六合天寓业委会公告通报（2012年）

鱼水中游

物管：小区内用于临时停车卸货的车位建议改成马路上的三角塑料标志，现在用的铁质围栏的如不小心就会刮檫车子。

但说物业

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        这里讨论的问题看似个物业费的问题，但这是表面的。更重要的，是反映了业委会的立场。
业委会是业主的自治组织，不是业主的上级管理部门，怎么能将业主作为自己的“专政”对象？自己的工作重心究竟是什么？
       我们的物业是包干制的，不是酬金制的，物业费的收取是物业公司的权利，也是物业公司的事情。一个一级物业懂得怎么去收物业费的，用得着业委会放下自己的活，去越俎代庖？就是协助收费，你也要好好说，是不是？
       旗帜鲜明地站在物业的立场上，跟开发商和谐，而将业主当成对立面。不管有没有权限，就搞强制，就在封闭式管理上设局，搞门禁卡绑定，来逼取物业费，不但不是明智的举动，而且令人质疑物业的导入是否存在什么猫腻。
       那位说着夜话，一脸杀气腾腾，好像这样就可以君临天寓，你将自己当什么了？

VerdeVally

但说物业 发表于 2012-3-4 16:50
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气急败坏应该是你这个样子的！至于方寸，不知道是谁的乱了。

一桥的观察一针见血，但说的帖子东扯西拉，自言自语，七搭八搭，不像是个纯爷们。
他貌似为了天寓业主的“公共是非”，其实就是找业委会的茬，为赖物业费找个借口罢了。

现代汽车

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像他这种人应该人人喊打才对，一边享受着其他业主交费带来的服务，一边找着茬，典型的一吃白食的白眼狼！

qinhy

对于物业当前存在的问题，各位业主可以到物业服务处反映，提出改进要求。
也可反馈到业委会联络处，由业委会反馈物业责成处理。

但说物业

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小丑，鸟毛也轮不上你碰。
你貌似交了自己的物业费，还替谁交了？别人在享受你买来的服务？
如果是这样，那物业费是不是要直接交给你？

阿道夫三世

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请注意文明用语！

阿道夫三世

“但说”你应该去添一胡的屁股，不缴费还有理了！

VerdeVally

但说物业 发表于 2012-3-5 21:20
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小丑，鸟毛也轮不上你碰。

他要的是你的“公共是非”，不是要你的钱。整个就是一个流氓的腔调。

现代汽车

但说物业 发表于 2012-3-5 21:20
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小丑，鸟毛也轮不上你碰。

这种鸟毛那有兴趣碰？恶心不恶心啊？
这些字句里面充满着贪婪、自私、卑鄙、强词夺理，却又充满着无力！
理亏词能不穷吗？
哎，可怜的人啊，可怜之人必有可恨之处啊！

gehmpt

              偶 尔去江滨花园朋友家聊天，看到他们‘关于领取人行门禁卡的通知’
   尊敬的各位业主：随着滨江区的日益繁荣，江滨花园附近人流量越来越多，为防止社会   闲散人员进入小区危害业主生命财产安全。因此物业服务中心向业委会提交了
                              人  行    门禁系统增设方案，并通过实施，近日已安装完毕。即日起物业将开始发放门禁卡， 现将注意事项如下：
                     1，领取时请携带房产证或业主身份证等有效证件。
                     2，如房屋出租的业主，建议业主前来领取，特株情况可书面委托相关人员领取。     
                     3，为了你和大家的安全请妥然保管门禁卡，如有遗失请立即与物业服务中心联系， 物业将及时消卡。     
                                                                                                                                    江滨花园物业服务中心   2012. 1.12.


             同样换门禁卡的通知，在天寓为如此变味。

一桥

但说物业 发表于 2012-3-5 21:20
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小丑，鸟毛也轮不上你碰。

你的思维混乱，论据始终说服不了什么。
其实大家都有权利表达自己的观点，本也没什么。
只是你实在不是这块料，表达完了就算了，还喜欢和人争，惹急了还出口成脏。
下去吧！
实在不愿意，我陪你下，不要污染论坛了，让理性的、干实事的人讨论事情吧，我们都不要出来搅了，阿门！

但说物业

一桥 发表于 2012-3-6 18:01
你的思维混乱，论据始终说服不了什么。
其实大家都有权利表达自己的观点，本也没什么。
只是你实在不 ...

就你这点脓水，也只配吹喇叭、抬轿子。从不曾见你说过什么有价值的话。你有自知之明早就不会上串下跳了。
提调过你，业委会该不该充当物业的收账员，有无权力采用强制手段属于公共是非的讨论，没有必要转化成个人的仇恨。
你若执意，那就听便！

天寓夜话

其实可能一部份业主还没有理介；这次业委会发布的公告是向－部份自从去年合－物业退出天寓小区自11年9月30日止前尚未交清物业、能耗费的业主。因合一退出、小区出现严重状况；业委会发动热心业主用各种方式向欠费业主进行催讨，并用这笔费用作为小区设施设备的维护改造，同时也是对合－物业不作为的损失赔偿款。去年夏天发生的事件大家应该清楚、是在合－声明退出天寓而新的物业尚未选聘完成情况下才由业委会出面收取物业费，并得到广大业主理介和支持：截止2012年2月底总共收到款共78万之多[不包括合一物业自行收取1一9月费]。[相关数据：1月份财务报表收入、支出各单元楼道公布过，也可到业委会值班室查询]
那么既然有这么多业主愿意积极配合、支持业主委员会收取物业费工作，那就继续将这项艰巨任务进行下去，所以借这此封闭式管理\换卡机会再次提醒、督促尚未缴清11年9月底前物业费业主如数交清，这也是对巳交物业费业主的公平；我们老同志支持！
至于开元物业公司自去年10月进驻小区后业主要交付的物业费、能耗费、业委会从来未参与。物业与业主的收费交费业务正在正常进行着。

VerdeVally

去年夏天以来, 大家选了新的业委会和新的物业, 物业管理开始有了明显的改进，不少上届业委会和物业遗留下来的问题得到了解决。

目前对天寓物业品质进一步改善的威胁不是但说所谓的业委会的错误立场，而是长期拖欠物管费的问题。这个问题不解决，物业服务改善就没有持续性，天寓就可能又回到无物管服务的状态。事实是这届业委会代表的是大多数业主的立场，只要大多数业主支持的，业委会就应该做，就可以做，当收账员有什么不可以？

讨论“业委会该不该充当物业的收账员，有无权力采用强制手段”有什么意义？这根本就是个伪命题。业委会又没有要用强制手段，倒是欠钱的人最怕强制手段，草木皆兵，动不动就把别人想象成黑社会。

vejhlnm

为物业谋利，物业的马甲当然要来助阵。

gehmpt

                如果象‘天寓夜话’说的那样，‘至于开元物业公司自去年10月进驻小区后业主要交付的物业费、能耗费、
            业委会从来未参与，  物业与业主的收费交费业务正在正常进行着。’
               那么怎么去理解业委会的公告：
                  3） 门禁卡有效期将与业主缴纳物业费期限相挂钩，门禁卡有效期原则上设置到业主物业费缴纳期限的次月，
                         对于无故拖欠物业费的业主，门禁卡每次只给予一周的延期，特殊原因拖欠物业费，业主请及时向业委会、
                         物业公司提出欠费原因及解决要求，以确保及时解决，避免给您的生活造成不便.

VerdeVally

vejhlnm 发表于 2012-3-7 10:07
为物业谋利，物业的马甲当然要来助阵。

他讲不出道理就说别人是物业的马甲，难道一定要像他一样愚蠢才不算是物业的马甲？
我没拿物业一分钱，还按时交物管费，要讲马甲不马甲的话，物业该算我的马甲，。

但说物业

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       欢迎你能好好说话了。
       就按你说的，收的是合一的物业费，你仍然绕不开两个问题：1，合一的物业费由你来收的依据；2，你有无采用绑定的强制收费权利。
       合一遗留的物业费，你需要具有合一确定的债权文件+转让文件+给债务人的通知+你跟合一的清算凭证。否则。现在有业主拖欠物业费，那也是欠着合一的。没听说业主会欠业委会物业费的。
       退一步说，你有了上面那些文件，也不意味着你有权采用强制手段收费。你若不同意，去请教一下有关部门或者问问开元物业。因为你现在是取代合一收物业费，权利来自于合一的债权。债权实现有自己的途径。业委会没有强制力。不让回家，合一难道以前就想不到使用这招？不是没想到，是他不能！开元物业以后有人拖欠，是不是也可以使用这个方法的升级版？直接使欠费业主回不了家？如果可以这样，我想天下的物业公司收缴率应该100%了。

oicq003

但说物业 发表于 2012-3-7 12:42
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       欢迎你能好好说话了。

天寓夜话就是典型的五毛党！拿了人家的，吃了人家的，总要叫几声的！