凤起潮鸣 一般开发商玩不出的高溢价

jackyjacky

上山下xiang 发表于 2020-11-23 20:39
没比想象中贵啊，还是新盘价格高
投资真不是好选择，自住就类似购买宾利 RR纯消费品

好房子也需要成片，成区，界面好，各方面配套齐全方便，，比如以前豪宅不讲学区，但公民同招后，学区也是需要的，这位置有点尴尬，没文化，没故事了。。，南星，望江，江河汇，申花，奥体世纪城都可成片，更有潜力。。。

傻空

jackyjacky 发表于 2020-11-23 20:23
住宅成交价6.5--7万。。

兰园很多年前就卖5万吧

易初初

西湖1936 发表于 2020-11-23 15:10
市区已建成面积和深圳差不多大，杭州市区各种留白太多了，而且平均建筑容积率只有深圳的一半，所以同样的 ...

深圳什么气候，杭州什么气候。深圳的气候，可以建品字楼，不可同日而语的。

cizuno

早就说了这个房以后二手价十有八九卖不过南星的 户型和501差距要大，地段上除了有老城情怀的人外 年轻有为的富豪看了周边都直摇头

aabb9228

jackyjacky 发表于 2020-11-23 11:00
是啊，但老城区已经动不了了，界面不如新区了；城市扩张太快，杭州城市边界，南到北、东到西的距离，已经 ...

你指的是仁和到戴村，大江东到临安？

wusa

jackyjacky 发表于 2020-11-23 21:04
好房子也需要成片，成区，界面好，各方面配套齐全方便，，比如以前豪宅不讲学区，但公民同招后，学区也是 ...

不是说以前豪宅不讲学区现在开始讲学区了，而是豪宅门槛高了。一两千万的只能算高端点的改善，买的也是普通人，还是要考虑日常衣食住行就学上班。四五千万的才是豪宅，应该还是和以前一样没那么讲学区

jackyjacky

wusa 发表于 2020-11-24 09:44
不是说以前豪宅不讲学区现在开始讲学区了，而是豪宅门槛高了。一两千万的只能算高端点的改善，买的也是普 ...

的确房子涨价了。还有一点就是有钱人年轻化了，之前住豪宅的，年纪偏大点，小孩子都高中大学了，没上小学，初中需求。。现在新贵多起来了，住好房子，学区也是主要选择因素之一。

jackyjacky

aabb9228 发表于 2020-11-24 09:43
你指的是仁和到戴村，大江东到临安？

见图。青山湖科技城---萧山机场58.4KM，，仁和中学--戴村镇政府48.9KM。

中国蓝2017

欧阳小鱼 发表于 2020-11-23 15:43
有这些钱买这个小区真心不好，跟贫民窟一样的老小区在一起。

接地气有前途