近期的几处疯涨，会不会是又一轮调整的起点

五味 · 发表于 2020-10-22 16:26

局部分化吧~~总体没花头~

gyuksmsren · 发表于 2020-10-22 16:31

osu_tino 发表于 2020-10-22 16:23
如果小孩要上幼儿园，不要考虑丽阳苑。
丽阳苑幼儿园不是甲级的。
年华和美墅是甲级的申花路幼儿园

是的，这两天一直在看，美墅有一套合租房，总价跟丽阳苑差不多，现在已经不考虑丽阳苑了，烦死了我一下涨了那么多，美墅80方现在首付都要去凑钱，年华57又不适合自住

kimiwanghao · 发表于 2020-10-22 16:36

闲林涨5k？楼主是不是只盯着未来海、翡翠城这2个盘啊，其他的根本就是稳如泰山啊

西湖大虾 · 发表于 2020-10-22 16:40

kimiwanghao 发表于 2020-10-22 16:36
闲林涨5k？楼主是不是只盯着未来海、翡翠城这2个盘啊，其他的根本就是稳如泰山啊

抱歉，没有去核实听同事说的。

急转直下 · 发表于 2020-10-22 16:42

osu_tino 发表于 2020-10-22 16:23
如果小孩要上幼儿园，不要考虑丽阳苑。
丽阳苑幼儿园不是甲级的。
年华和美墅是甲级的申花路幼儿园

幼儿园没那么重要

五味 · 发表于 2020-10-22 16:42

局部分化吧~~总体没花头~

风过疏竹 · 发表于 2020-10-22 16:45

这次二手涨价确实很突然，而且理由不是很充分，更像是投资客炒作在先，制造焦虑，房东大力响应，最后忽悠打新打累的部分刚需进场。

风过疏竹 · 发表于 2020-10-22 16:48

政府为避免负面舆论，调控加补丁，部分区域新房有房户无缘问津且限售五年，这样一个本意是降温的措施，反倒成了二手上涨的导火索。

yyf2008 · 发表于 2020-10-22 16:49

产业才是涨价的基础，越靠近产业中心涨幅越大，ZF的资源也倾斜得越厉害。放10年内看，往东已经没戏了。

无源之水0571 · 发表于 2020-10-22 16:52

利好丁兰，丁兰稳妥

西湖大虾 · 发表于 2020-10-22 16:54

无源之水0571 发表于 2020-10-22 16:52
利好丁兰，丁兰稳妥

丁兰牛皮

ST蓝冰 · 发表于 2020-10-22 16:54

根本都没看到本质原因，论坛里都是菜鸡互啄，这波上涨的本质原因是杭州去年50万接盘侠里面大部分全部流入了城西城北

atpase · 发表于 2020-10-22 17:00

大城西是涨得最多的，尤其宇宙中心仓前，蒋村，申花，三墩北

atpase · 发表于 2020-10-22 17:02

学区公民同招以后，学区房涨价幅度很大，比如蒋村、申花、三墩北就是学区带起来的。

已不在 · 发表于 2020-10-22 17:28

房东比炒房客能好到哪里去现在业主群都花钱营销炒房

梦想天空FLY · 发表于 2020-10-22 18:42

现在哪里来的疯涨？双限条件下能有涨价的机会就不错了...

tom88242 · 发表于 2020-10-22 20:11

ST蓝冰发表于 2020-10-22 16:54
根本都没看到本质原因，论坛里都是菜鸡互啄，这波上涨的本质原因是杭州去年50万接盘侠里面大部分全部流入了 ...

人口流入需要有效地址的。
背后是工地，余杭临平，江干，萧山靠杭州本级一侧。是名义人口流入大户。

二手房集中在300万以下的，老破小之类的居多，二手房新点的也是闲林之类的。

tom88242 · 发表于 2020-10-22 20:36

西湖大虾发表于 2020-10-22 15:40
嗯那也是一条路

15年之后的主流这波就是这条路。
配合的金融自由化。

后续购买力会衰退的很厉害的。

金融下沉，无论是蚂蚁无非是2-3万的额度。360金融，趣店，731高炮，同盾。

低端购买力衰退很严重的，和日本泡沫经济差不多，十几年缓不过来。

交易对立的，类金融从业者短期的确是赚钱的。

蚂蚁，腾讯，京东，360金融之类的，割底层购买力比电话推销，有便宜贷款厉害多了。

高价新房有销量，中低价楼市接盘力说实话今后要弱了。和美帝，日本没区别，是中产以下人群衰退情况。

看好了，今后房租还要跌呢。

湿地旁小居 · 发表于 2020-10-22 21:27

tom88242 发表于 2020-10-22 15:21
挂牌价又不用上税，交钱，涨好了。

难题是从15年开始主流成交价还是300万左右。

都卖空了，现在的市场是有钱都买不到核心区

西湖大虾 · 发表于 2020-10-23 09:19

反正不太正常，挂价确实高了很多

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