一念之差，已亏100万

杜密克 · 发表于 2022-8-19 09:14

问：我一共投资了两套房子，一套是未来科技城的华夏四季89平，一套是城东的杨柳郡95平，去年高峰期时候杨柳郡95平卖了580万，华夏四季有人出价550万，当时觉得还能再涨一点，城西发展空间比城东大，所以拒绝了华夏四季的买家，低于600万不卖，后来85新政，楼市很冷，华夏四季挂牌价降到500万，有意者仍稀少，近期有人出价450万，犹豫了一下，拒绝了，因为我家是中间楼层，视野也好，中介说5月份新政出来，卖了不少5.3万左右的，6月份就维持在5万左右了，近期成交量很少，想要早点卖出去只能5万左右。然而杨柳郡的房子，近期邻居卖了550万，跟我当时卖的580万相差很小，一念之差，损失差不多100万了。最近新房好买，请问华夏四季是5万卖了打新，还是继续等等。
答：去年楼市火热，确实让很多人头脑发热，去年的选择也谈不上错，因为谁也不知道后面互联网遭遇寒冬，杨柳郡价值稳固有今年学区的利好，年初城东引进名校，杨柳郡的初中将会迎来利好。当然，最好的选择是两套房子都卖了，杨柳郡跌幅虽然只有5%，已经表现相当好了，但是短时间价格也上不去，还需要三五年钱江新城二期的二手房价格稳固。城西楼市爆发力强，城东楼市稳，这已是大家的共识，从二手房成交也能看出来，8月份华夏四季成交0套，未科三兄弟加起来3套，而杨柳郡8月份成交5套了。如果是在未科附近工作，有自住需求，建议留着华夏四季，如果单纯投资，建议出手，去打新，短时间华夏四季的价格也上不去。

闸弄口的 · 发表于 2022-8-19 09:49

现金为王

xiaodixie003 · 发表于 2022-8-19 10:00

别只看到亏的100万你要看到你买入到现在赚的部分别老盯着赌气的看~~~ 买这两小区你应该做梦都笑醒

yiyimong · 发表于 2022-8-19 10:03

云城多少中签率，谁还去买华夏，我觉得华夏现在只能卖3万多了

aobide12 · 发表于 2022-8-19 10:04

菜鸡互啄

摇曳的金星MM · 发表于 2022-8-19 10:12

很多事情只能尽人事听天命，都要算到完美无瑕神仙都做不到。15年看了房子没买的，16年跟谁说去？他们有多大的错？

ChristaOn · 发表于 2022-8-19 10:20

知足罗

heineken1768 · 发表于 2022-8-19 10:21

搞不清止盈和止损的业余选手，纯凭运气赚钱

路比 · 发表于 2022-8-19 10:24

这个不叫亏，这个叫少赚了100万。

dyzwfjz · 发表于 2022-8-19 10:26

jliang78 · 发表于 2022-8-19 10:32

这个不叫亏，叫少赚了100万

kshz2017 · 发表于 2022-8-19 10:55

两套的本金是多少

1597532jk · 发表于 2022-8-19 11:08

现在的房市下，我真的想不出那些人会去接盘5万的华夏四季？这应该还有高额的税要缴。

lgz6678695 · 发表于 2022-8-19 11:11

杨柳郡成交均价4.6吧

shenfp · 发表于 2022-8-19 11:34

投资房产不是炒股逻辑，水龙头越开越大，汇率会朝着日韩模式走，到时候再看看你现在的选择就知道到底是赚了还是亏了

BBS潜水员 · 发表于 2022-8-19 11:51

h4l4444 · 发表于 2022-8-19 12:10

华夏开盘3.6，杨柳开盘3

x176151 · 发表于 2022-8-19 12:18

摇曳的金星MM 发表于 2022-8-19 10:12
很多事情只能尽人事听天命，都要算到完美无瑕神仙都做不到。15年看了房子没买的，16年跟谁说去？他们有多大 ...

人算不如天算。因家中孩子17年毕业，所以之前一直想着等工作地定了再买，结果亏了一大笔。

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-8-19 12:48

杨柳郡也跌了很多啊现在5万不到了

pg2m05 · 发表于 2022-8-19 12:53

再持有下去还能变更亏

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