所有诚心想交物业管理费用的业主请进

梦碎云顶

国有国法,家有家法.浙江有浙江地方的法规,你的房子在富阳要套用重庆的有点牵强!

古青北

82# dazhongzhisheng


第四十六条建设单位未出租、出售的物业以及交付使用^{[fly]但业主或使用人尚未居住的物业[/fly}]，物业管理服务费按应收标准的70%收取。


尚未居住的物业，，，提供的证据为水电表基本不走，，，如果上法庭，法官是这样解读法条的，你可以查看相关案例

古青北

84# 梦碎云顶


这是传递了一个信息：有一些省市已经在考虑这个问题了，而且将实施

古青北

84# 梦碎云顶

杭州有打7折的法律规定，为什么云顶不执行？？？？！！

rex

81# hzhzh
那是政府为了榨取更多的钱财。难道你没看到，燃油税是在收了，而过路，过桥费却照收，一分没减。

hzhzh

88# rex 你交养路费的时候过桥费过路费不用交？

hzhzh

88# rex 你扯远了吧

hzhzh

b] 84# 梦碎云顶 就按浙江的法规，空置房交70%，违反哪条法律精神了？请明确指出。我与物业协商交费标准，又违反哪条法律精神了？请指出。

hzhzh

业委会不给任何协商空间，这又是遵循哪条法律精神？难道只有忍气吞声才是云顶的解决之道？忍到一定程度总会爆发，难道再次进入欠费--催债的循环？我的一个朋友也在云顶，被物业也许还有业委会威逼，交了欠费，又觉得太不公平，又开始新一轮欠费，有一年多不交费了。问一问业委会，这样欠了交，交了又欠的现象有多少，难道全是因为欠费业主是恶人，是小人，以云顶的欠费比例，云顶的恶人是不是太多了！

尕尕、尕尕

15# 云顶～～  


对空置房的业主来说，我不是不交物业费用，我交70%不够你来维护我从来没有踏过的草坪，从来没有摸过的栏杆，从来没有被照过的路灯，从没享受过的行政服务吗，......？
古青北 发表于 2009-9-28 20:48

为什么不能享受70%呢? 首先:我所知道的是未住房都可以享受这一待遇,至于怎么界定这并不难,关键是你是否真想界定;其次,物管公司凭什么要业委会批准是否可以打折? 物管亏了业委补还是物管赢了业委会提呢? 第三,业委会承包了物管公司?  有点晕,搞不明白.   声明一下:到目前为止没欠物管费.马甲勿扰. 谢谢.

梦碎云顶

91# hzhzh

你的这条是2002年杭州市出的物业管理条列内的第46条。现在2008年出的浙江省物业管理条例已做修改，需全额预交，你先看看清楚把。。。。

梦碎云顶

93# 尕尕、尕尕

振邦是包干制，现在的物业公司是薪酬制，看实名网内合同约定小区所有收入归全体业主所有，物业公司按合同作好他的工作，按月拿取合同约定的薪酬。云顶最后的决定权是全体业主和通过业主代表大会。

badun.

93# 尕尕、尕尕  

振邦是包干制，现在的物业公司是薪酬制，看实名网内合同约定小区所有收入归全体业主所有，物业公司按合同作好他的工作，按月拿取合同约定的薪酬。云顶最后的决定权是全体业主和通过业主代表大会 ...
梦碎云顶 发表于 2009-9-30 17:14

思路绝对清晰!

尕尕、尕尕

薪酬制是比较好的计酬方式,

现代管理要讲求绩效考核,  根据考核成绩发薪.

请教楼上,对千翔的考核办法哪里有看?  对千翔的考核结果哪里有查?   晚上值班一人上岗该安全保障不够该扣几分?  突发停电预案跟进不及时该扣几分?    业委会是否检查督导物管的制度是否健全?  健全的制度是否落实?

梦碎云顶

薪酬制是比较好的计酬方式,

现代管理要讲求绩效考核,  根据考核成绩发薪.

请教楼上,对千翔的考核办法哪里有看?  对千翔的考核结果哪里有查?   晚上值班一人上岗该安全保障不够该扣几分?  突发停电预案跟进不及 ...
尕尕、尕尕 发表于 2009-9-30 17:29

在物业合同的附件3中有考核的约定。

abashi

“云顶最后的决定权是全体业主和通过业主代表大会。”
说的比唱的还好听。除了有绝对把握的引进千翔外，赶走振邦，定千翔的薪酬标准和物业费标准等大事，决定权还不是在几个人手里，有通过业主代表大会么？眼里有全体业主么？

hzhzh

94# 梦碎云顶


最新出的法律是2006年的，2008你发上来看看。，。。。再次说明法条写的是足额不是全额，含义是不一样的