以下是引用一壶在2007-8-15 14:03:00的发言:潮湿是现实,不管怎么解决,环境还是潮湿,这就是负面的东西。开发商做成了全保温。 小众高端,并不等于大房子。九树最大价值是设计和环境,背山面江,杭州市区独一无二。 买家喜欢九树,本来只要300---500万就可以了,现在非要千万多,其实多余的面积是浪费的,这样的面积,需要3代居才比较合适。多余无用的面积,就是对价值的浪费,浪费的价值对开发商也不利。本来九树的单价还可以高。 小众高端,就要大房子,显然是定位偏差。 60套房子,销售70%,这么长时间,很一般。 说的很好!虽然郡原房产的开发理念在杭州业内已获认可,九树的整体感觉也不错,至少通过设计使产品总价增值了,但个人感觉面积过大,其实是为社会创造的价值降低了,对其公司品牌影响力的扩大也不利。做成200-250方会更好,也更符合其追求的加强社区交流的意图,人气会更旺。单价也可以更高一点。 不过就算按现在的价格(近期已涨了2000-3000)均价35000-37000左右来讲,性价比还是高的,升值空间很高,太稀缺了。况且其装修的价值在10000元/方左右,你自己想搞成这样还确实不容易,送2个地下车位和贮藏间。靠近入口的几栋价格低于30000,还是实惠的。 另外,开发商是值得信任的,楼主有钱买一套绝对是投资居住两相宜啊.
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