近期的几处疯涨，会不会是又一轮调整的起点

西湖大虾

最近一个多月，未来科技城普涨1w+, 三墩北局部（万科西雅图等）普涨7K+，闲林普涨5K+，良渚勾庄普涨4K+。
几乎都是在短短的两个月内完成的，   当然肯定还有其他的一些区域，比如之江等。

近期的几处疯涨，会不会是又一轮调整的起点？   还是说仅仅是个例，不会改变大行情？

gyuksmsren

再说个地方吧，申花，现在西城年华57方的总价比我7月份时候看的总价贵了100W，边上美墅和丽阳苑也差不多，学区房把我折磨死了

西湖大虾

gyuksmsren 发表于 2020-10-22 15:12
再说个地方吧，申花，现在西城年华57方的总价比我7月份时候看的总价贵了100W，边上美墅和丽阳苑也差不多， ...

这轮调整真是莫名其妙。

tom88242

挂牌价又不用上税，交钱，涨好了。

难题是从15年开始主流成交价还是300万左右。

说起来今年疫情，明显很多人套短贷在还月供了。短贷飞涨，社消没怎么动。

西湖大虾

tom88242 发表于 2020-10-22 15:21
挂牌价又不用上税，交钱，涨好了。

难题是从15年开始主流成交价还是300万左右。

确实是有成交支撑的，并不是纯挂牌

天啊好刺激

炒房客最后的伎俩，基本到了背水一战了，各种造势左手倒右手，哄骗傻子接盘

西湖大虾

天啊好刺激 发表于 2020-10-22 15:24
炒房客最后的伎俩，基本到了背水一战了，各种造势左手倒右手，哄骗傻子接盘

能把区域价格搞得这么普涨，也是厉害的。

当然不是炒房客，很多房东也在推波助澜

languowen1982

tom88242

西湖大虾 发表于 2020-10-22 15:23
确实是有成交支撑的，并不是纯挂牌

买房，抵押，买房，再抵押。

玩到后面，无非是炒房群里坑几个人人头进来。

短贷涨了这么多，社销都没怎么动。

蚂蚁？2-3万的授信额，还有360金融，京东等等。

实际平均购买力其实是下降的。

luqi594007

闲林哪里来的普涨5000+

tom88242

西湖大虾 发表于 2020-10-22 15:23
确实是有成交支撑的，并不是纯挂牌

就不是房子涨跌的事。

从古代武训开始，地主就不是靠佃租发家的。

到温州，到深圳。

深房理和谢小姐，和套路贷又没区别。

杭州这杠杆率（2020年最新是居民资金杠杆率从第四变第二了，第一的厦门从17年开始就下跌的，居民部门是破百，全国第一）

抽贷，压贷，估计是未来几个月，1-2年的主旋律。

西湖大虾

tom88242 发表于 2020-10-22 15:36
就不是房子涨跌的事。

从古代武训开始，地主就不是靠佃租发家的。

嗯  那也是一条路

西湖1936

西湖大虾 发表于 2020-10-22 15:23
确实是有成交支撑的，并不是纯挂牌

你回复机器人tom哥就算输了

gchz

https://zzhzbbs.zjol.com.cn/foru ... 84&pid=52534868

osu_tino

gyuksmsren 发表于 2020-10-22 15:12
再说个地方吧，申花，现在西城年华57方的总价比我7月份时候看的总价贵了100W，边上美墅和丽阳苑也差不多， ...

低调的宝藏学校，今年中考裸考前三，重高比例数据都是公办第一。这两年的中考成绩都很出彩。

等明年亚运公园交付和浙大附属第二实验学校官宣后应该还会涨一些。

tom88242

西湖1936 发表于 2020-10-22 15:45
你回复机器人tom哥就算输了

各行各业呢为了赚钱，基本套路都是就单个环节来玩争议，问题解答。

一件事，一连串问题联动的，真每个问题联动的答案没几个。可大部分事前不会选的。

无非是1大家喜欢听（不用考虑其他问题联动，往往是收益高，风险低）2.有钱赚。3.等其他问题联动发生了，都是事后了。

开玩笑，金融下沉，本来就是会出事的。

急转直下

好几个地方都是普涨的，就这两个月的事情。

大渔

得看北上广深了  杭州已经内销转出口了   可比城市就那么几个

osu_tino

gyuksmsren 发表于 2020-10-22 15:12
再说个地方吧，申花，现在西城年华57方的总价比我7月份时候看的总价贵了100W，边上美墅和丽阳苑也差不多， ...

如果小孩要上幼儿园，不要考虑丽阳苑。
丽阳苑幼儿园不是甲级的。
年华和美墅是甲级的申花路幼儿园

15988654730

疫情老美、和我们放出去多少钱，总归还是要回到他应该回的地方的