改善求大神指教，申花、桥西还是钱江新城

锦鲤本鲤

最近想要置换改善，看了一圈，搞不清楚选哪里好了。
预算和面积都差不多的情况下，目前备选主要是三个区块：

1、钱江新城：我们最看好钱江新城的潜力，配套真的无敌，钱江新城实验的学校也不错。但是房子真的太差了，房子老而且户型差。离我们上班的地方也最远。
2、申花：21年申花涨了很多，次新房很多，优质开放商多，户型也都很不错。但是我们家里总感觉城西目前虚高很严重，配套和定位比起东边来说，真的是差太多了。
3、桥西：主要是宜居和学区，实地看起来住着是很舒服的，学区也是拱墅最好的。但是目前看已经没有什么升值空间了。

主要的诉求：
（1）保值，目前看楼市整体不是很稳定，还是怕有大跌的风险
（2）改善，住着舒适
（3）学区，上学不着急，但希望可以能多住几年，不想后面因为小孩上学又要换房子

求各位大佬指教！

锦鲤本鲤

为啥有四个钱江新城。。。选钱江新城的请点第一个哈！

coldrain

生活质量，上班近是第一位的，多睡半个小时比什么都强。
申花价格高，只能桥西了。

suntantan

来钱江世纪城吧

lin008

钱江新城？你说的是金鸡晓庐这种老房子吧。因为你买不起南星桥。申花桥西也没你可以瞧不起的，因为人家也是好板块，为什么要便宜卖给你？

lin008

钱江新城户型特别好的的 一品、仁恒滨江园，你都接不起罢了。

锦鲤本鲤

lin008 发表于 2022-1-25 18:46
钱江新城户型特别好的的 一品、仁恒滨江园，你都接不起罢了。

这是南星桥板块了，跟上面三个肯定不是一个档次的啊

kavin1212

coldrain 发表于 2022-1-25 17:47
生活质量，上班近是第一位的，多睡半个小时比什么都强。
申花价格高，只能桥西了。

桥西比申花还贵好吧

杜密克

肯定钱江新城最好，但是次新房很贵，得12万左右吧，申花现在是有泡沫，利好出尽，不说大跌，增值肯定是很难了。你要觉得新城实验学校好，这个学校是采荷实验的公办初中，确实很厉害，那你可以考虑一下采荷实验的另一个公办初中，今年要招生了，好像叫采荷实验艮北中学，那边还有个采荷实验的公办小学，可以了解一下。

吴畏

杜密克 发表于 2022-1-25 20:30
肯定钱江新城最好，但是次新房很贵，得12万左右吧，申花现在是有泡沫，利好出尽，不说大跌，增值肯定是很难 ...

采荷实验的民办小学

杜密克

吴畏 发表于 2022-1-25 21:18
采荷实验的民办小学

民办和公办都有

汤臣一品999

要增值空间还是看奥体咯

lin008

杜密克 发表于 2022-1-25 20:30
肯定钱江新城最好，但是次新房很贵，得12万左右吧，申花现在是有泡沫，利好出尽，不说大跌，增值肯定是很难 ...

说了半天来拖艮北

金瑞风景

杜密克 发表于 2022-1-25 20:30
肯定钱江新城最好，但是次新房很贵，得12万左右吧，申花现在是有泡沫，利好出尽，不说大跌，增值肯定是很难 ...

你的意思是投资艮北更有潜力？毕竟其他几个成熟区域已经太贵了

消失的元福巷

你的诉求完全没必要接这几个二手，今年去摇钱二的新房就可以了，地段位置、改善属性、升值潜力，三者兼具。

锦鲤本鲤

消失的元福巷 发表于 2022-1-26 06:33
你的诉求完全没必要接这几个二手，今年去摇钱二的新房就可以了，地段位置、改善属性、升值潜力，三者兼具。

摇不上啊，社保不够，钱二的盘肯定要顶格社保了

H.T

消失的元福巷 发表于 2022-1-26 06:33
你的诉求完全没必要接这几个二手，今年去摇钱二的新房就可以了，地段位置、改善属性、升值潜力，三者兼具。

地都还没出让，就去摇，开盘至少明后年

H.T

你要改善多大，预算多少

流星的夏

列了一堆选项都是钱江新城，既然你最看好钱江新城的话那买城东新城不就得了，距离近，房子新，价格还便宜。

vanheusan

先解决买得起，再买的到，纠结什么？