经济下行，断供潮10月份开始陆续到来

shuttle · 发表于 2020-6-16 09:51

不要看目前楼市火热，放水没放到老百姓口袋里就是可支配收入缩水，配合目前的企业挣扎现状，危机一个季度后就会显现，阴跌开始，楼市三年跌3成不是梦。

dywabcd · 发表于 2020-6-16 09:54

年初我也信了这番话，结果TMD半年涨了3成。。。。。。

亏了172万 · 发表于 2020-6-16 09:56

杭州大部分屌丝房隔出来群租足够覆盖按揭

断供，不存在的

倒是落后地区的人涌入杭州，会推高租金

shuttle · 发表于 2020-6-16 09:57

企业在裁员，人员很多都回老家干嘛一定要待在高成本的杭州?租金今年是降低的。现在楼市已经是最后的疯狂了。

xiaowuyiku · 发表于 2020-6-16 09:58

相信我，不会跌，刚需赶紧上车，不是房子贵了，是钞票毛了

shuttle · 发表于 2020-6-16 10:05

xiaowuyiku 发表于 2020-6-16 09:58
相信我，不会跌，刚需赶紧上车，不是房子贵了，是钞票毛了

如果你加薪了，钞票毛了，那么你还贷能力提升了，楼市向上，但现在企业不减薪不裁员都算好的了

dingzechao2 · 发表于 2020-6-16 10:09

等什么时候地价开始跌了我就信了

qiqi0308100320 · 发表于 2020-6-16 10:11

还真说不好，现在的购买力来自哪里呢？

醉温柔 · 发表于 2020-6-16 10:12

首先要消费下降再不行的话才断供中国现在的情况来说断供就是相当于破产了是最后一步

lovefl · 发表于 2020-6-16 10:14

衷心祝愿楼主美梦成真！千万不要醒！

ppdaxian · 发表于 2020-6-16 10:15

楼主打赌吗？我倒还希望你赌赢了

cwlcyx · 发表于 2020-6-16 10:16

你什么时候离开杭州，我就信了

唐宋明 · 发表于 2020-6-16 10:26

拭目以待

shuttle · 发表于 2020-6-16 10:33

没有什么不可能的，经济规律是不可破除的

斩损盈跑 · 发表于 2020-6-16 10:51

看不懂

求是高教 · 发表于 2020-6-16 10:56

shuttle 发表于 2020-6-16 09:57
企业在裁员，人员很多都回老家干嘛一定要待在高成本的杭州?租金今年是降低的。现在楼市已经是最后的疯狂了 ...

目前杭州人口流入是事实，企业裁员关门也是事实，这些都不是关键，关键在于杭州ZF想干什么？人才政策倾斜、土地热拍足以说明一切。最后的疯狂是迟早的，但现在是吗？也许是也许不是，疯狂是个渐进的过程，只有放开调控政策才会加速疯狂，至少目前没有放松调控的迹象，所以现在是不是“最后”谁都无法判定。

亏了172万 · 发表于 2020-6-16 11:00

qiqi0308100320 发表于 2020-6-16 10:11
还真说不好，现在的购买力来自哪里呢？

湖北人流入啊

求是高教 · 发表于 2020-6-16 11:04

shuttle 发表于 2020-6-16 10:33
没有什么不可能的，经济规律是不可破除的

这个观点非常正确，只是目前阳奉阴违的所谓调控政策延缓了经济规律的进程。上面希望软着陆，目前看似还很有效，至少房价短期再无暴涨，土地又能顺利拍出高溢价，舆情问题解决了，土地财政解决了，一切安好！但这一切其实都是各种政策对市场的外力冷冻，看似降了温，但暗流涌动，治标不治本，冷冻迟早要失效，真正的供求一旦被揭穿，溃堤无可避免。

Fleur · 发表于 2020-6-16 11:04

10年的时候，出台各种政策，房价还是一路上涨，到了11年下半年终于撑不住了，12月初开始打折，直到16年才复活。现在情形和10年相似

shuttle · 发表于 2020-6-16 11:05

求是高教发表于 2020-6-16 10:56
目前杭州人口流入是事实，企业裁员关门也是事实，这些都不是关键，关键在于杭州ZF想干什么？人才政策倾斜 ...

你说的就那6万户摇号者，也可以认为杭州购买力就这一批。最主要原因是目前经济不像08年底大放水，08-10年三年员工薪酬翻倍，这是高房价的底气，有持续还贷能力，但目前这个状况，可支配收入在减少。

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[评楼] 经济下行，断供潮10月份开始陆续到来