15年以上房龄的旧房子，价格明显低于次新房！

新生活2015 · 发表于 2024-3-20 10:02

有的老房子物业品牌还挺好，物业费也涨过（还是相对偏低），但是价格远低于次新！是不是说明，现在的次新过个15年也是老破大，也会远低于到时的次新房？那是不是说明房子，特别是新房，就是个消费品？

ibmbmw · 发表于 2024-3-20 13:14

你才反应过来？政府永不缺地，市场永不缺新房子，不用15年，10年样子的所谓当时豪宅，现在就一老破大，这样的房子很多

judyxu11 · 发表于 2024-3-20 13:49

仅以新旧来论房产价值本来就是一个伪命题。如果房龄一上去就不值钱，那难道现在鼓吹买的新房不会老，还是老了还很值钱？

huoluomian · 发表于 2024-3-20 17:12

30年以上的又更值钱了

新生活2015 · 发表于 2024-3-20 20:40

ibmbmw 发表于 2024-3-20 13:14
你才反应过来？政府永不缺地，市场永不缺新房子，不用15年，10年样子的所谓当时豪宅，现在就一老破大，这 ...

现在市中心的15年以上房龄的房子都不怎么值钱，郊区的新房老旧了之后岂不是更不值钱了？

pliny · 发表于 2024-3-21 10:45

这肯定的

求是精神 · 发表于 2024-3-21 14:36

近十年房地产开发理念和技术进步太大了，未来会不会这么大不好说
十多年前的豪宅阳光海岸、蓝色钱江、武林壹号依然能打。

ma88 · 发表于 2024-3-21 16:22

正常，房子本身也是一个特殊的消费品，本身也会老化的，下水管道旧了也会坏会臭。为什么不买个新房？有钱人谁愿意娶个二手的半老徐娘。地段不可替代的小区其实是不多的。像九溪玫瑰园这种地段毕竟少数，而且九溪玫瑰园的房子是可以改造的，不存在本身老化的问题。

smiledingvip · 发表于 2024-3-21 17:30

所以说地段的重要性啊，真正能一直保值的房子是很少的，一定有难以替代的稀缺性，现在的老房子不都是从以前的新房老过来的吗

skylechf · 发表于 2024-3-22 09:22

新房子总会变成老房子，成了现在叫的老破大、老破小。

rock_ban · 发表于 2024-3-23 11:45

在杭州，有稀缺性的地段只有西湖边，武林广场，钱新1期江边。就算房子老了依然曝光度满满。豪宅也只能在这些里面挑。

四无青年 · 发表于 2024-3-23 12:57

次新过几年也不也老了？有何区别，除非你不停的换房，累不累

yanglightni · 发表于 2024-3-23 18:23

是的，所以说买次新房投资是最愚蠢的，折旧得飞快，十几年前的高端小区现在都成老破大了

yanglightni · 发表于 2024-3-23 18:27

求是精神发表于 2024-3-21 14:36
近十年房地产开发理念和技术进步太大了，未来会不会这么大不好说
十多年前的豪宅阳光海岸、蓝色钱江、武林 ...

老破大就别吹了，烦不烦，早就被边上的次新吊打成狗屎了

chennn · 发表于 2024-3-25 10:02

新房都会老，唯一不变的是地段。买房看地段，其他的都是耍流氓。

cyj2888 · 发表于 2024-3-25 11:45

同地段同类型的房子，新旧关系还是很大的。

五脏小次郎 · 发表于 2024-3-25 19:54

看地段的配套更重要

shenfp · 发表于 2024-3-26 10:22

30年后，其实都一样，因为45年房龄的和30年房龄的没啥区别了

linxxcn · 发表于 2024-3-26 10:56

一般地段好的老房子价格低都是有自身原因的，户型啊物业啊配套啊啥都很差的

diqi78 · 发表于 2024-3-26 12:33

现在就是割最后一茬

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[传言求证] 15年以上房龄的旧房子，价格明显低于次新房！