中企艮山府大平层性价比好高啊

scbayue

280方1500w估计就可以拿下，工作在城东，位置感觉也还可以。有点心动了，请问有什么硬伤吗这个楼盘

xiaogaww

有着钱，存银行。。。。去租个商业大平层不香么。。。。你接这盘，以后怕不好套现啊。。。。。

果酱面包

一边是铁路，一边是高速口，一边是个清真寺，当年楼盘是按照豪宅标准建筑的，200多方2室2厅，后来卖不出去又改的4房，所以导致格局混乱，管道纵横，归结一句话，风水不佳。

果酱面包

东边是铁路，北边是高速口，南边有个清真寺，楼盘当年是按照豪宅标准建筑的，2-300方2室2厅，后来不好卖才改造成4室，所以导致户型不合理，管线布置错乱，总之风水不佳。

爱吃虾

17年到处茶水费七层首付，艮山府280的单价3万3随便买，层高3米3好像

scbayue

xiaogaww 发表于 2024-2-22 10:40
有着钱，存银行。。。。去租个商业大平层不香么。。。。你接这盘，以后怕不好套现啊。。。。。

自己住不用套现啊

求是精神

品质太差了，中企亏了木牢牢，项目做的一塌糊涂，除了外立面石材，其他几乎无亮点
园区都达不到普通商品房标准更别说大平层了，无室内豪装，公装也差，外立面现在也越来越老旧了

atmatmatm

小区大门是没有大平层的感觉的，地库也是真的不大行。而且外来的滨江物业你懂的

huxiaoran007

最重要的事，有没有钱 覆盖日后的物业费、水电费，ok的话自住没问题

不黑不吹

产品户型落后，不建议入手

xiaogaww

scbayue 发表于 2024-2-22 12:48
自己住不用套现啊

我的意思是你去租大平层，，既满足了居住要求，手上还有一笔钱可以支配 不香么。。全部砸到房子里  不合算。。。。当然你钱很多的话无所谓。。。

kiko1126

果酱面包 发表于 2024-2-22 11:27
一边是铁路，一边是高速口，一边是个清真寺，当年楼盘是按照豪宅标准建筑的，200多方2室2厅，后来卖不出去 ...

这盘当时不是卖不出去，是当时的环境懂得都懂，要找对人才买得到房，现在学区都归到钱外了，跟御道、留香园一样，但是性价比要高很多，280方的房子是4室的,不是层主说的2室，改善属性明确，毛坯，底子非常不错，装修丰俭由人，住1家人会很舒服，10平方和30平方都是一个房间，住过了30方的就再也不想住10平方的，不要拿刚需的想法套到280方的房子上，没有参考价值。

scbayue

主要是大小户型在同一个小区，感觉有点太乱了。有好多90平以下的户型

流火

这个盘，主要问题是开发商水土不服，把上海的户型机械地套到杭州来，市场不待见。另外，对地段的认知也有问题，这个地段和城市界面不见得有多好，更适合刚需或小改善。
所以沦落到现在，就成典型的老破大了

dinglanshenghuo

洋葱头煞气太重，一般人镇不住

martin60307

性价比很高啊，新的滨江物业也管理的很好。

scbayue

流火 发表于 2024-2-26 11:28
这个盘，主要问题是开发商水土不服，把上海的户型机械地套到杭州来，市场不待见。另外，对地段的认知也有问 ...

老破大算不上吧

pliny

看起来还不错

luckycc

我觉得挺好的了，清真寺也就老头子老太太在意

linxxcn

这个当时我记得没人要的盘，面积大且户型烂，当时1.6万，而城东新城当时已经2.3万了