万能的口水，二手房子过户问题

口水和老 · 发表于 2019-3-24 07:38

买家是组合贷款，房子已过户，房产证也已经办出来，那么接下去还有哪些流程，大概还需多少个工作日可以拿尾款？

谢谢万能的口水。

三生七世 · 发表于 2019-3-24 09:20

等银行放款，年前我卖的，买家拿到房产证大概10天的样子款到了。

口水和老 · 发表于 2019-3-24 09:25

三生七世发表于 2019-3-24 09:20
等银行放款，年前我卖的，买家拿到房产证大概10天的样子款到了。

谢谢亲，是10天还是10个工作日？

三生七世 · 发表于 2019-3-24 09:47

口水和老发表于 2019-3-24 09:25
谢谢亲，是10天还是10个工作日？

具体忘记了大概是半个月不到，比我预期要快点，那时刚好到年初1月份，银行放款快吧。

zhoucs · 发表于 2019-3-24 09:47

你被中介忽悠了，你可以要求钱到中介账上之后才过户。这样的话，你前一天过户后一天就能拿到钱。

口水和老 · 发表于 2019-3-24 09:58

zhoucs 发表于 2019-3-24 09:47
你被中介忽悠了，你可以要求钱到中介账上之后才过户。这样的话，你前一天过户后一天就能拿到钱。

过户后银行才放款的，这是基本流程啊

杭宸 · 发表于 2019-3-24 10:00

口水和老发表于 2019-3-24 09:58
过户后银行才放款的，这是基本流程啊

是这样的

杭宸 · 发表于 2019-3-24 10:00

银行放款至少要1~2周吧

口水不买房 · 发表于 2019-3-24 10:12

就是看银行放款时间快慢了

神仙睡着了 · 发表于 2019-3-24 16:49

杭州银行的话基本上2天放款，其他行慢一点，中信居然要半个月

十三叔 · 发表于 2019-3-24 16:52

楼猪借了多少过桥资金啊

不信抬头看 · 发表于 2019-3-24 16:53

大哥去年卖的房子钱还没拿到？

不信抬头看 · 发表于 2019-3-24 16:54

不是物业交割就能拿尾款吗？

flashcook · 发表于 2019-3-24 17:11

看银行放款速度的..

紫月幽靈 · 发表于 2019-3-24 17:11

你被中介忽悠了，你可以要求钱到中介账上之后才过户

denisqiang · 发表于 2019-3-24 17:40

紫月幽靈发表于 2019-3-24 17:11
你被中介忽悠了，你可以要求钱到中介账上之后才过户

没有买卖过二手房吧？

sunny大虾 · 发表于 2019-3-24 19:42

现在银行快的他项权证到银行三个工作日就能放款

蓝色雕翎 · 发表于 2019-3-25 11:03

本帖最后由蓝色雕翎于 2019-3-25 11:05 编辑

十三叔发表于 2019-3-24 16:52
楼猪借了多少过桥资金啊

他好像是抛房。早几天是想买房，这又变卖了。看不懂！

standly0623 · 发表于 2019-3-25 11:05

银行放款应该也快的，剩下就是交房了，看买家配合不配合了，如果不配合，也没那么快拿到尾款

蓝色雕翎 · 发表于 2019-3-25 11:07

十三叔发表于 2019-3-24 16:52
楼猪借了多少过桥资金啊

这次是卖房，上次是买房。

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