打压，打压的目的就是为了给更上面看，你看你看，我们完全不炒房！


再说今年的行情，其实仔细看了下，钱江新城这里的都会森林，卖了2年了卖不出1半，但是价格也不肯便宜，是真的不肯便宜吗？还是不能便宜？？为什么不能便宜？艮山府2015-2016年当时疯抢，3.3万均价，4-5年过去了，280平方900万左右买进的，现在都亏本也出不掉！户型不好的，口碑不好的，真的会套住的，就像股票~中石油！城东那么多楼盘都在维权，都卖不掉，再过2年看看？

人啊，真的就一辈子，短短的70-90年的命！何必为了一个维权中的鸽子笼而去疯狂呢？我们的不是房子，我们的只是压抑的鸽子笼，现在的鸽子笼已经做成了客厅3.4米宽，卧室2.7米宽，洗手间1.6米宽，阳台甚至会出1.2米宽的变态鸟笼了。海外的别墅有天有地有院子的那才是房子！

jieluzei

夜风已冷

宜居菲律宾 发表于 2020-6-17 20:11
我和你观点差不多，真正承受能力真的是小于500万，大于500万除非是置换。 那些千万的鸽子笼是极少数有钱 ...

其他的观点我不评价，楼主又拿城东举例子了，一大片城东拥趸杀到，哈哈哈

shuttle

我就问大家一句，疫情后大家薪资都增加了吗？还贷能力如何提升。

nrstly

亏了172万 发表于 2020-6-16 09:56
杭州大部分屌丝房隔出来群租足够覆盖按揭

断供，不存在的

你就吹吧，还提高租金，好多地方房子都租不出去了，两年前的租金都达不到。