说云顶事(一)

jeff915

云顶目前状况不尽如人意，究其原因一时难以定论；但云顶还能撑到今天，一定是一直交费业主在支撑着的。
春华秋实 发表于 2009-8-4 14:07

实在！就是这样的。

jeff915

房是云顶的一颗老鼠屎，坏了云顶的一锅好汤啊。

Ric

如果物业费收缴率达到90%以上，应该还有下调的空间。但是现在30%以上的业主欠费，导致物业费入不敷出，就不可能下调收费标准。所以提高收缴率是关键。
F117 发表于 2009-8-28 11:39

按照收缴率定标准恐怕是不合适的,你交的人不开心,他不交的人也不领情

abashi

如果物业费收缴率达到90%以上，应该还有下调的空间。但是现在30%以上的业主欠费，导致物业费入不敷出，就不可能下调收费标准。所以提高收缴率是关键。
F117 发表于 2009-8-28 11:39

照目前业主们对YWH个别人掌财权的信任度来看,物业费的收缴率还会继续下降.按你的说法,有朝一日是否该将收费标准随之提高?
云顶入住率底,能耗自然也低.将收费标准适当降低至合理水平,收缴率反而会提高,绝对金额也就相应增多.以前已有多位业主提出过,
却被置之不理.结果越想多收越收不起来.市区里许多多层的楼盘,0.4~0.6元的物管费标准就能经营得很好,说明云顶的能耗费一块
可挖的潜力很大.对这点前来竞标的物管公司当然也很清楚.市场经济时代,别指望有雷锋式的物管公司来拯救云顶.
一句话:云顶要搞好,收缴率要提高.要提高收缴率,制定合理的收费标准是前提.

劲松

照目前业主们对YWH个别人掌财权的信任度来看,物业费的收缴率还会继续下降.按你的说法,有朝一日是否该将收费标准随之提高?
云顶入住率底,能耗自然也低.将收费标准适当降低至合理水平,收缴率反而会提高,绝对金额也 ...
abashi 发表于 2009-8-29 22:43

楼上说得对，制定合理的收费标准是前提。
而“业委”和“物管”能否全身心做出业主们满意的实绩，则是根本所在。这样就抓住了拯救云顶的实质。

再顶，楼主文笔锋利、论述透彻、说得在理的见地。

绿叶花子

老步的文章通篇贯穿着凛然正气，说出了大家的心理话。

连看几遍也不过瘾，真是太有道理了。
大众之声001 发表于 2009-8-2 23:28

顶！！！！！！！！！！！！！！！！

美国的摇滚乐队

买房就是套牢自己,买云顶的房就是把自己扔进泥坑.LZ要充分认识到这一点.才不至于太狂噪.

看风景

楼上劝别人不要躁狂首先自己不要太躁狂。

云顶的业主

一句话:云顶要搞好,收缴率要提高.要提高收缴率,制定合理的收费标准是前提.abashi 发表于 2009-8-29 22:43

有道理。

云顶的业主

88# 云顶的业主  

有没道理,和你没关系,将来也不会和你有关系,你只是过过口瘾吧了
btno.1 发表于 2009-9-29 00:00

当众造谣，只能是给业委会抹黑。业委会这帮人太愚蠢了。

钱塘儒商

另一个角度看问题，很值得深思，学习了