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[房子的故事] 融创微风之城开盘,试着做个直播

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发表于 2019-6-26 01:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
前言:从10年毕业到现在,说起来从事房地产行业已经九年了,九年都还没买上房,一来是穷,二来是怂,说到底还是又穷又怂
也是前面的那些年,日子**逸了,现在回想起来,真的错过了太多。
尤其是这两年换了几段异地的工作经历后,愈发的觉得对杭州这个城市是眷恋的,也是没有归属感的,在杭买房的事情势在必行。
直觉这种东西,都是很感性的,总觉得杭州即将应该一个低谷,预计的时间是今年年底到明年年初的样子,
所以给自己也定了一个计划,在自己预想的这个时期内,怎么也得买一套房子了,不然会被杭州甩得更远。

正文:

端午的时候,跟朋友聊起自己想要买房的计划,朋友也非常鼓励,
算了一下手上的**,我和我妹,两个首套指标,存款加上公积金,大概有80万,家里再帮帮忙的话,最多能凑到100万的首付。
在朋友推荐的楼盘中,最中意的就是两个,远洋西溪公馆和融创微风之城。

1、西溪公馆,未来科技城的板块加持,楼盘的地理位置就摆在那儿,是打算自己自住的首选,
第二天就去售楼处踩盘了,均价2.8-3万之间,85方的户型,总价也完全在预算范围内,
唯一的缺点应该就是怕摇不到号和不知道什么时候开盘了吧。

2、微风之城,之所以考虑这个,纯粹是因为朋友的这句话“你说一万的价格还能买哪里”
确实,三四线城市的价格都超一万了,你现在还想在杭州买哪里呢?
去现场踩盘后,觉得周边现在确实没什么配套,均价11800,但是还是这句话,这个价格你还想要什么呢?

也盘算了一下,如果都按照这个两个楼盘的均价买到最小的户型的话,那么我们100万首付其实差不多都能包住,
于是跟我妹半开玩笑的说,微风之城你去摇,西溪公馆我去摇吧,摇到哪个买哪个。

踩盘的时候两个楼盘都说六月底会开始登记,结果西溪公馆鸽子了,微风之城倒是如期。
按照我们计划,提交了信息材料后,我妹凭着积压了万年买彩票不中奖的运气,拿到了前30的顺序,
运气好到开始怀疑自己,毕竟是小白,不过说白了,还是那句信念,“一万的价格还能买哪里呢”
所以还是得去明天的开盘现场看一下,确切的说应该是今天下午了,一点半,在滨江的酒店开盘。

希望西溪公馆开盘的时候也能顺利摇到靠前的号吧!
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发表于 2019-6-26 08:54 来自手机 | 显示全部楼层
你妹投资?
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发表于 2019-6-26 08:59 | 显示全部楼层
字写了这么多还是没有摇到,要加油了
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发表于 2019-6-26 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
坐等直播
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发表于 2019-6-26 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
分开两套投资?
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发表于 2019-6-26 09:20 | 显示全部楼层
xhxs 发表于 2019-6-26 08:59
字写了这么多还是没有摇到,要加油了

我看错了还是你看错了?
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发表于 2019-6-26 09:27 | 显示全部楼层
微风之城虽然价格12000不到,但是户型起步是100方,和主流89房户型类似,但是面积多十来个平。差不多是13500每方,性价比的确有,却没有想象中的那么高~
西溪公馆,毛坯和户型明显档次太低。一百万可以继续等,天空之城和未来悦小户型
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发表于 2019-6-26 10:06 | 显示全部楼层
我春节前买的微风之城高层
首先,其实价格并不是很便宜,只是毛坯价,如果加上其他楼盘普遍精装+3000元的标准,也要1.5-1.6万了!单价要换成一样的公式 来算是吧。

其次,边上的公墓是减分项目,这个对于不同的人感受不一样,不好用钱来量化

然后,边上的配套一般,只能说学校、商业好像都有,但真的不那么“可用”

最后,交通最大的问题是没有轨道交通,就算不着调的规划里有条走岛上的地铁,那也离了至少2-3公里了,没啥用

其实吧,所有的所谓地铁房只要离了1.5公里以上的,就忽略吧,没啥用
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 楼主| 发表于 2019-6-26 10:19 来自手机 | 显示全部楼层
贴一下一房一价
9B207BB6-8441-45C3-8931-8E49AFE65095.jpeg
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发表于 2019-6-26 10:19 | 显示全部楼层
xhxs 发表于 2019-6-26 08:59
字写了这么多还是没有摇到,要加油了

摇到了,微风之城
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 楼主| 发表于 2019-6-26 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
mini188 发表于 2019-6-26 10:06
我春节前买的微风之城高层
首先,其实价格并不是很便宜,只是毛坯价,如果加上其他楼盘普遍精装+3000元的 ...

感觉住这里就是得买一辆车,不然怎么都不方便
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发表于 2019-6-26 10:27 | 显示全部楼层
mini188 发表于 2019-6-26 10:06
我春节前买的微风之城高层
首先,其实价格并不是很便宜,只是毛坯价,如果加上其他楼盘普遍精装+3000元的 ...

地铁家门口、有可用配套,如学区、家门口的综合体、没有公墓、出行方便、户型合适,那你觉得是什么价格呢?微风之城最大的优势就是上车门槛低
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发表于 2019-6-26 10:29 | 显示全部楼层
楼主直播起来了
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发表于 2019-6-26 10:37 | 显示全部楼层
恭喜,摇到就好,每个房子都有毛病,武林壹号都禁不起挑剔
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发表于 2019-6-26 10:38 | 显示全部楼层
另外
西溪公馆留给我
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发表于 2019-6-26 10:42 | 显示全部楼层
1.jpg

朋友圈的图,楼主会出现吧
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发表于 2019-6-26 10:47 | 显示全部楼层
前二十,等下就出发 lz看中哪个面积
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 楼主| 发表于 2019-6-26 10:49 来自手机 | 显示全部楼层
zeitou24 发表于 2019-6-26 10:47
前二十,等下就出发 lz看中哪个面积

肯定小面积里最便宜的那套,哈哈哈
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发表于 2019-6-26 10:50 | 显示全部楼层
小摩羯 发表于 2019-6-26 10:49
肯定小面积里最便宜的那套,哈哈哈

那楼层太低啊
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发表于 2019-6-26 10:53 | 显示全部楼层
西溪公馆售楼处好像没开吧
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