请教各位委员，申花板块的未来在哪里？都是住宅会不会空心化

老王戴眼镜

蒋村申花还争

wusa

老王戴眼镜 发表于 2020-6-25 13:45
蒋村申花还争

这个头是百家姓挑起来的

撸大师

fsdfsdfsw 发表于 2020-6-25 13:13
蒋村有豪宅？最高端的河滨和西溪诚园存在着大量的89方屌丝户型。而且买入价才3万。

大胆点，西芦和河滨之城当年卖2w
这几年靠吹学区吹上了价格，就真的以为自己是豪宅了

撸大师

winsaving 发表于 2020-6-25 13:09
至于你说的西溪银泰营业额，申花周边就这么个大一点的综合体，而且申花大部分都是小面积高层住宅，人口密 ...

请先列举出蒋村比城西银泰和大悦城更高端的综合体来？

撸大师

winsaving 发表于 2020-6-25 12:56
拉倒吧你，把一个刚需云集的高层住宅区吹成中央豪宅区，我是真看不下去。刚才查了一下，申花二手房两个典 ...

万家花城08年刚需定位房，12年后还能卖5w。
东方福邸大户有大量都是两本证，价格才卖不上去。
你怎么不拿新点的锦绣之城 武林邸看？接下来还有颐和园，arc公馆这些交付了，才是真正形成高端住宅区的中坚。至于蒋村，靠着老底子绿城信仰口碑的诚园和卖伪学区的河滨西芦，准备吹牛吹二十年？商业一泡污，还充斥着大量回迁安置房，高端，真高端，啧啧啧

usin

消失的元福巷 发表于 2020-6-24 02:33
朝晖的今天就是申花的明天，都是在城市骨架拉大后最靠近原中心区域的大型居住区，生活配套和氛围都算OK，但 ...

那南星也是一样，这很正常啊，时代更替，房子总是越来越老的。说实在的我觉得朝晖翠苑也不差，生活挺方便的。

消失的元福巷

fsdfsdfsw 发表于 2020-6-25 11:25
哈哈哈。你确定朝晖大妈存折里的钱能买申花？我估计卖掉朝晖老破小也只能改善到丁桥

去朝晖那带的银行客户经理那里打听打听，一般没给子女买过房的正宗本地大妈的存折都是几位数，别自己接触的是底层就开始坐井观天当键盘侠了

消失的元福巷

fsdfsdfsw 发表于 2020-6-25 11:42
融创最高端在南星？侯潮府也就三年前开盘的，买入价4万5。金茂最高端在滨江？请听清楚杭州金茂府是在申花 ...

原来你所谓的最高端是看买入价高就叫高端啊，看你不是蛮喜欢比二手真实价值的么
按你这个逻辑等过几年大江东卖四万五万了那都比现在申花高端了是不是？
早几年买南星买文晖买江河汇的和现在这波买申花的是在一个层面的吗
君玺出让的时候还有7090政策，必须带小户型啊，而且市中心寸土寸金，容积率摆在这里的怎么给你做洋房，低密越多越远郊的道理不清楚？
大都会正宗全干挂石材到你这里变真石漆了？万科在古翠占的股份比例你先去搞搞清楚吧，到底谁是大股东
已经教你了开发商的说辞听听就好，还在扯一个叫滨江一个叫杭州，金茂内部去问问到底谁是牌面，一个叫金茂府一个只能叫鑫茂府就已经是答案了
要吹申花没有问题，但请先搞清楚自己的定位和比照对象，瞎JB吹就恶心了

消失的元福巷

老王戴眼镜 发表于 2020-6-25 11:48
那你买的，会紧随申花哈哈哈

拥江带就几个地标，其他就是房子新点。

我武林也买了啊，哈哈哈
不要小看地标，这些都是要靠钱堆出来的，以后的年轻人更喜欢城市界面新的板块

woailuo

消失的元福巷 发表于 2020-6-26 01:09
原来你所谓的最高端是看买入价高就叫高端啊，看你不是蛮喜欢比二手真实价值的么
按你这个逻辑等过几年大 ...

打铁关跟滨江还会比申花高端？

老王戴眼镜

消失的元福巷 发表于 2020-6-26 01:17
我武林也买了啊，哈哈哈
不要小看地标，这些都是要靠钱堆出来的，以后的年轻人更喜欢城市界面新的板块

你这是预想。以前悉尼大剧院伦敦大笨钟杭州六和塔等等是确已成功的。

winsaving

撸大师 发表于 2020-6-25 18:45
万家花城08年刚需定位房，12年后还能卖5w。
东方福邸大户有大量都是两本证，价格才卖不上去。
你怎么不 ...

这个其实没必要吵的事情，过几年回来回顾一下就可以了，财富的保值增值是需要跟着趋势走的。虽然不一定对，但我还是要表达自己的观点，五年后，不提蒋村，申花的房价均价会输给未来科技城的核心区块。

woailuo

winsaving 发表于 2020-6-26 12:46
这个其实没必要吵的事情，过几年回来回顾一下就可以了，财富的保值增值是需要跟着趋势走的。虽然不一定对 ...

看好未来科技城，但是你说五年内要超过就有点过了。

wusa

woailuo 发表于 2020-6-26 14:20
看好未来科技城，但是你说五年内要超过就有点过了。

论坛的帖子根本就保存不了五年，现在很多2016年的帖子都没法看了

撸大师

winsaving 发表于 2020-6-26 12:46
这个其实没必要吵的事情，过几年回来回顾一下就可以了，财富的保值增值是需要跟着趋势走的。虽然不一定对 ...

未来科技城超申花，超文教，超武林，看到无数这种东西了，就是笑话。

浙江农村人

蒋村吹不了环境了，垃圾站、污水厂、绕城高速灰尘全齐了！看看河滨之城的挂牌量就知道了。
以前房价高是因为P2P互联网氛围好，现在看看一堆所谓的互联网金融企业都成什么鬼样了。。。边上一堆89方。。。

看看申花核心区，那才是真正的王者归来。。宜和园、武林邸、天玺天荟、锦绣之城、宜和园二期（刚拿地）。。。关键还有好几块地待嫁，清一色高端。。。现在上述的楼盘没个800-900W的门都别想进来看看。。。前两年一手500W起步的干干净净的区域。。。有吗？

蒋村那180W的西卢、华府、河滨之流好意思拿出来说事？？？都差不多时期的盘，人家500起步，你们180W的90方。。。。还较劲？单价比的过10几年前89方两房的万家花城就不错了。。。。

我呸！！看看西溪卖泡面的消费能力，就知道一二了。。。。

cloudslee

为什么会有人认为一堆高层小区是豪宅区~~~~~~~还没有什么view

fsdfsdfsw

浙江农村人 发表于 2020-6-28 12:24
蒋村吹不了环境了，垃圾站、污水厂、绕城高速灰尘全齐了！看看河滨之城的挂牌量就知道了。
以前房价高是因 ...

泡面是什么梗