【城东新城】2019.4.4世茂钱塘天誉探盘

神仙睡着了

    本人是世茂钱塘天誉第一期业主。最近坛子里关于城东新城的话题比较热，有些朋友对现在城东四兄弟金茂府、三湘印象、都会风华、钱塘天誉有些摇摆不定，刚好下午有点时间就去看看天誉造到什么进度了，顺便在周边走了一圈，拍了一些照片，希望对有意城东新城的朋友有所帮助。本人建了一个业主群，业主可以加我QQ9357370进群聊天
    跳下公交车是在德胜路，滨江曙光之城的背后，顺手拍了照片对比，目测钱塘天誉离高架远20米左右，而且有小河隔离，道路震动传不过来。第一张是曙光之城，后面两张是天誉。还有就是天誉靠机场路两幢房子，应该快要拆围挡做外立面了。

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detouroffice 发表于 2019-4-4 15:30
【同上】楼太多，太密了，其他还好的

我第一次去看也是这个感觉，后来外面的绿色围挡拆掉了，感觉舒服很多

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靠近北面河边的两幢4、5号楼，干挂石材进行中，我不懂建筑，有行内的朋友可以指导一下看有没有问题。在河边拍照时被一个大姐拉住问了些问题，好像也有意买天誉，哈哈

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lovefl 发表于 2019-4-4 15:38
这开发商，装修质量值得留意

没办法，买不到合适的滨江楼，只能多劳点心了，哈哈

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detouroffice 发表于 2019-4-4 15:41
品质好，产品定位也好，值得购入自住。本来我也想买的，手头300现金不够，就没买天誉。

我也很悬的，借了很多钱首付，好在后来自住的房子顺利出手了。

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买的中间套，卫生间倒是明的，不过开窗比边套小很多，哎，看在价格差的份上算了。来两张隔壁东方星城的照片，这楼怎么说呢。。。。。。

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工地是封闭的进不去，好在我机智地在跨塘桥路边上邻里中心工地找了个缺口溜了进去，来几张南面照和对面九年制学校的大门照和正在施工的操场，邻里中心好像没动工，附近的大妈理直气壮地占地种菜中。。。。。。不过邻里中心和学校中间的那条小路在平整了。

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再来几张南面近景，以及洋房工地，听工人说洋房才打了一半的桩，交付时间比高层晚半年左右。天誉的会所啥的照片太多了我就不拍了，样板房也不给拍。

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离开天誉向火车东站方向走，拍了一些沿路回迁房、河景和底商的情况，能看到景色是不错的，学校后门蛮开阔的，东港嘉苑的底商不太好，档次不高，招商也比较差。

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我的步行速度不算快的，走到火车东站6号线站大概2公里用时20分钟出头，能看到华润中央车站广场（万象汇）已经很有点规模了，6号线站出来就是这个综合体。一个保安看到我在拍照和我谈了一会儿，一个劲夸这个地段好，哈哈，感觉不像保安倒像售楼部的，最后以一张天誉的楼盘标志结束今天的跑盘。

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lovefl 发表于 2019-4-4 16:00
能够买得起这个盘，你也算厉害的，城东新城形势一片大好，恭喜了。

看两年后交房是否满意再说吧，现在看来还都是不错的，曾经也顾虑过世茂的口碑，但是多方考察后一是觉得这个盘综合来看最适合我，二是整体设计、样板房也不像之前几个项目那么差，所以就下单了，但愿一切顺利吧。

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detouroffice 发表于 2019-4-4 16:10
我比较格朗台  买了都会风华的95方高楼层 走持有多套的路子

后来想想买两套89方三湘也不是不可以，就是要摇号……

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vultrue 发表于 2019-4-4 16:32
综合考虑世茂口碑、楼面价和开盘价后放弃了，愿楼主一切如愿，KFS能良心造房

闽系地产公司在杭的口碑还真是……这也是一个奇怪的现象，其他地方来的再怎么搞也不会被攻击成这样，比如华家池三兄弟，明明天宸不是最烂的那个……还有本地的房企，我三个买了LC楼盘的朋友也想维权啊，可惜发不出贴来，电视台也不接。综合看来难道只能买BJ的楼了吗？每年只有那么几幢不够分啊，今天去看了曙光之城、金色黎明、东方星城三个BJ的城东兄弟楼盘，感觉也是有高有低，不像传说中那么玄乎。现在就只能祈祷世茂良心发现，用心打造天誉了……

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hzpower518 发表于 2019-4-4 16:30
其他还好，就是总价高，开发商口碑值得顾虑。

第一期总价还好，后面没有小户型了

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zhengyuhua22 发表于 2019-4-4 17:58
绿地外面看起来要比天宸高级啊

天宸的设计确实糟糕，我也是反复研究了天誉的设计，觉得没那么low才下单的，有兴趣可以去售楼部看看，那个啥班荆馆看着确实有B格，没准世茂换设计团队了？

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zhengyuhua22 发表于 2019-4-4 18:05
楼主 我也是买了天誉，担心世茂的口碑 特地去天宸实地看了下 房子感觉造的并没有很高级，销售还说天誉是 ...

原来是邻居啊，哈哈，握手

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我承认自己两次买房都是超出能力范围混进这个阶层的，第一次去下单时借了一万块定金，第二次更厉害，借了400万首付，不过现在都还掉了。第一次房子涨了将近8倍，这次不知道有没有这个运气，好在买的地段、户型和楼层基本满意，不考虑投资，纯自住也不错

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jiangyou33 发表于 2019-4-4 18:44
天誉毕竟限价到4万5，肯定还是有赚头的，但自住还是找靠谱的开发商吧，在利润这么微薄的情况下世茂是否会 ...

我一个搞房地产的朋友帮我算了一下，第一期限价46500的情况下，哪怕不缩水世茂都还有的赚，更何况之后还有大户型，还有洋房，还有大平层，还有2000个45万+的车位（还不包含巨贵的子母车位），所以说替开发商操心是真没必要

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jiangjian3306 发表于 2019-4-4 19:50
天誉楼间距太小了

实际上还可以啦，新盘除了纯豪宅外楼间距都差不多的，上品的间距比天誉还小呢，卖7万……不过豪宅和天誉这种定位改善的当然没法比

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茅十三 发表于 2019-4-4 19:54
那个邻里中心是卖菜的吧？还有什么？

城东新城要造好几个邻里中心，据说有社区该有的配套都有，比如菜场、卫生院、社区办事中心、活动室、图书馆、底商甚至派出所、交警队等等，具体有哪些还要看具体情况，至少买菜是方便的