六合天寓业委会公告通报（2012年）

hzlhty

六合天寓小区监控系统改造

方案及施工单位确定情况公示

为修复和完善小区监控系统，保证小区业主安全，业委会通过业主介绍、主动联系等方式，共邀请了6家单位参与小区监控系统改造的施工。其中前期放弃1家，方案讨论确定过程中淘汰2家，有3家公司达到或接近业委会施工要求。

业委会依据质量第一、兼顾价格的原则，经多次邀请熟悉相关专业的业主参与讨论等方式，在3个方案中择优选择了杭州斯涵电子科技有限公司的方案。经过多次协商后施工价格确定为28.5万元（不含电梯监控随行电缆及电梯布线施工）。

由于电梯中的随行监控线及电梯布线施工由于属特种设备，因此需由专业资质的电梯维护保养公司进行施工。初步报价为：

配件名称	单价	数量	小计
随动电缆	8元/米	5320	42560
其它配件	130元/台	38	4940
人工费	350元/台	38	13300
合计			60800

总计整改价格为34.58万元。

业主对方案及价格有异议的请在10月23日前至业委会值班室（1号楼底层）反映意见建议，并留下联系电话。

工程工期：2012年10月底开始施工，2012年11底前完工交付。

附：小区监控系统改造的方案及技术要求

六合天寓小区第二届业主委员会

2012年10月15日

小区监控系统改造的方案及技术要求

1. 将地面园区内、东面围墙及门岗处14个摄像头全部修复，并增加摄像头5处。

2. 将三处非机动车入口处摄像头修复（惠美佳超市西侧、4号楼6单元北侧、1号楼1单元东侧、监控室西侧）

3. 将地下单元出口处原安装在单元厅内的摄像头，全部移至单元厅外，重点监控单元门进出人员。同时增补摄像头缺失的6个单元的摄像头。

4. 更换监控中心破损的防静电地板、已损坏的显示器，增加3个显示器位显示新增的摄像头内容。

5. 在每部电梯内安装摄像头，总计38部电梯。

6. 将南侧围墙的9处摄像头全部修复。

7. 增加监控录像存储时间为一个月，调整录像模式为动态录像，节省硬盘空间。

8. 增加和修复监控室及邮件收发岗内的监控和录音设备。

9. 调整或关闭地下和地面有两个通道口的门，尽量将所有出入口都控制在监控范围之内。

10. 主要技术要求：

1) 电梯中传输电缆必须使用电梯专用的随行电缆；

2) 摄像及存储设备建议采用大华、海康、红苹果等杭州本地品牌；

3) 要有高层电梯监控工程改造实施经验。

设备技术参数要求

设备名称	设备用途	技术参数
彩色日夜型摄像机（广角）	电梯轿厢	传感器：1/3″SONY Super HAD CCD 有效像素：752（H)*582(V） 分辨率：700TVL 信噪比：大于48dB 增益控制：自动 白平衡：自动 背光补偿：自动
红外防水枪式摄像机	园区监控	传感器：1/3″SONY EXview HAD II CCD 有效像素：976（H)*582(V） 570K pixels 分辨率：700TVL 信噪比：大于60dB(AGC OFF) 增益控制：自动 白平衡：自动 背光补偿：自动 红外照射距离：100米
红外防水枪式摄像机	地下室单元门	传感器：1/3″SONY EXview HAD II CCD 有效像素：976（H)*582(V） 570K pixels 分辨率：700TVL 信噪比：大于60dB(AGC OFF) 增益控制：自动 白平衡：自动 背光补偿：自动 红外照射距离：30米
日夜型半球摄像机	单元厅等室内场所	传感器：1/3″SONY Super HAD II CCD 有效像素：752（H)*582(V） 分辨率：540TVL 信噪比：大于50dB 增益控制：自动 白平衡：自动白平衡 背光补偿：自动 红外照射距离：10米
穿线管		伟星 容积率小于三分之二
视频线		实芯聚乙烯绝缘75Ω射频同轴电缆 96编 5MM纯铜
电源		电源线采用中策品牌；集中供电 建议采用航嘉、长城、金河田、TT等知名品牌
防护罩及支架		采用室外防护罩及支架

yandechun

没参加过具体会议，也没见到工程报价明细，也不了解具体施工阶段工程设备价格，但是总体感觉34.58W实在太贵了，“摄像及存储设备建议采用大华、海康、红苹果等杭州本地品牌”淘宝搜索浙江大华600线日夜型红外阵列30米防水枪型摄像机DH-CA-FW17-IR3只要210块，即使配上随动电缆、其它配件、人工费、3T的硬盘（也就999块钱），加上录像机也不至于那么贵，求明细账单，这个公告根本看不出来。也请把报价单一起晒晒。

hzlhty

本次监控系统修复和增加是为增强小区安全而实施，同时形成初步统一的功能要求，并明确为固定总价合同，实现要求的功能，各类设备、辅材、施工等成本必须由供应商保证。
业委会通过业主介绍、自行寻找等方式在从3月开始到8月陆续有6家单位参与进来。
对于修复部分，7月份由参与单位在物业人员陪同下自行分析情况、估算工作量和维修、更换的设备数量，给出修复方案和报价。
9月份，业委会依据收到的5家单位的初步报价和方案，安排了热心业主、有专业知识业主、业委会成员参加的方案说明会，由这5家单位逐一说明其方案、公司情况，后业委会依据各家技术方案的优点对技术功能要求做了进一步统一后，安排5家单位重新报价和提交方案。
经业委会综合评价后认为3家单位技术能力好、报价合理，最后从这三家中择优选取了斯涵公司。
三家单位的具体报价可到小区业委会值班室查询。
附，斯涵本次实施方案中供货清单：
一、新增部分：

序号	场所	产品名称	型号	单位	品牌	数量	备注
1	电梯轿厢内	电梯专用摄像机	DH-CA-D480P	台	大华	38	每台电梯一台摄像机
2	地面园区内、东面围墙及门岗处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	5	增加5台摄像机
3	单元厅外	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	6	增加6台摄像机
		摄像机支架	B105	个	大华	6
4	传输部分	视频线	SYV75-5	米	扬州亿通	15000
		电源线	RVV2*1.0	米	扬州亿通	12500
		光纤	单模8芯	米	扬州亿通	4000
		光纤配件及熔接费		批		1
		附件		批		1
		管材	PVC25	米	伟星	5500
5	监控机房	硬盘录像机	DH-DVR1604HG-S	台	大华	3	增加的摄像机
		监视器	DHL-22	台	大华	6	增加3台新的监视器
		DVR专用硬盘	2T	块	希捷	12	每台硬盘录像机4块
		电视墙	定制	台	华生	1
		配电箱	定制	台	华生	5
		光端机	BTS-V16D1-FC	对	比特斯	5
		静电地板		批		1
		摄像机电源	DC 12V 15A	个	金宝	16
A:产品总计
B：安装调试费=A*15%
C：不含税合计：A+B

二、修复部分

序号	场所	产品名称	型号	单位	品牌	数量	备注
1	地面园区内、东面围墙及门岗处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	7	更换7台摄像机，修复7台摄像机
2	非机动车入口处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	2	更换2台摄像机，修复2台摄像机
3	南侧围墙	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	9	更换9台摄像机
4	监控机房	硬盘录像机	DH-DVR1604HG-S	台	大华	5	更换原本的硬盘录像机
		监视器	DHL22	台	大华	3	更换3台坏的监视器
		DVR专用硬盘	2T	块	希捷	20	每台硬盘录像机4块
A:产品总计
B：安装调试费=A*15%
C：不含税合计：A+B

yandechun

首先感谢业委会和热心业主的辛勤工作，自从第二届业委会筹办以来，天寓秩序井然有条，恢复了小区的正常状态。感谢hzlhty提供具体明细，本人按照taobao搜索，排除最高价跟超低价，产品优先选择天猫商铺，得出以下概预算成本，合计为192853。当然，各位业主看看就可以了，有什么意见跟建议还是去业委会当面提比较好。本人只是尽一个业主的权力与义务。一是不是很专业，毕竟不是专业做视频设备的，二是工程项目不能完全参照taobao报价，一定会有一定额度的虚高，这是正常状态，三是按照19W与34W差价，不知道包括不包括日后维修等长期成本，不好发表意见。

序号	场所	产品名称	型号	单位	品牌	数量	备注	淘宝价格（排除高低）	备注	小计
1	电梯轿厢内	电梯专用摄像机	DH-CA-D480P	台	大华	38	每台电梯一台摄像机	450		17100
2	地面园区内、东面围墙及门岗处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	5	增加5台摄像机	700		3500
3	单元厅外	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	6	增加6台摄像机	700		4200
		摄像机支架	B105	个	大华	6		10（未找到、为taobao普遍价格）		60
4	传输部分	视频线	SYV75-5	米	扬州亿通	15000		540/500米	该品牌未找到	16200
		电源线	RVV2*1.0	米	扬州亿通	12500		265/200米		16562.5
		光纤	单模8芯	米	扬州亿通	4000		1.4元/米		5600
		光纤配件及熔接费		批		1		5000	理解为光纤接头等，按照5000计算	5000
		附件		批		1		5000	理解为扣件等，5000	5000
		管材	PVC25	米	伟星	5500		2.68/米		14740
5	监控机房	硬盘录像机	DH-DVR1604HG-S	台	大华	3	增加的摄像机	2590		7770
		监视器	DHL-22	台	大华	6	增加3台新的监视器	1999		11994
		DVR专用硬盘	2T	块	希捷	12	每台硬盘录像机4块	608		7296
		电视墙	定制	台	华生	1		3000	不知规格，按照8屏幕3000块	3000
		配电箱	定制	台	华生	5		200	不知规格，按照200一个	1000
		光端机	BTS-V16D1-FC	对	比特斯	5		300	未找到，按照8路视频光端机价格	1500
		静电地板		批		1		105（规格600*600*30）	按照30平米计	3150
		摄像机电源	DC 12V 15A	个	金宝	16		20块/个		320
合计										123992.5
安装调试费=合计*15%										18598.88
序号	场所	产品名称	型号	单位	品牌	数量	备注	淘宝价格（排除高低）	备注	小计
1	地面园区内、东面围墙及门岗处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	7	更换7台摄像机，修复7台摄像机	700		4900
2	非机动车入口处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	2	更换2台摄像机，修复2台摄像机	700		1400
3	南侧围墙	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	9	更换9台摄像机	700		6300
4	监控机房	硬盘录像机	DH-DVR1604HG-S	台	大华	5	更换原本的硬盘录像机	2590		12950
		监视器	DHL22	台	大华	3	更换3台坏的监视器	1999		5997
		DVR专用硬盘	2T	块	希捷	20	每台硬盘录像机4块	608		12160
合计										43707
安装调试费=合计*15%										6556.05

yandechun

此外，电梯中随动电缆（140米/台  38台）不知道跟明细中视频线、电源线是不是一回事，如果是额外材料，再加上6W，合计25W

meve

希望给出合理解释

hzlhty

meve 发表于 2012-10-23 21:50
希望给出合理解释

看这个帖子
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-13725402-1-1.html