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一念之差,已亏100万

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发表于 2022-8-19 09:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
问:我一共投资了两套房子,一套是未来科技城的华夏四季89平,一套是城东的杨柳郡95平,去年高峰期时候杨柳郡95平卖了580万,华夏四季有人出价550万,当时觉得还能再涨一点,城西发展空间比城东大,所以拒绝了华夏四季的买家,低于600万不卖,后来85新政,楼市很冷,华夏四季挂牌价降到500万,有意者仍稀少,近期有人出价450万,犹豫了一下,拒绝了,因为我家是中间楼层,视野也好,中介说5月份新政出来,卖了不少5.3万左右的,6月份就维持在5万左右了,近期成交量很少,想要早点卖出去只能5万左右。然而杨柳郡的房子,近期邻居卖了550万,跟我当时卖的580万相差很小,一念之差,损失差不多100万了。最近新房好买,请问华夏四季是5万卖了打新,还是继续等等。
答:去年楼市火热,确实让很多人头脑发热,去年的选择也谈不上错,因为谁也不知道后面互联网遭遇寒冬,杨柳郡价值稳固有今年学区的利好,年初城东引进名校,杨柳郡的初中将会迎来利好。当然,最好的选择是两套房子都卖了,杨柳郡跌幅虽然只有5%,已经表现相当好了,但是短时间价格也上不去,还需要三五年钱江新城二期的二手房价格稳固。城西楼市爆发力强,城东楼市稳,这已是大家的共识,从二手房成交也能看出来,8月份华夏四季成交0套,未科三兄弟加起来3套,而杨柳郡8月份成交5套了。如果是在未科附近工作,有自住需求,建议留着华夏四季,如果单纯投资,建议出手,去打新,短时间华夏四季的价格也上不去。
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发表于 2022-8-19 09:49 来自手机 | 显示全部楼层
现金为王
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发表于 2022-8-19 10:00 | 显示全部楼层
别只看到亏的100万  你要看到你买入到现在赚的部分   别老盯着赌气的看~~~ 买这两小区你应该做梦都笑醒
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发表于 2022-8-19 10:03 | 显示全部楼层
云城多少中签率,谁还去买华夏,我觉得华夏现在只能卖3万多了
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发表于 2022-8-19 10:04 来自手机 | 显示全部楼层
菜鸡互啄
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发表于 2022-8-19 10:12 | 显示全部楼层
很多事情只能尽人事听天命,都要算到完美无瑕神仙都做不到。15年看了房子没买的,16年跟谁说去?他们有多大的错?
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发表于 2022-8-19 10:20 | 显示全部楼层
知足罗
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发表于 2022-8-19 10:21 | 显示全部楼层
搞不清止盈和止损的业余选手,纯凭运气赚钱
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发表于 2022-8-19 10:24 | 显示全部楼层
这个不叫亏,这个叫少赚了100万。
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发表于 2022-8-19 10:26 | 显示全部楼层
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发表于 2022-8-19 10:32 | 显示全部楼层
这个不叫亏,叫少赚了100万
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发表于 2022-8-19 10:55 | 显示全部楼层
两套的本金是多 少
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发表于 2022-8-19 11:08 | 显示全部楼层
现在的房市下,我真的想不出那些人会去接盘5万的华夏四季?这应该还有高额的税要缴。
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发表于 2022-8-19 11:11 | 显示全部楼层
杨柳郡成交均价4.6吧
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发表于 2022-8-19 11:34 | 显示全部楼层
投资房产不是炒股逻辑,水龙头越开越大,汇率会朝着日韩模式走,到时候再看看你现在的选择就知道到底是赚了还是亏了
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发表于 2022-8-19 11:51 | 显示全部楼层
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发表于 2022-8-19 12:10 来自手机 | 显示全部楼层
华夏开盘3.6,杨柳开盘3
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发表于 2022-8-19 12:18 | 显示全部楼层
摇曳的金星MM 发表于 2022-8-19 10:12
很多事情只能尽人事听天命,都要算到完美无瑕神仙都做不到。15年看了房子没买的,16年跟谁说去?他们有多大 ...

人算不如天算。因家中孩子17年毕业,所以之前一直想着等工作地定了再买,结果亏了一大笔。
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发表于 2022-8-19 12:48 来自手机 | 显示全部楼层
杨柳郡也跌了很多啊现在5万不到了
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发表于 2022-8-19 12:53 | 显示全部楼层
再持有下去还能变更亏
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