所有诚心想交物业管理费用的业主请进

大柳树 · 发表于 2009-9-27 18:16

本帖最后由大柳树于 2009-9-27 18:24 编辑

在目前的情况下,业委会对空置房的物业费坚持不打折是有原则的!即使打折也不是业主委员会说了算,需要全体业主同意.我并没有和你做对的意思,我的房也空置,只不过就事论事.

古青北 · 发表于 2009-9-27 18:25

请问1、为什么业委会坚持不大折是对的？
2、我享受服务我付钱，之间的合同关系是我和物业管理公司，和第三人有什么关系
3、你说的有没有法律上的依据

古青北 · 发表于 2009-9-27 18:29

那你就更应该替自己争取应得的权利了

大柳树 · 发表于 2009-9-27 18:34

就云顶目前的实际情况,很难界定哪些房属于空置房,哪些房属于在用房,如果界定不准和界定不合理就会严重影响业主们交费的积极性,没有正常的物业费支持,小区如何维护.

大柳树 · 发表于 2009-9-27 18:36

所以说业主委员会在处理这个问题上是有原则的

古青北 · 发表于 2009-9-27 18:46

如何鉴定是看水电表有没有走过，这个是法律上规定的，

shihangshihang · 发表于 2009-9-27 19:08

大柳树说得对的！

咖啡加可乐 · 发表于 2009-9-27 19:13

前几天陪朋友去云顶。朋友买了那里的房子一直就没有住过，想好不容易来了一趟就想把物业管理费用交交掉。朋友就直接去找了物业公司。前台计算了一下物业费用，并告知我朋友空置房的物业管理费用是打7折的。朋友问，确 ...
古青北发表于 2009-9-27 17:41

建议你还是到实名论坛去发布WWW.MY-YD.CN,这里是口水,你的诉求不一定会有及时有效的回复,纯个人意见,

古青北 · 发表于 2009-9-27 19:17

那个要实名，才能进，所以业主委员会是听不到非业主的声音

古青北 · 发表于 2009-9-27 19:17

对在哪里 8# shihangshihang

咖啡加可乐 · 发表于 2009-9-27 19:22

10# 古青北

你那朋友是云顶的业主,那他一定有登陆帐号可以登陆的!

古青北 · 发表于 2009-9-27 19:47

，我会把文章转给他

shihangshihang · 发表于 2009-9-27 22:15

实名网日志里已对古青北朋友那天缴费的过程有叙述，请尊重事实吧！

云顶～～ · 发表于 2009-9-27 23:08

即使整年不来住的云顶业主，按目前的规定，物管费一分钱都不能少交的……
一些业主觉得自己很长时间没来云顶住，物业费应该打折交付，这个观点我个人觉得不太实际，因为：即使部分业主不来云顶居住，但是物管费里面的保洁费用、保安费用、绿化维护费用、路灯费用、物管公司行政管理员的费用等等，并不会相应减少的……相对来说，只有电梯费用会有所减少，但也不是跟入住率相同比例增加或者减少的……所以，对于很少或者几乎不来云顶居住的业主来说，物管费打折很难实行，是吧？！

QFA · 发表于 2009-9-28 16:28

《杭州市物业管理条例》第四十六条　建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。

云顶～～ · 发表于 2009-9-28 16:34

那是指从未居住过的物业吧？
一般来说，云顶的房子，业主或多或少居住过的……

云顶～～ · 发表于 2009-9-28 18:32

大家去看看云顶实名论坛业委会专栏里的“告全体业主书”吧！
现在的云顶已经到快没钱支付各项费用的地步了，那些拖欠物管费的业主好好想想吧，云顶真的瘫痪了，谁有好处？！

古青北 · 发表于 2009-9-28 19:26

14# shihangshihang

我是根据自己亲身经历该事件如实进行讲述，请问你在哪里

古青北 · 发表于 2009-9-28 19:28

17# 云顶～～

是不是从未居住过不是估摸着来做判断的，这个法律是有相关的规定

古青北 · 发表于 2009-9-28 19:30

16# QFA
QFA说的很对，请尊重法律！

		自动登录	找回密码
密码			注册

[说正经事] 所有诚心想交物业管理费用的业主请进