很好奇为什么现在还有人去买老破小学区房？

jerryhong2008

国家对学区房的两个重拳方案划片区招生加教师轮岗早在双减政策之前就有苗头了。
教师轮岗我们不去讨论，因为可实施难度比较大。但是划片区招生这个政策非常容易，而且就今年杭州的民转公政策执行力度来说也就这两年的事情。
划片区招生不知道大家懂不懂这个概念。比如原来学军小学的学区房会在一到两公里之内分配多个小学并进行摇号，这也意味着无法百分百有机会读学军小学，这对于击鼓传花式的学区房是最大的利空。

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不能输在起跑线

lashwang

等政策落地3-5年，现在读书的娃怎么办？ 你家娃愿意读随迁子女服务学校么？

baoduoqi999

7岁不读书难道等到10岁？

BBS潜水员

读书说实话 引导环境一方面 天资一方面 高考是和国内学生竞争 想过有一群人 他们一开始就不是和国内竞争的嘛？选择有很多 不如自己多赚点钱……

jerryhong2008

lashwang 发表于 2022-8-21 11:02
等政策落地3-5年，现在读书的娃怎么办？ 你家娃愿意读随迁子女服务学校么？

跟你一样想法的买了文鼎苑已经亏了几百万。有这钱把心思放在孩子身上比读什么学校都强，当然要是钱多不在乎亏的当然可以买。

撸大师

学区房本身地段在那里，房子不要是特别差的话现在就是低位了。
相反买网红次新现在才是妥妥的高位站岗接盘，套五年起。

孙闻嘉

撸大师 发表于 2022-8-21 13:30
学区房本身地段在那里，房子不要是特别差的话现在就是低位了。
相反买网红次新现在才是妥妥的高位站岗接盘 ...

这个同意你，老破武林那些学区房，五万左右肯定是低位了，跌不动了！

paul6977

学区房周边配套齐全，红盘摇不到，次新接不起，小孩要读书，没办法

pclhjf

买学区房的绝大部分不止一套房，以前的学区房还有升值属性，现在没有升值空间买来给孩子读读书也是好的

lilyallen

孙闻嘉 发表于 2022-8-21 13:42
这个同意你，老破武林那些学区房，五万左右肯定是低位了，跌不动了！

几年前两万五都没人要的东西

amulinzi

一个6岁的小孩，明明有条件在门口读书，让他去3公里外念书？
这种政策肯定实施不了多少时间的。

lashwang

jerryhong2008 发表于 2022-8-21 12:13
跟你一样想法的买了文鼎苑已经亏了几百万。有这钱把心思放在孩子身上比读什么学校都强，当然要是钱多不在 ...

亏也只是浮亏，大不了自住，再说附近有名校，能跌到哪里去？
你家娃每年花几十万培训，结果上学天天和打架逃课的外地生源一个班，你能接受么？

hiphop

lilyallen 发表于 2022-8-21 21:58
几年前两万五都没人要的东西

几年前，未科是什么，奥体是什么？有2万五吗？2013年，奥体旭辉那里，1.8万。几年后，你能预测到房价咋走？都说下降，那么降到什么程度？多出来的通货去哪里膨胀？

中央二台

文鼎苑的本就是宣传和笑话。求智巷的是市场价格。

ccppcc

全世界的小学都是就近入学，有钱就不要耽误小孩别想多了。

113862767

市区学区房周边配套齐全，地段好、周边成熟、很多地铁就在门口、商场医院公园都很近，选择不是很正常。
也不是所有人都会被买房中介忽悠的去接盘远郊注水严重的高价次新二手房的。

jerryhong2008

ccppcc 发表于 2022-8-22 11:27
全世界的小学都是就近入学，有钱就不要耽误小孩别想多了。

哈哈过两年看吧，划片区摇号招生必定实施，不然学区房不会跌的这么惨。现在去接受高溢价老破小就是买在半山腰。

海蓝蓝的天空

BBS潜水员 发表于 2022-8-21 11:28
读书说实话 引导环境一方面 天资一方面 高考是和国内学生竞争 想过有一群人 他们一开始就不是和国内竞争的 ...

什么意思？先和农民工一起读书，再和全世界精英角逐世界名校？

notebook0571

大方向是这样没错，平衡是趋势，但毕竟才刚刚开始，所有的工具还没有全部上，还有空间，学校之间还是有一定的差距，当然差距不可能消灭，只能缩小，这个需要时间来检验，只有缩小到一定的程度，高价买学区失去了意义的时候，才是彻底平衡的时候，现阶段，你说要完全让所有人认同，还是不现实的，毕竟有风险，不差钱的，还是上了再说。