[原创]新视点--买房手册

昌黎君

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以下是引用看花在2007-9-22 0:27:00的发言：

可是现在的中介也不过是房源信息大家用用的，有时电话过去也是一问三不知。我又怕错过，于是就如同陪中介一起去踩点一样的。

如果房价不涨或微涨我就不会心急，慢慢挑好了。

可是现在的行情下，心急火撩的，还有什么好心情来喜欢看呢。

要急，不能太急

   放下时间来好好看房

昌黎君

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以下是引用注册好难在2007-9-22 9:08:00的发言：
亿城嘉园在哪啊,早有耳闻但却不知道具体位置.6000多买城区房,太便宜了吧...

  详情可看我的帖子

[原创]踩点华丰板块的原始股-----润和亿城嘉园

[

 

       去年5000多

             今年5月前6000左右 

                    今年9月1日前 7000左右

                           现在8000左右了

[此贴子已经被作者于2007-9-22 11:45:41编辑过]

注册好难

现在2手房一天一个价格,能不着急么

看花

楼上，最近好象有退烧的迹象,至少没有热过7、8月份，不知是不是我一厢情愿的美好愿望。

rayhz

楼主,具体推荐一下啊

昌黎君

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以下是引用看花在2007-9-22 14:18:00的发言：

楼上，最近好象有退烧的迹象,至少没有热过7、8月份，不知是不是我一厢情愿的美好愿望。

不会吧 9月比7、8月要热的

昌黎君

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以下是引用rayhz在2007-9-22 16:21:00的发言：

楼主,具体推荐一下啊

说说你的想法和要求啊

昌黎君

[em01]

h77777

我在下沙工作，想住在市区，生活方便一些，周围有初中，居住环境好一些，有物业，房子新一些，有汽车停车位，交通方便一些，70平米左右。能把帮忙推荐一下吗？谢谢！

昌黎君

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你的要求还比较多哦

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以下是引用h77777在2007-9-23 14:24:00的发言：
我在下沙工作，想住在市区，(在下沙工作,那决定你只合适买老城区城东的房子)生活方便一些，周围有初中(符合这个条件的很多，)，居住环境好一些（也很多），有物业（二手房符合的不多），房子新一些（多新算新啊？），有汽车停车位（一般都有没，但很难保证100%），交通方便一些（也很容易满足），70平米左右（较新的二手房70方的可不多啊，除非回迁房）。能把帮忙推荐一下吗？谢谢！

昌黎君

建议你去体东社区---永康苑、中江花园等看看，很多小户型，交通生活不错，98~2001年的房子

  还有就是景芳新五区看看，或者刀毛巷看看，比如凤起都市花园、凤栖花园等

ipis1024

我4月份买的房子,永康苑的60多方的小房子.

现在价格也上涨了不少,纸面财富应该涨了近10万了...

不过,自住的,涨了也没影响.卖了就没房住了,呵呵.

ipis1024

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以下是引用昌黎君在2007-9-18 22:00:00的发言：

可惜了我这么好的帖子

  没几个明白我的中心意思

呵呵,俺明白的^_^

俺在买二手房的时候,只考虑老城区的,而且地段几乎是我考虑的惟一因素.

当时关注的就是宝善桥,新华路,流水苑,打铁关一带.

房子旧点怕什么,里面弄好点就可以了,呵呵.

ipis1024

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以下是引用看花在2007-9-21 23:37:00的发言：

楼主你买二手房的动作怎么那么快，好象很容易似的，佩服！

我的选房思路基本与你一致，可是看房子却觉得实在是个力气活啊！还特费时间伤精神。

要打电话约来约去，这个今天那个明天这个3点那个5点的。。。常常是兴致勃勃的出发垂头丧气的回家。

老成区的房子也不敢恭维，户型千奇百怪，还基本没环境，实在是看在地段的份上！

不知道与我有缘的房子在哪里，我一定要快点遇到她，再最好是个好说话的房东。。。。。。

呵呵,买房子也是看运气看缘分的哈.

我买的那套房子的房东很不错,人很好.

现在装修碰到什么事情也会请教她.

跟老婆商量过了,以后结婚请她们一家来喝酒,呵呵.

看花

恭喜楼上！你运气真好！

ipis1024

呵呵，运气似乎都还不错。

现在租房的房东人也很好，现在装修买东西也没碰上什么奸商^_^

看花

有些东西是相互的，说明你对人也不错！

ipis1024

呵呵.想想其实觉得蛮幸运的.

现在装修,项目经理人很好.很多事情都会为我们考虑到.

有什么要求基本上都会满足^_^

昌黎君

市中心也有实惠的二手房

　　王慧(中原地产品牌管理部总监)：房交会前后是不是一个买房的好时机，这个争论由来已久。就今年二手房市场的行情来看，我认为答案是否定的。根据我们的调查，有不少房东都表示要等到房交会召开时才出手，由此可见他们的心理预期都挺高，这可能会导致房交会期间二手房挂牌价格的上扬；而房交会期间集中亮相的挂牌房源中，也可能掺杂着一些地处偏远、户型较大，房东想借机解套的二手房，这部分房源在市场上的需求量其实非常小，所以会展期间房源量看似繁多，实际上真正符合购房者需求的与往常相比并没有增加。

　　但是在此之前，如果买房者找到价格合适、各方面条件也都符合自己的二手房，还是应该赶快下单。毕竟短期内市场行情是看涨的。

　　这里我想特别推荐一下市中心的二手房，今年楼市的好行情给人们造成一种假象：地处闹市区的房子价格肯定高得离奇，很多人因此跑到滨江、三墩、下沙、闲林这些次中心，甚至是郊区去买二手房，由此推高这些区块的房价。与此相比，市中心一些小区的涨价幅度反倒显得小了很多。像体育场路东段、建国南路、艮山门一带的一些小区，实际成交均价都在12000元/平方米左右，且户型较小、总价容易控制，配套、交通、生活便利程度更是次中心区块无法比拟的。仔细淘一淘，市中心也能买到实惠的二手房。

[此贴子已经被作者于2007-9-28 19:46:01编辑过]

昌黎君

119楼是摘自都市快报的文章

  兰色字体部分怎么和我本贴的观点如此相似啊??是巧合?