六合天寓业委会公告通报（2012年）

天寓夜话

回复''但说物业''；
  这里要回顾当初第一届业委会的维权成功！不可否认原7位成员的功劳，他们不但为小区业主争取到原''好又多''超市属全体业主的经营性用房面积，而且与六合开发商协议把3号楼底层1楼将近380多平方面积作为小区业主的会所功能（产权归开发商、业主使用权），而且答应装饰添设施。这份协议文件在业委会值班室留存、上面有7位成员的亲笔签名和开发商代表签字。
  新一届业委会成立后、马上跟进、多次发函与开发商交涉沟通继续为业主维权，今年元宵节后开发商上门巳换钥匙关闭房门并答应尽快按协议承诺拿出装修设计方案给业委会、我们将拭目以待：
  另外1楼底层原租出瑜珈房近200多平方面积是按''物权法''规定产权属街道、使用权归社区、新业委会去争取，得到上述领导部门支持，从去年该租户合同到期立即清场把该空屋移交业委会为小区业主活动场所：目前己在设计考虑中。
  所以说不管那－届业委会成员，他（她）们有－份热心、爱心为小区业主服务值得肯定，功过是非大家自有评价，不必对他（她）们过多指责，大家一起多参与小区建设多美好、你说呐......。
          ｛以上内容是值班老同志相互询问得知不同之处请参考｝

南岸风光

在没有最好的方案出来前，目前挂钩的办法也是没有办法的办法，交物业费是你的义务，监督服务享受服务是你的权利互相不冲突，除非对付无赖，对现在大部分业主选出来的物业公司，还是报着积极的心态鼓励他们把工作做好，说实在的，对于一些找各种理由物业费都不交的人，其实是在拖大部分认真履行职责的业主的后退，说难听点就是无赖了，所以我支持以暂时的特殊方法先把小区的管理正常起来，后面可以逐步完善。

王者

南岸风光 发表于 2012-3-31 19:00
在没有最好的方案出来前，目前挂钩的办法也是没有办法的办法，交物业费是你的义务，监督服务享受服务是你的 ...

支持．如果平时按时交物业费．就和物业现在的办法不冲突的．冲突的可能是那些不想交费的人．咳～！现在什么人都有自己不交费还在指责别人．我想这些人活着真够累的～！

hzlhty

关于“健身区域地面铺设塑胶”的公告

（业委会2012年第2号公告）

尊敬的各位业主,大家好：

         为改善业主锻炼区域环境，经业委会及业委会联络处多方调研、询价、比价，小区业委会决定对小区健身区域的地面给予硬化并铺设塑胶，本项费用从小区经营性收入中支出（费用约2万元）。

       施工计划与绿化同步开始。

        对此有意见建议的可到1号楼底层业委会联络处反映。

六合天寓小区第二届业主委员会

2012年4月29日

hzlhty

请各位业主注意：      从5月10日开始，小区将正式封闭管理，请各位业主进出小区带好门禁卡，有亲朋到访时，告知进入小区需要登记确认，以免造成不便。

六合天寓小区第二届业主委员会

2012年5月7日

hzabsolute

有错别字，最好改一下。

hzlhty

哦，不好意思！谢谢你的提醒。----“请各位业主在进出小区时带好门禁卡”-------。

天寓夜话

     明天8号、2天后小区正式实行封闭式管理，应该说制度上要更严格执行，从物业处领导了解到；我们小区将近1300多户业主到今天为止，已经有近1000户多人家已办理换卡手续。还剩300户不到业主可能其它原因未完成换卡手续，说明绝大部份业主是支持、配合小区进行封闭式管理实使，希望有一个安全、安详、安静的环境。大家再努力－把哦！

oracling

没有难管的小区，只有不执行的制度。
加油。

emma2012

oicq003 发表于 2012-2-27 12:46
门禁跟物业费挂钩，这招真够厉害！业主们有没有自掘坟墓的感觉！是否有侵犯业主权利的味道？有时候回家还回 ...

太有了。。。。。而且还拉红色条幅，跟文革似的，太不爽了。

molan

强烈建议业委会把狗的管理列上议事日程，现在的天寓，晚上大小狗不拴住的实在太普遍，离我们的最低要求还是相差太远了。建议制定方案质成物业公司进行实施，这个小事同样对天寓的形象是很重要的，彩虹城的管理也可以学学。

hzlhty

关于慰问服务在天寓小区一线的保安、保洁、客服人员的公告

尊敬的各位业主,大家好：

        端午佳节将至，为表示对服务在天寓小区一线的保安、保洁、客服人员的感谢，让他们能够安心、积极服务于天寓小区，业委会从小区营业性收入中拿出5000元，采购了粽子、洗发水、沐浴露、毛巾等用品，业委会成员、热心业主一起将这些物品发到服务在一线的物业员工手中，希望他们能够在天寓的安全、整洁等方面做好工作，使天寓小区更加美好、和谐。

六合天寓小区第二届业主委员会

2012年6月18日

hzlhty

关于“召开2012年业主大会及业主之家剪彩”的公告

（业委会2012年第10号公告）

尊敬的各位业主,大家好：

小区第二届业委会从2011年7月成立以来，已经一年，按照小区议事规则，召开2012年度业主大会，具体情况如下：

召开时间：2012年7月20日周5 晚7:00

召开地点：小区3号楼前广场（小区业主之家前）

会议议程：

1、上年度工作总结及下年度工作计划；

2、小区财务状况汇报；

3、小区业主之家开业剪彩（将放映电影，由配餐单位给业主提供免费降暑饮料）。

欢迎广大业主积极参与。

小区业主之家情况简介：

经业委会与之江社区协商，由之江社区将社区用房提供小区，经小区业委会装修后设置为业主之家，主要设置棋牌室、乒乓球、配餐服务等，为业主提供休闲、娱乐、餐饮服务，采取不收费、收取成本费等方式运行，小区业主之家从2012年7月20日开始正式运行。

六合天寓小区第二届业主委员会

2012年7月17日

抄送：之江社区、开元物业天寓服务处

hzlhty

业委会2011年7月~2012年6月年度工作总结

及下年度工作计划

（业委会2012年第11号公告）

尊敬的各位业主,大家好：

小区第二届业委会从2011年7月成立以来，已经一年，按照小区议事规则，召开2012年度业主大会，对业委会上年度工作给予总结，将下年度主要工作计划给大家给予汇报，具体如下：

一、业委会2011年7月~2012年6月年度工作总结

小区第二届业委会从2011年7月成立以来，在热心业主，尤其是各楼道联络员、业委会顾问、热心业主的热情参与和支持下，在公开、民主、和谐的工作理念指导下，使小区的面貌在这一年中发生了根本的改变，从2011年负面新闻曝光率最高的楼盘，初步成为一个和谐、宜居的小区。

业务会顾问、楼道联络员、热心业主、小区党委及党员、业委会成员放弃个人休息时间，不收任何报酬，无私为小区贡献力量；通过公示、收集整理业主对小区建设的意见、建议，全年召开各种会议、意见征求会、讨论会40多次，促进小区各项建设工作的顺利开展。

业务会不断总结经验，通过多方比价、热心业主参与监督等的方式使小区各项建设做到公开、透明、高效、节约。

现将主要开展的工作总结如下：

1）清理欠费，结清电费、水费，保障小区正常运行，维护全体业主根本利益

2）选聘物业及协助物业交接，避免小区出现无序和混乱

3）垃圾清理及设施、设备维修恢复

a) 卫生死角清理、垃圾清运

b) 化粪池、排污井清理

c) 支付电梯公司维护保养费用，使故障电梯恢复运行

d) 消防报警系统维修、恢复

e) 加压水泵、排污泵修复

f) 小区路灯等恢复

g) 灭火器干粉更换

4）合一物业欠业主物业费、能耗费的追讨

5）小区改造：

a) 小区封闭式管理方案形成及设施、设备的构成和落实

b) 绿化改造

c) 增加健身设施，健身场地铺设塑胶

d) 设置晾衣架

e) 争取社区支持场地，建立业主之家，解决业主娱乐、休闲、就餐的问题

f) 小区38台电梯易损配件、润滑机油、显示屏更换等保养工作开展（小区电梯大修已经结束，昨天验收时发现还有一些小问题，正在监督其马上整改）

6）监督、督促开元物业工作

a) 对违章、违建要求、督促物业给予清理、整治

b) 监督物业电梯能耗费、水费的公摊和数据结算

7）小区活动

a) 与开元物业、开发商共同组织迎春联谊会

b) 组织小区业主到山里人家郊游

c) 组织小区业主临安天目山一日游

8）其它：

a) 聘请在小区设施、设备有专长热心业主成为业委会顾问，监督小区各项设施的维修、维护和保养，监督各项改造工作的质量和实施

b) 聘请业委会会计，管理小区各项账目

c) 不定期组织热心业主检查、监督开元物业各项工作

d) 与开发商沟通，争取地下车位的出租

e) 发动热心业主形成业委会联络处值班制度，协助业主处理与物业等业主关心事宜

f) 儿童入园、入学相关工作的社区沟通、协调

g) 会所功能恢复的争取

h) 积极开源：争取了小区广告收入、游泳池租金、小区服务队等原被合一物业占有的小区收入

二、下一年度工作计划

1）小区改造：

a) 电梯增加监控及小区原有监控设备修复

b) 小区地面景观照明昏暗现状进行改造、同时对原有地面照明灯电缆糸统－并修复达标

c) 增加广场园区桌椅，尽量购置符合原样风格的固定、移动桌椅、多－些休息设施

d) 与开发商协商争取早日恢复会所功能

e) 小区其它设施设备的修复、恢复

2）组织楼道联络员、业委会顾问、热心业主监督、督促开元物业工作

3）处理涉及业主切实利益的小区事务

4）与之江社区、开元物业联手，组织丰富多彩小区节日活动

再一次感谢小区各位联络员、业委会顾问、各位值班的老同志，尤其是热心业主郑嘉洪先生、周老师、张玉兰女士...,以及之江社区领导、小区党委的支持和帮助，是他们的无私奉献和对小区工作的热心参与和帮助，使我们的小区变得更加和谐、宜居，我们小区的明天一定会更好。

六合天寓小区第二届业主委员会

2012年7月20日

抄送：之江社区、开元物业天寓服务处

hzlhty

六合天寓小区监控系统整改方案

1. 将地面园区内、东面围墙及门岗处14个摄像头全部修复，并增加摄像头5处（具体见《监控周界整改要求》）。

2. 将三处非机动车入口处摄像头修复（惠美佳超市西侧、4号楼6单元北侧、1号楼1单元东侧、监控室西侧）

3. 将地下单元出口处原安装在单元厅内的摄像头，全部移至单元厅外，重点监控单元门进出人员。同时增补摄像头缺失的6个单元的摄像头（具体见《监控周界整改要求》）。

4. 更换监控中心防静电地板。

5. 更换3台破损显示器，在现有电视墙的基础上再增加3个显示器位，同时增加矩阵播放设备。

6. 在每部电梯内安装摄像头及广播装置，总计38部电梯。

7. 将南侧围墙的9处摄像头全部修复。

8. 增加监控录像存储时间为一个月。

9. 调整录像模式为动态录像，节省硬盘空间。

10. 增加和修复监控室及邮件收发岗内的监控和录音设备。

11. 调整或关闭地下和地面有两个通道口的门，尽量将所有出入口都控制在监控范围之内。

12. 主要技术要求：

1) 电梯中传输电缆必须使用电梯专用的随行电缆；

2) 摄像及存储设备建议采用大华、海康、红苹果、等杭州本地品牌；

3) 要有高层电梯监控工程改造实施经验。

工程工期要求：

1）2012年8月初完参与单位考察现场、提出方案，报价。

2）2012年9月初前确定最终负责实施的单位，并进场实施。

其它要求：

1）各单位必须实际考察现场，依据自己考察的工程量报价。

2）设备单价、工程量单价必须列明。

目前已有4家单位参与，业主中有朋友感兴趣的也可以参与，可到业委会联络处（1号楼底层）报名参与。

对改造方案的意见、意见，可书面反馈到业委会联络处（1号楼底层）。

2012年7月25日

hzlhty

会议日期：2012年8月19日 19:30~22:30

会议地点：2号楼2单元3楼业委会办公室

会议参加人员：施秋婷、郑嘉洪、张会计、叶建红、宗伟、秦海英、张旗

请假：陈智民、顾弋

抄送：开元物业

会议决议：

1）监控改造：收到4家单位的方案和报价：杭州腾羿建设有限公司、杭州三森智能工程技术有限公司、杭州宏迈科技有限公司、杭州斯涵电子科技有限公司，后续由秦海英、宗伟各拿两份回去仔细解读，同时请有专业知识给予审查，了解初步情况后，召集各家供应商到小区解释说明方案（在小区公开解答，公示业主参加）；依据方案澄清情况，业委会讨论确定最终的实施方案和承担施工单位。

2）开发商会所恢复事宜：要求开发商将会所设置情况在小区内部公示，功能设置及设备数量必须明确，小区业主无意见的，方可开始施工；与承租开发商的会所房子的刘先生、刘小姐（为小区业主）交流，向其传递了小区业主可能的意见，让其考虑其中存在问题和风险,建议其先征求3号楼业主意见，然后需要公示相关功能等设置方案。

3）小区业主文明自律倡议书：为倡导小区文明理念，业委会讨论通过在小区发布《小区业主文明自律倡议书》。

4）小区资金理财：小区资金当前主要为活期存款收益较差，将其中的100万存为1年定期，增加资金收益。

5）活动室：增加电视机1台、报纸杂志、机麻2台，增加的内容由开元物业出方案，在小区公示后实施。

hzlhty

小区业主文明自律倡议书
为维护六合天寓物业管理小区公共环境卫生和正常生活秩序，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的人文社会，根据本小区实际制定倡议书：
      一、 邻里之间，尊老爱幼，宽容友善，互助和谐。
      二、 珍惜物业服务人员劳动成果，自觉维护小区环境卫生，不随地吐痰、便溺，不乱扔垃圾等废弃物。
      三、 爱护公用设施设备，不涂抹、损坏、拆除。
      四、 爱护一草一木，不在绿地上停车，不践踏绿地，不毁坏绿地种植东西，不摘花折枝，不涂画、损坏园林小品。
      五、 不利用房屋从事危害公共利益的活动。
      六、 不在家中和公共区域堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。
      七、 不从高空抛洒垃圾、废弃物品。
      八、 节日、婚丧嫁娶等燃放爆竹、烟花时要在指定区域燃放。
      九、 不占用楼道、消防通道以及公共区域堆放杂物。
      十、 保持原规划设计，不进行违章搭建。
      十一、在小区装修管理规定允许时间内装修，不影响邻里正常生活、休息，不拆改承重结构。
      十二、使用电视机、音响等设备时音量适度，练琴、练唱不影响邻里正常生活。老人健身跳舞早晚音箱设备要掌握音量，严格按小区规定时间实行，早上06:30——07:30；晚上18:45——20:45。
      十三、按照规定及时给宠物注射疫苗。
      十四、按照小区物业管理规定的时间和区域遛狗，自觉清理狗粪。
      十五、小区内严禁宗教迷信活动，禁止在小区公共区域点烛、烧纸、搭台等。
      希望全体业主和使用人自觉遵守此倡议书，让我们同心协力共建美好家园。
                                                                                                                                                                                   六合天寓业委会

海盗杰克

这个物业，小区灯坏那么多也不懂得搞一下

一桥

灯灯灯。。。。。。。。。。。。。。等等等。。。。。。。。。。。。

Justin666

hzlhty 发表于 2012-8-20 15:56
会议日期：2012年8月19日 19:30~22:30会议地点：2号楼2单元3楼业委会办公室会议参加人员：施秋婷、郑嘉洪、 ...

请问 “会议日期：2012年8月19日 19:30~22:30
               会议决议：2）开发商会所恢复事宜：要求开发商将会所设置情况在小区内部公示，功能设置及设备数量必须明确，小区业主无意见的，方可开始施工；与承租开发商的会所房子的刘先生、刘小姐（为小区业主）交流，向其传递了小区业主可能的意见，让其考虑其中存在问题和风险,建议其先征求3号楼业主意见，然后需要公示相关功能等设置方案。”中谈到的
  会所承租方刘先生、刘小姐，是否依据业委会的要求公示会所相关功能等设置方案，是否征求3号楼业主意见，是否向业主准确明白无误的说明了会所已在装修并开钢琴室？请业委会监督和督促承租方给出公示，否则装修已近尾声，公示却遥遥无期。