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金茂府和柳岸晓风哪个二手房价格高

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发表于 2019-7-17 10:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
两个滨江当红辣子鸡都要交付了,柳岸晓风貌似有人开始挂二手房了单价7万5,金茂府不知道啥价
按照这个逻辑 时代滨江四季买到还是有得赚吧,晓风印月户型和装修真的很一般。
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发表于 2019-7-17 11:03 | 显示全部楼层
柳岸晓风高,金茂府辣鸡,高科技系统严重影响体验
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发表于 2019-7-17 11:04 | 显示全部楼层
估计价格差不多,金茂户型小点,受众会更多
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 楼主| 发表于 2019-7-17 11:09 | 显示全部楼层
柳岸晓风在银行评估价系统里单价6万1左右,按照类似地段其他小区比较,银行评估价和二手房价格基本在0.85-0.88折。
推导柳岸晓风二手房价格在7万2左右。
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发表于 2019-7-17 11:13 | 显示全部楼层
为啥要买金茂二手房而不去摇时代四季?除非学区房小孩读书等不起,其它想不到理由
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 楼主| 发表于 2019-7-17 11:23 | 显示全部楼层
pandl 发表于 2019-7-17 11:13
为啥要买金茂二手房而不去摇时代四季?除非学区房小孩读书等不起,其它想不到理由

时代滨江四季据说4万8左右
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发表于 2019-7-17 11:38 | 显示全部楼层
如果柳岸真能7.5万成交,那金茂至少8万起,得房率高,配套好,科技系统,哪一样都秒杀柳岸晓风。金茂145方的比柳岸169方的舒适太多了
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发表于 2019-7-17 13:43 | 显示全部楼层
wanyanding 发表于 2019-7-17 11:09
柳岸晓风在银行评估价系统里单价6万1左右,按照类似地段其他小区比较,银行评估价和二手房价格基本在0.85-0 ...

差不多,隔壁的水晶蓝轩,330方(高楼层),成交价2400w(含2车位),算下来7.2w+,柳岸户型小一点,开发商有品牌溢价,沿江的2幢可能只高不低。
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发表于 2019-7-17 13:46 来自手机 | 显示全部楼层
时代四季,没理由买金茂府维权盘
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发表于 2019-7-17 13:53 来自手机 | 显示全部楼层
再说了,拿金茂府跟柳岸晓风比本来就是个笑话,不是一个档次
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 楼主| 发表于 2019-7-17 13:53 | 显示全部楼层
byyi 发表于 2019-7-17 13:43
差不多,隔壁的水晶蓝轩,330方(高楼层),成交价2400w(含2车位),算下来7.2w+,柳岸户型小一点,开发 ...

哪195户型加两个车位 卖个1500万应该可以
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发表于 2019-7-17 13:55 | 显示全部楼层
nuaawxd 发表于 2019-7-17 11:38
如果柳岸真能7.5万成交,那金茂至少8万起,得房率高,配套好,科技系统,哪一样都秒杀柳岸晓风。金茂145方 ...

其他也就算了,科技系统?你是没看新闻吗?全系金茂府减配,施工粗糙,恒温恒湿的水管没交付就漏的到处都是。这玩意,开发商有良心好好弄也就算了,给你偷工减料,不把地板吊顶拆了,你都不知道哪里漏水
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 楼主| 发表于 2019-7-17 13:59 | 显示全部楼层
就是宿醉未醒 发表于 2019-7-17 13:55
其他也就算了,科技系统?你是没看新闻吗?全系金茂府减配,施工粗糙,恒温恒湿的水管没交付就漏的到处都 ...

柳岸晓风沿江两幢石材色差真是有点大,好多石材颜色明显不一样 四桥看过去看触目
老宋还在的话,绿城应该不至于这样,老宋对外立面是非常苛求的
中交入主后,绿城估计在品质上开始走下坡路了,晓风印月就很一般了
虽然有限价的原因,外立面用的是铝板,精装修标准和柳岸晓风差太多了,厨房没有冰箱,连走入式衣柜、淋浴房这些都不是交付标准,也是醉了
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发表于 2019-7-17 14:05 | 显示全部楼层
wanyanding 发表于 2019-7-17 13:59
柳岸晓风沿江两幢石材色差真是有点大,好多石材颜色明显不一样 四桥看过去看触目
老宋还在的话,绿城应 ...

确实不如以前,但是从留香园来看,绿城起码的底线还在,没啥大毛病。金茂嘛,杭州还找不到不维权的金茂,施工质量说不定还不如朗诗
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发表于 2019-7-17 16:08 | 显示全部楼层
呵呵对自己买不起的盘拼命黑,有意义吗
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发表于 2019-7-17 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
nuaawxd 发表于 2019-7-17 16:08
呵呵对自己买不起的盘拼命黑,有意义吗

其实换个角度看,黑的越厉害说明楼盘价值越高!相反没人黑了说明实在是不值了!
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发表于 2019-7-17 16:54 | 显示全部楼层
和金茂谁好谁坏见仁见智,柳岸工地开放日我就提了句电梯厅减配的不能看,一个现场浓妆艳抹的绿城半老徐娘就跳起来了。说实话最近绿城有点断崖式下坠,好在柳岸没有特别糟心的地方,绿城内部的和我说比留香园肯定会好点,印月就不行了。
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发表于 2019-7-17 17:38 | 显示全部楼层
johnchristophe 发表于 2019-7-17 16:54
和金茂谁好谁坏见仁见智,柳岸工地开放日我就提了句电梯厅减配的不能看,一个现场浓妆艳抹的绿城半老徐娘就 ...

柳岸的电梯厅哪部分简配了?一楼架空层还是地下入口?还是入户的地方?感觉没有发现
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发表于 2019-7-17 17:47 来自手机 | 显示全部楼层
    没办法黑,只能说老宋离开了。   西溪云庐阿里十八罗汉有三个买那里。沁园坚持不简配,结果还是到处被人黑。实在没地方黑了,就说老宋离开了。
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 楼主| 发表于 2019-7-17 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
老宋是真离开了
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