2010年7月7日：价增量涨 户型呈“葫芦形”

溪溪

　浙江在线·住在杭州网7月7日消息(见习记者 李涛)截至今日23：00据透明售房网统计，今日杭州主城区(不含滨江、萧山、余杭区)签约套数41套，签约均价22325元/m2(不含自主签约平台)。

　　各区域成交情况

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖
今日签约均价（元/㎡）	21360	27383	20226	19094	13957
今日签约数（套）	6	15	9	6	5
今日签约面积	671.13	1954.48	899.81	526.49	674.94

　　今日二手房成交量为41套，较昨日的29套有所增长。主要增长力来自下城区，今日有15套成交。通过中介有32套成交，其中15套面积为70平方米之下，6套为成交面积超过200平方米的大物业。中间户型成交量较少，小户型和大户型成交多，呈“葫芦形”分布。
　　今日的成交均价为22325元/平方米，较昨日的18534元/平方米上升4891元/平方米。
　　上城区的成交均价大幅回落，由昨日的26621元/平方米回落到21360元/平方米。该区今日虽然有春江花月均价32607元/平方米的强势拉动，但是太和广场商铺16211元/平方米拖了后腿。
　　下城区由昨日的18532元/平方米上升到今日的27383元/元，升幅近万元，均价提升的主要原因在于商铺成交的拉动。该区今日成交均价前三甲均为商铺，分别为均价48913元/平方米的朝晖路151号、36834元/平方米的西湖文化广场和23676元/平方米建国北路682号。
　　江干区和拱墅区的均价变化幅度不明显。
　　西湖区连续两日均价保持在1万3左右。今日该区均价最高来自政新花园，均价仅为22203元/平方米，而该区有成交均价为1万元/平方米左右的2套物业成交，拉低了均价。
　　余杭区今日成交8套，较昨日的16套成倍减少；签约均价为9219元/平方米，较昨日的6257元/平方米有所提高，也摆脱了连续2日的乏力状态。该区今日有翡翠城竹苑有二手房成交，面积为89.69平方米，总价为160万，均价为17839元/平方米，为今日余杭区成交均价之最。

　　今日二手房解约情况

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖
今日解除总价（万元）	2955.07	1838	329.9	693	118.08
今日解除数（套）	3	5	3	3	1
今日解除面积（㎡）	1904.84	847.04	195.52	292.11	65.32

　　今日的解约量为15套，较昨日的5套增幅明显。昨日下城、江干、拱墅三区解约量均为零，今日均有所增长。从签约日期上看，几乎都为新政后，受新政影响不明显。

　　各城区成交单价之最

城区	座落	建筑面积(m2)	价格(万元)	单价（元/㎡）
下城	朝晖路151号	249.42	1220	48913
西湖	政新花园	68.91	153	22203
上城	上城区春江花月住宅.	67.47	220	32607
江干	江干区东方润园7幢	392.74	1000	25462
拱墅	拱墅区景上公寓7幢	128.59	280	21775

　　成交房源列表

中介公司	城区	座落	建筑面积(m2)	价格(万元)
[杭州诺安房地产经纪有限公司]	上城	上城区春江花月住宅.	67.47	220
[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]	上城	上城区金狮苑24幢	53.96	137.5
[杭州财富置业代理有限公司]	上城	上城区清泰南苑15幢	135.46	301
[杭州美地房地产代理有限公司]	上城	清泰街210号502室	56.71	114
[杭州创励房地产代理有限公司]	上城	上城区太和广场1号.	222.07	360
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	朝晖路151号	249.42	1220
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	下城	下城区西湖文化广场.	461.53	1700
[杭州万客房地产代理有限公司]	下城	建国北路682号	549.08	1300
[杭州财富置业代理有限公司]	下城	艮园新村	87.8	205
[杭州淘房房地产经纪有限公司]	下城	武林路374号	53.42	120
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	下城	朝晖三区	49.12	105
[杭州都市之光房地产交易网络有限公司]	下城	刀茅巷218号1402室	78.17	160
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	六塘公寓11幢	64.83	120
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	朝晖五区	54.32	98
[杭州新卓房地产代理有限公司]	下城	遂安路3号	74.12	10
[浙江原创房地产顾问有限公司]	拱墅	拱墅区景上公寓7幢	128.59	280
[杭州金裕房地产置换有限公司]	拱墅	天时苑	118.3	246.5
[杭州裕兴房产代理有限公司]	拱墅	大关南一苑	67.77	128.8
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	拱墅	天时苑1幢	87.59	155
[杭州都市之光房地产交易网络有限公司]	拱墅	明真宫	54.44	95
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	拱墅	裕兴苑	69.8	100
[杭州中正房地产代理有限公司]	江干	江干区东方润园7幢	392.74	1000
[杭州裕兴房产代理有限公司]	江干	南肖埠景和苑	94.72	200
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	江干	青荷苑	54.8	110
[杭州华邦房地产代理有限公司]	江干	濮家东村	54.68	108
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	江干	濮家东村7号	88.97	168
[杭州淘房房地产经纪有限公司]	江干	采荷玉荷	55.9	83
[杭州长三角房产销售代理有限公司]	西湖	政新花园	68.91	153
[杭州德高房地产代理有限公司]	西湖	西湖区世纪新城3幢	137.87	300
[浙江中大联合置业有限公司]	西湖	西溪路521号	68.91	123
[杭州科威房地产交易有限公司]	西湖	西湖区康新商务大厦.	287.28	336
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	西湖	嘉华公寓	127.56	128

来源： 住在杭州网 　作者： 李涛