西溪蝶园的目标价格

傲敌斯 · 发表于 2009-3-3 09:11

周末朋友结婚,在酒桌上跟人聊起现在的房价,发现不少人对城西的确还是很中意的。几个以前在老市区买的小房子都想卖掉换城西大点的房子。说的时候自然说起申花，西溪以及闲林的房子，蝶园也在其中。
大家都说蝶园从原先的22000跌到现在的大户型15000，小户型9000，也算可以了。结果席间一位资深人士很轻描淡写的说了一句话，把大家都打击到了。“西溪蝶园楼面价2000多点，现在买，去套牢么？”然后大家讨论一番，觉得如果楼面价格2000多的话，卖5000肯定赚钱了，那么西溪蝶园的目标价格应该在多少呢？
小户型就算了，纯粹是给大户型挡灰挡噪声的，没有太多参考价值，虽然现在蝶园都是小户型卖得好。
还听说西溪蝶园总共建筑面积30w方，现在才10w方左右，那么为了销售压力，凭wk的作风，现在的价格打7折应该是很轻松的吧？但是就算如此15000打7折还要10500。。。
房地产真当是暴利。。。

monkee · 发表于 2009-3-3 09:16

您那个席间的资深人士简直狗屁～～
西溪蝶园的楼面地价是4050
绿城蒋村项目的楼面地价在10000以上
城西2000的楼面地价在老余杭还差不多

[ 本帖最后由 monkee 于 2009-3-3 09:17 编辑 ]

傲敌斯 · 发表于 2009-3-3 09:19

嗬嗬，我知道公开的价格是4050，所以才是流言求证啊。
资深人士是zf那边的。。。

dzb217 · 发表于 2009-3-3 09:25

原帖由 monkee 于 2009-3-3 09:16 发表
您那个席间的资深人士简直狗屁～～
西溪蝶园的楼面地价是4050
绿城蒋村项目的楼面地价在10000以上
城西2000的楼面地价在老余杭还差不多

我记得绿城去年拍的将村那几块地的均价是不到10000的

monkee · 发表于 2009-3-3 09:28

按照这个逻辑，政府公开楼面地价可以打对折的话，那么什么楼盘都别买了

傲敌斯 · 发表于 2009-3-3 09:29

说老实话，虽然我对wk的产品兴趣不咋样，但是如果便宜到心窝子里，肯定也去买一套的。西溪蝶园15000的价格看起来还马马虎虎，不过我不想我买了之后，然后一个打折，就疯掉了。如果有人说是自住，不怕涨跌，那就是狗屁啊，几十w打水漂，当自己家有印炒机啊。

timekiller · 发表于 2009-3-3 09:30

资深人士也，楼主好厉害，有这么牛的朋友

monkee · 发表于 2009-3-3 09:30

当时边上的二手房都卖到10000以上了，你觉得AK肯定个2000的楼面价割肉便宜了外地大鳄？

晓寒深处2008 · 发表于 2009-3-3 09:34

蝶园90方的价格现在还要11000-12000，楼主信息不准确

傲敌斯 · 发表于 2009-3-3 09:34

原帖由 monkee 于 2009-3-3 09:28 发表
按照这个逻辑，政府公开楼面地价可以打对折的话，那么什么楼盘都别买了

这个不是一个逻辑的问题，应该是有点内幕的。。。就跟嘉里.桦枫居一样。。。

傲敌斯 · 发表于 2009-3-3 09:36

原帖由 晓寒深处2008 于 2009-3-3 09:34 发表
蝶园90方的价格现在还要11000-12000，楼主信息不准确

9000多这个价格找找关系应该可以做到，现在形势不好啊，也许我听的不够准确，酒席上毕竟很吵

不要房子了 · 发表于 2009-3-3 10:36

万科和坤和联合拿地，楼面４０００多点，仍然属于非常便宜的，空间依然不少

yeren2003_0 · 发表于 2009-3-3 10:38

原帖由 傲敌斯 于 2009-3-3 09:34 发表

这个不是一个逻辑的问题，应该是有点内幕的。。。就跟嘉里.桦枫居一样。。。

ng

嘉里.桦枫居有什么内幕, 楼主能详细说说吗

青青子矜 · 发表于 2009-3-3 10:44

什么内幕?

gt202 · 发表于 2009-3-3 11:06

:emo206_

ww851111 · 发表于 2009-3-3 18:57

果然资深，2000块楼面价他也知道。。。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[传言求证] 西溪蝶园的目标价格