2018年底，二手房选择申花还是蒋村

zjusheep

大家好，最近在关注杭州二手房，在口水潜水一个多月终于可以发帖了！

我们是首套婚房，总价预算在450~500万，买89平户型，目前主要关注申花和蒋村板块。

申花这边，最中意的小区是东方福邸，有一套楼层户型都挺不错的房源挂牌480万，大概能谈到460万，小区内的景观实地看过感觉很不错。申花对我们来说，最大的优点是到夫妻双方的工作地点（城北万达附近，浙大玉泉附近）都比较近，上班方便，周边生活配套也成熟。缺点可能就是学区不如西湖区。

蒋村这边，最开始看中的小区是万科西庐，最近一个星期有性价比很不错的房源好像已经430万成交了。后来看了河滨之城，感觉比西庐好，特别是河滨东区的房子。我们非常喜欢蒋村的居住环境，河滨小区内的绿化感觉跟东方福邸不相上下，但河滨小区外围的环境明显好太多，特别是沿河那条路。河滨东区的二手房现在很贵，而且没满两年，目前看中的房源有三套，一套最便宜的不沿河顶楼挂牌435万，一套不沿河低楼层的挂牌470万，一套沿河中间楼层的东边套挂牌550万。蒋村的缺点就是配套还不成熟，然后离夫妻工作地点略远。

申花和蒋村，2018年底，论坛的各位朋友，你会选哪个板块？大家觉得帖子里提到的这几个小区有哪些优缺点？

bldf0378

蒋村绕城边，比申花偏多了

bldf0378

河滨之城这个盘除了品质还可以，但是位于蒋村最边角，离地铁和综合体都不在步行范围。接近5百万的价格真不如买桥西，配套成熟，而且离市中心近多了

haoya13

都已经在看河滨500左右的房子了，该去看看诚园五期的。诚园五期现在讨厌在车位太贵了，房价其实之比河滨之城贵一点，而且有满五的房子。

zhouqi199934

河滨成交会有双税，所以价格比东方府邸应该还是会高点。目前配套确实东方府邸好点，但后期看好河滨吧

Python

bldf0378 发表于 2018-12-17 20:45
河滨之城这个盘除了品质还可以，但是位于蒋村最边角，离地铁和综合体都不在步行范围。接近5百万的价格真不 ...

啥，没配套？西溪天街和地铁都在河对面，800米的样子。小学现在是行知二小。

zjusheep

回楼上各位，桥西也是我们的候选板块，很喜欢运河的风景，后面会抽时间去看一下二手房，诚园不用考虑了，房源太少，价格也超预算很多

兵临城下88

工作近好处太多了，当然选申花

杭宸

申花

游侠123

蒋村
理由是：彻底解决了品质和学区两大问题

wusa

融创一向绿化敷衍，不可能河滨东区比东方府邸绿化好

难得笨笨

上班365天天天遇到的，肯定要离自己单位近，况且桥西和申花的学校并不差，地段地段地段，产品会不断升级，地段价值是不断升值的

难得笨笨

融创的绿化实在太敷衍了事了，去看看侯潮府，零星几颗小树苗，能选滨江的就选滨江的，园林景观好太多了

三巴

憋住 憋住 现在不要当接盘侠

憋半年 省下一辆奔驰GLC

汤辰一品

沿河那套12楼的房子500万就能拿下了 急卖状态

mistbow

桥西到万达不远，有79公交直达玉泉，将来地铁可换乘到玉泉

晓封

河滨之城一期和西庐一期比较，还是西庐一期的洋房吧！无论是绿化、户型还是物业，学区和地铁距离也是西庐更胜一筹！

czjz

现在这个行情，再添个80多万可以买到西溪里的137三房两卫，一步到位。。。

czjz

三巴 发表于 2018-12-18 00:00
憋住 憋住 现在不要当接盘侠

憋半年 省下一辆奔驰GLC

接盘侠是2018年5月，现在都降价50、60十万了。