奇怪的诚园与蝶园

hdzzm

论坛里最近关于诚园和蝶园的帖子比较多，凑下热闹，也请高人给解惑下。
我一直很困惑的是，这两个楼盘名声很大，价格很高，但和同价位桥西的臻园、陈章等比起来，教育、医疗、生活配套差的真不是一点半点，容积率也谈不上属于豪宅类型，在文一西路吃施工车的灰至少还要三年，他们为啥值这么多钱，就因为带西溪两个字么？
PS：我不是桥西的粉丝，只是哪里的楼盘还熟悉而已。

风过疏竹

传说中“西贵”，如此而已

zwksll

喜欢城西而已么，各有喜欢，可能喜欢那边的人都住过骆家庄啊，五联西苑啊什么的

杭州往事

规划有新的西湖区政府，现在人家也是骑虎难下。

镜子女巫

这个主要还是开发商的运作水平吧，万科、绿城 VS 远洋、德信。
远洋实际上是不错的，不知道在杭州为什么这么不温不火。
楼主提到的四个项目都是被09年一拨拉高的价格，合不合适自己看吧。
诚园要主要关注今后的紫金港路开通，这里成了进出城要道，再怎么说西溪宜居都是要打折扣的。
蝶园的房子还是万科的一贯造法，不说也罢，但是可以期待一下物业管理，那绝对不是绿城物管能比的。
陈章相对价格理性，但是不着边际的广告到现在也不知道他想干什么。
真元是德信大放卫星的产物，价格且不说，重点关注精装修，本人以为精装修的专业程度已经超出了一般开发商的管理能力范围，一个从没有涉足精装公寓的开发商，在这方面要走的路很长。

hzmech

杭州往事 发表于 2011-11-14 09:05
规划有新的西湖区政府，现在人家也是骑虎难下。

诚园主要是http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2011/10/09/017899399.shtml 介绍的前景，目前有些项目已经审批了或者即将动工。还有考虑背靠浙大，对浙大毕业的人来说，吸引力是有的。

long_888

long_888

wywonline

西湖区政府已经搬到文一西路了，那边现在就是个大工地，有多个大型项目在开发，是西湖区今后发展的重点地段
主要是有大片土地可供开发，也是西湖区目前看来唯一可大规模开发的地区
对于住宅来说是很多人城西情节延伸的唯一选择，自然条件也还是不错的，原来没什么工业

不过个人倒觉得至少在交通上是硬伤，与市区联系几乎就一条路。。。
老城西在被杭州抛弃的状态下发展起来，那是因为跟原来的文教区是无缝连接的

zjgxq

臻园最大的风险，就是他的精装修

zhouq1

该地段是未来的黄龙商圈！！

hdzzm

炒作的确实离谱，看不出为啥要这么贵。
就陈章和臻园来说，人家至少还靠着运河，有些历史街区、博物馆、少年宫、卖鱼桥小学啥的，诚园和蝶园有啥？离西溪还有一条街的距离，西溪也就个免费开放的福堤，可福堤还真没啥看头

平面帝国

人有区域性
对些人来说，习惯了在城西
工作在城西，孩子上学在城西，父母住在城西
自己改善下买到诚园或蝶园就一点都不奇怪了

angix

zwksll 发表于 2011-11-14 09:04
喜欢城西而已么，各有喜欢，可能喜欢那边的人都住过骆家庄啊，五联西苑啊什么的

这些人也买得起30000均价,150方起的房子?

我叫诺诺

你别嘲笑,这些人其实很有钱,拆建费,还有小别墅,每月一来万的房租收入,加上自身的工资

杭州往事

wywonline 发表于 2011-11-14 10:25
西湖区政府已经搬到文一西路了，那边现在就是个大工地，有多个大型项目在开发，是西湖区今后发展的重点地段 ...

余杭塘路

我爱阿森纳

回复 hzmech 的帖子

能买得起诚园房子的有为浙大青年至少也是30多40了吧，这个年纪的浙大毕业生当初读的是杭大，农大，老浙大，跟紫金港有毛关系。。。。

asonh

魔镜魔镜

打折吧打折吧

hzmech

回复 我爱阿森纳 的帖子

和哪个校区关系不大的，只是喜欢有空去安静的校园草地逛逛