2018年底，二手房选择申花还是蒋村

yyyoooyyyooo

Raul777 发表于 2018-12-18 10:44
蝶园二期都是大户型吧，定位改善的，

但是，谁改善会花900万买个170方三房，都没有落地窗和大飘窗呢

你说反了，蝶园一期基本都是大户型，基本都是跃层189的。一期只有两种户型，89和189，以189为主。

二期还有50平方的一室一厅的奇葩小户型呢。也有130多，170多的。

Raul777

yyyoooyyyooo 发表于 2018-12-18 12:59
你说反了，蝶园一期基本都是大户型，基本都是跃层189的。一期只有两种户型，89和189，以189为主。

二 ...

50多的我知道的，以前很多同事租在那边，
蝶园二期好像没89方，就是定位改善的

bldf0378

市中心往西十公里的河滨之城五万加，往北直线十公里是海德公园，配套其实差不了太多，更何况海德公园离绕城还有段距离，北绕城可是崇贤，才2.2一平，楼主看着办吧

yyyoooyyyooo

Raul777 发表于 2018-12-18 13:09
50多的我知道的，以前很多同事租在那边，
蝶园二期好像没89方，就是定位改善的

有的，也有80多的一室一厅。

lin008

bldf0378 发表于 2018-12-18 13:10
市中心往西十公里的河滨之城五万加，往北直线十公里是海德公园，配套其实差不了太多，更何况海德公园离绕城 ...

配套差不了太多 r u kidding who？

bldf0378

lin008 发表于 2018-12-18 13:11
配套差不了太多 r u kidding who？

都不是步行范围的，还不是差不多？离市中心距离差不多，交通上地铁海德旁边也有十号线，还有上塘、石详高架，开车去哪都方便，比较近的万达广场、万隆城、万科广场，再有万象城（这个待定，虽不确定，但怎么也应该是个比较大的综合体吧）？相比下估计就学区差不少，你说是不是差不多？至于西溪湿地这个公园，收费的，又不是西湖，你随便逛，最重要门票还比较贵，也离了好几公里，基本上有等于没有。

lin008

bldf0378 发表于 2018-12-18 13:17
都不是步行范围的，还不是差不多？离市中心距离差不多，交通上地铁海德旁边也有十号线，还有上塘、石详高 ...

一个学区一平方差三万

Raul777

lin008 发表于 2018-12-18 13:21
一个学区一平方差三万

三万夸张了，行知分校而已，而且现在升学率数据也没出来，
学校好坏也未知

wusa

bldf0378 发表于 2018-12-18 13:17
都不是步行范围的，还不是差不多？离市中心距离差不多，交通上地铁海德旁边也有十号线，还有上塘、石详高 ...

说实话，现在城市多中心化发展，争这些没任何意思，每个区域托都能说出一大堆，各个区域都有相应的配套。你自己眼里牛逼的不行的东西，在其他区域托眼里可能一文不值。你蒋村申花桥西争半天，来个世纪城托可能看都不看一眼。另一个帖子里，不刚好有城东三堡托说未来十年属于城东吗，城西城北都被吊打。所以这些所谓配套，争来争去就和幼儿园小孩争谁老爸厉害一样，没啥意义。

bldf0378

lin008 发表于 2018-12-18 13:21
一个学区一平方差三万

就是你也承认除了学区，差不多了吧，这地方抛开学区，真的太偏了

bldf0378

wusa 发表于 2018-12-18 13:24
说实话，现在城市多中心化发展，争这些没任何意思，每个区域托都能说出一大堆，各个区域都有相应的配套。 ...

所以，配套可以变，距离永远变不了

bldf0378

wusa 发表于 2018-12-18 13:24
说实话，现在城市多中心化发展，争这些没任何意思，每个区域托都能说出一大堆，各个区域都有相应的配套。 ...

说配套，金沙湖都要秒杀蒋村了

wusa

bldf0378 发表于 2018-12-18 13:28
说配套，金沙湖都要秒杀蒋村了

口水论坛上久了，真心的，每个区域的托都能滔滔不绝如数家珍的说出一堆配套来。更有意思的是，在其他区域托眼里都一文不值……

czjz

bldf0378 发表于 2018-12-17 20:36
蒋村绕城边，比申花偏多了

申花是拱墅区，别瞎BB

czjz

Raul777 发表于 2018-12-18 13:23
三万夸张了，行知分校而已，而且现在升学率数据也没出来，
学校好坏也未知

关键是十五中，西湖排名第二的公办。

Raul777

czjz 发表于 2018-12-18 13:36
申花是拱墅区，别瞎BB

申花路从紫金港正门一直到北站，申花是拱墅区？ 西湖区的申花路不叫申花了？

bldf0378

czjz 发表于 2018-12-18 13:36
申花是拱墅区，别瞎BB

你这是什么逻辑，意思是拱墅区比西湖区偏？我都不想跟你扯申花也有西湖区，就是三墩北也是西湖区，之江也是西湖区，你觉得是哪里偏？武林一号还是拱墅区的，搞笑

Raul777

czjz 发表于 2018-12-18 13:37
关键是十五中，西湖排名第二的公办。

第一，就算十三中也是渣，（并不是黑十三中，我有学区房在十三中，但比民办就是渣；）
第二，学区房都是讲小学，目的是升民办考上前五

czjz

zjusheep 发表于 2018-12-18 08:45
谢谢，我们就夫妻俩人住，以后有小孩了也最多来一个老人帮忙照顾，未来七八年89平应该都够住的

有了小孩和老人之后你就会觉得有一个大客厅和两个卫生间是多么重要。

另外，蝶园和西溪里的三房性价比很高，而且都可以包阳台，这点比起河滨好多了，毕竟小孩的安全性最重要，很多家里有小孩的都会考虑到这点。现在新房只是外表看着好看，如果不能包阳台，安全隐患太大了。
当初我们也是89方想着两个年轻人住，后来发现真的太拥挤了。

czjz

Raul777 发表于 2018-12-18 09:54
你哪儿来的自信……论交通申花有三条地铁，
论配套申花有大悦城城西银泰，印象城这种就不说了，
论学区 ...

请不要把学军纳入申花，丰潭路以东的拱墅请随意。