请教口水各位老师，750万预算 澄品 御品 晓风印月这3个盘选哪个合适？

huashuo307

目前住滨江区政府这么点预算，澄品跟御品可能年后一季度会开盘，晓风印月估计最快2季度 慢则3季度。御品只能最小户型，澄品 晓风可选稍微大点。心理是倾向晓风 但是第3季度的事情，国内这种经济环境加楼市环境怕起变化，还是有点担心的比如准备金率下调，限价政策逐渐有名无实。前面的不选 真等到晓风 开出一个高价，到时也纠结得很。

huashuo307

ling5250 发表于 2019-1-8 15:02
晓峰那个位置不会开得比金茂府高的，最多55开

要是第一季度开那估计5万左右，到第3季度就挺难讲  开个5万5的话 是不是就很辣手了。

huashuo307

csuhangzhou 发表于 2019-1-8 15:13
这么多钱也不相信自己的判断？

买起房子来，老百姓总是弱势群体，跟开发商博弈总是老百姓输得多

huashuo307

飞过海B 发表于 2019-1-8 15:14
如果光看产品的话，我觉得御品和晓峰里买一个吧。御品毕竟地段在那，望江新城未来可期。从地段角度来说差不 ...

谢谢 很中肯的建议。御品不知道开什么价。

huashuo307

老账号被QQ封了 发表于 2019-1-8 15:25
御品交付了，周边还是大工地...
澄品交付了，周边应该较为成熟
印月现在已经很成熟了

金茂府跟壹号院都没摇中，只能指望这3了。

huashuo307

大瑞佛 发表于 2019-1-8 15:42
你搞错了，御品和澄品反而比晓风印月先开。年后就有样板房来了。三个我选绿城，从户型定位上能看出来。档次 ...

时间没搞错呀  御品 澄品 第一季度年后可能就开，晓风最快第2季度慢就3季度

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-9 11:33
关注一下，我关注的则是晓风，壹号院，D05

壹号院 面积180起 D05估计6.5 吃不消。D05算终极改善了

huashuo307

klisman 发表于 2019-1-9 11:55
当然晓风啊

等3季度怕起变数。限价有名无实，到时开个高价。会很难受，说到底还是预算不够

huashuo307

aaron0525 发表于 2019-1-9 14:09
750的价格挺尴尬的，晓风主打是160多的户型，小户型就没几套，就算开5w你的总价也够不到，御品应该开5到6之 ...

真能5万的话可以继续等  160 再添50万咬咬牙呗，就怕到时5万打不住。

huashuo307

aaron0525 发表于 2019-1-10 10:09
真开便宜了，到时候又摇号摇不到，所以还是按照先后顺序都去摇呗，摇到满意户型就买

买房还得讲缘分，中哪个是哪个吧。

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-10 11:59
需求跟楼主差不多，楼主对面积有要求吗？壹号院最小有170。 均价若跟之前差不多也要800-850，楼层好点就 ...

限价打开大概率呀，目前都有点有名无实的感觉老余杭国开凤凰开3万  滨江新希望3万8 最近审批出的价格都算是比较美丽的价格。晓风到3季度开盘，如果给审批了个挺高的价格，那时就纠结了。买还是不买  买肉疼，不买在滨江区好像也没啥选择余地。

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-10 12:13
晓风看层楼说面积会从138-253。要真是5开，小面积的看有没运气买到了。晓风楼面33625元，壹号院楼面21575.7 ...

地段上说的话 那应该还是壹号院强些，后面预期可炒作的东西，壹号院多本身就是TOD项目，奥体核心，杭州之门隔壁标杆性建筑，晓风这里目前够成熟。物联网区隔壁银泰，学区江南实验。可能唯一优势的地方就是江南实验了。

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-10 13:03
我留个备选申花板块绿城沁园1季度开的 103 135平的，差不多均价。这个均价，心里是偏买滨江这边。顺序上 ...

考虑申花的话选择余地就多了，金茂府 沁园都可考虑。我不去那边，也不去城东大概率江南这边选择余地就少。

huashuo307

蓝色雕翎 发表于 2019-1-10 13:19
能赚750万的人都不傻。需要问？打广告！

10年注册的口水账户，还不需要来打广告吧。口水卧虎藏龙，高手还是很多的。

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-10 13:16
滨江几个待售的盘

小改善的话，滨江南部不会去的了，温州时代江陵路地铁口这边完全没动静还。

huashuo307

晓风印月原先还指望限价比金茂府差不多高个1 2K  目前看起来是5万加多少的问题了。面对手无寸铁的老百姓。政府限价这块遮羞布言犹在耳 朝令夕改。