实地踏勘了祥符东单元和祥符单元的5个楼盘，丽晶湾独领风骚

feihe

不讨论了
正版的申花桥西都要降价了
这些盘都是浮云了

yu2012

丽晶湾位置太差，小区小，以后维权都没力量，买丽晶湾还如买大盘的阳光郡。

百家姓

yqxqj6 发表于 2012-3-18 21:58
lz,你对这几个楼盘也来排个队

我无意再挑起纷争，见仁见智的事情，大家不妨把我的观点当成一家之言而已

shmilg1102

丽晶湾就是没有学区啊~~~

千岛游子

urx 发表于 2012-3-18 22:56
留祥路好像也有口子吧？

那个确实是口子，可是个弄堂，不是正规的马路。如果真靠那个弄堂，我估计有的业主回家真门也找不到了，也就是目前的丽晶湾跟死胡同差不多的原因，但祥符南路延伸目前已经造好，真通车了味道就不一样了，给人开阔起来的感觉。这也许就是有人认为我们住石祥路北和南的差距，虽然就相差几百米，可感觉就不一样了，如果没这条路的延伸，那这小区我真不看好，但现在有了这条路的延伸，竞争力就不一样了。

大流氓

jgxy 发表于 2012-3-19 11:32
阳光郡 跟 荷塘月色 相距 N多步

北海公园对面几步路荷塘月色

yu2012

shmilg1102 发表于 2012-3-19 19:22
丽晶湾就是没有学区啊~~~

莫干山路小学（祥符校区），杭州排名第一，不过倒数的。

jgxy

yu2012 发表于 2012-3-19 12:50
丽晶湾位置太差，小区小，以后维权都没力量，买丽晶湾还如买大盘的阳光郡。

你打算维权就不应该下手！

zyqhziee

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不拆的，这是入户的第一道门厅，12米挑高（开车不经过，算是走路进来的小区大门），第二道是门厅左右的6米高风雨连廊，联通各幢楼，第三道是每幢楼的9米挑高大厅，第四道是入户门厅，这些公共部分据说都是五星级精装修。这些厅廊内还会分布一些酒吧，图书室，公共休息区，健身房等只对小区内部开放的设施。和金地天逸有点类似，不过小区小了点，周围众多农民房还在等待拆迁。现在都是刚需，品质其实并不是关键，价格才是王道！建工在死撑，不知还能撑多久。
现在三号楼在装修了，过几个月可以看看品质如何。有没有吹得那么好。

zyqhziee

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猴猴，不知何时地铁规划图多了9和10两条线，呵呵。我一直以来拿8条线的图看的。失误失误。

jgxy

yu2012 发表于 2012-3-19 21:24
莫干山路小学（祥符校区），杭州排名第一，不过倒数的。

总管堂的小孩上哪个小学？
莫干山路小学（祥符校区），杭州的副班长，你怎么知道？前面帖子只说拱墅排名倒数第一第二比较稳定

jgxy

zyqhziee 发表于 2012-3-19 22:26
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不拆的，这是入户的第一道门厅，12米挑高（开车不经过，算是走路进来的小区大门），第 ...

多谢解惑，去诳过一次，确实不是很了解

zyqhziee

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http://hz.aoshu.com/e/20110518/4dd37868568f7.shtml
丽晶湾很可能是莫干山路小学本部。可见祥符东和祥符都是在本部。而作为农民工子弟学校的祥符分校，排名倒数第一可以理解。
二十一.学校：莫干山路小学
教育服务区范围-户籍在服务区内：
莫干山路小学本部：
1．祥符居民区、祥符桥村、孔家埭村、陆家圩村、新文村、星桥村、渡驾桥村、花园岗村、方家埭村、化纤新村、勤丰小区；
2．总管堂村、郭家厍村；
3．阮家桥村、庆隆村；
4．美林湾。
教育服务区范围-非杭户籍：居住在都市水乡、亲亲家园中由拱墅区派出所核发暂住证的进城务工人员子女，安排在莫干山路小学分校。（见文章中德胜教育集团补充条款）

jgxy

zyqhziee 发表于 2012-3-19 23:06
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http://hz.aoshu.com/e/20110518/4dd37868568f7.shtml

闹了半天这5个楼盘都是一个学区

zyqhziee

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是的！莫干山路小学本部水平还可以吧，不算高，也不算低。中等。
网上搜到的2011年育才中学（杭州最好的民办初中之一）的录取表格可以看得出来，其他学校的没搜到带毕业小学信息。

杭州市育才中学	58188026	俞乐奕	女	滨江区个别生
杭州市育才中学	55116044	裘洪韬	男	拱墅区教师进修学校附属学校
杭州市育才中学	54103149	陈齐敏	女	杭州采荷第一小学教育集团
杭州市育才中学	53105012	林晨	男	杭州长江实验小学
杭州市育才中学	56117036	许璟	女	杭州求是教育集团竞舟小学
杭州市育才中学	56117091	张航锴	男	杭州求是教育集团竞舟小学
杭州市育才中学	56117061	严君涵	男	杭州求是教育集团竞舟小学
杭州市育才中学	52118118	李奕啸	男	杭州师范大学第一附属小学
杭州市育才中学	54123005	邵安琦	女	杭州师范大学附属丁兰实验学校
杭州市育才中学	54123147	周志毅	男	杭州师范大学附属丁兰实验学校
杭州市育才中学	55119011	沈祎雯	女	杭州市半山实验小学
杭州市育才中学	55122008	徐玟玟	女	杭州市北秀小学
杭州市育才中学	55122080	张军伟	男	杭州市北秀小学
杭州市育才中学	54104107	张皓晨	男	杭州市采荷第二小学
杭州市育才中学	54104344	董子盈	女	杭州市采荷第二小学
杭州市育才中学	54104088	陈屹晖	男	杭州市采荷第二小学
杭州市育才中学	53127111	俞珂珂	女	杭州市长青小学
杭州市育才中学	53127104	夏佶慧	女	杭州市长青小学
杭州市育才中学	53127024	徐翌晨	女	杭州市长青小学
杭州市育才中学	53127021	郑伊琳	女	杭州市长青小学
杭州市育才中学	53104047	陈珂	女	杭州市长寿桥小学
杭州市育才中学	53104222	郑祺琛	男	杭州市长寿桥小学
杭州市育才中学	53108095	徐嘉杭	女	杭州市朝晖实验小学
杭州市育才中学	53108081	徐钟铠	男	杭州市朝晖实验小学
杭州市育才中学	53108120	许梦溪	女	杭州市朝晖实验小学
杭州市育才中学	53112058	童坚	男	杭州市朝晖新村七区小学
杭州市育才中学	52126131	赵宇涛	男	杭州市崇文实验学校
杭州市育才中学	56121059	宿伊婷	女	杭州市翠苑第一小学文华校区
杭州市育才中学	55103059	叶子瑜	女	杭州市大关小学
杭州市育才中学	55103110	章倩	女	杭州市大关小学
杭州市育才中学	55113105	马清妤	女	杭州市大关苑第一小学
杭州市育才中学	55113034	王烨婷	女	杭州市大关苑第一小学
杭州市育才中学	55113041	商煜波	男	杭州市大关苑第一小学
杭州市育才中学	55113047	朱梦婷	女	杭州市大关苑第一小学
杭州市育才中学	55113055	曹晟烨	女	杭州市大关苑第一小学
杭州市育才中学	55113091	钱佳悦	女	杭州市大关苑第一小学
杭州市育才中学	55112035	陈铭洋	男	杭州市德胜小学德胜新村校区
杭州市育才中学	55112102	李永祺	男	杭州市德胜小学德胜新村校区
杭州市育才中学	55112154	陈强	男	杭州市德胜小学德胜新村校区
杭州市育才中学	55112110	卢梦月	女	杭州市德胜小学德胜新村校区
杭州市育才中学	55121012	张蕾	女	杭州市钢苑小学
杭州市育才中学	55121090	潘昕	女	杭州市钢苑小学
杭州市育才中学	55110099	管佳俊	男	杭州市拱宸桥小学永宁坊校区
杭州市育才中学	55110018	丁晨涛	男	杭州市拱宸桥小学永宁坊校区
杭州市育才中学	55110067	冯皓玥	女	杭州市拱宸桥小学永宁坊校区
杭州市育才中学	55110101	周啸衡	男	杭州市拱宸桥小学永宁坊校区
杭州市育才中学	55110103	倪周航	男	杭州市拱宸桥小学永宁坊校区
杭州市育才中学	55110080	王潇	女	杭州市拱宸桥小学永宁坊校区
杭州市育才中学	55110037	巫品仪	女	杭州市拱宸桥小学永宁坊校区
杭州市育才中学	55110107	王杰	男	杭州市拱宸桥小学永宁坊校区
杭州市育才中学	54122032	沈梦瑶	女	杭州市笕桥小学
杭州市育才中学	54122183	沈柔嘉	女	杭州市笕桥小学
杭州市育才中学	55101010	李昕懿	女	杭州市建新小学
杭州市育才中学	53113033	田明远	男	杭州市江心岛小学
杭州市育才中学	53113032	任秋秋	女	杭州市江心岛小学
杭州市育才中学	56105037	李睿元	女	杭州市九莲小学
杭州市育才中学	55104012	施敏哲	男	杭州市卖鱼桥小学湖墅校区
杭州市育才中学	55104120	吴逸旻	女	杭州市卖鱼桥小学湖墅校区
杭州市育才中学	55124003	徐炜晟	男	杭州市明德小学
杭州市育才中学	53403404	徐阳阳	女	杭州市明珠实验学校
杭州市育才中学	53403087	李照希	女	杭州市明珠实验学校
杭州市育才中学	55125058	陈许杭	男	杭州市莫干山路小学本部
杭州市育才中学	55125261	陈辉	男	杭州市莫干山路小学本部
杭州市育才中学	55125063	程宇鑫	男	杭州市莫干山路小学本部
杭州市育才中学	54102105	汤靖	男	杭州市南肖埠小学
杭州市育才中学	54102029	秦金	女	杭州市南肖埠小学
杭州市育才中学	54110132	汪君杭	男	杭州市濮家小学教育集团
杭州市育才中学	58109024	傅佳园	女	杭州市浦沿小学东冠分校
杭州市育才中学	58109010	徐镇涛	男	杭州市浦沿小学东冠分校
杭州市育才中学	58109058	宣慧锋	男	杭州市浦沿小学东冠分校
杭州市育才中学	53116107	马苏涵	女	杭州市青蓝小学
杭州市育才中学	53116005	王琰	男	杭州市青蓝小学
杭州市育才中学	56111030	施珂	女	杭州市求是教育集团（总校）
杭州市育才中学	56111117	李馨怡	女	杭州市求是教育集团（总校）
杭州市育才中学	56111131	王琳淞	男	杭州市求是教育集团（总校）
杭州市育才中学	56118046	庄若晨	男	杭州市求是教育集团求是星洲小学
杭州市育才中学	56118240	彭蓝萱	女	杭州市求是教育集团求是星洲小学
杭州市育才中学	56118104	王佐鹏	男	杭州市求是教育集团求是星洲小学
杭州市育才中学	53124115	孙慧	女	杭州市求知小学
杭州市育才中学	53124023	鲁懂敏	女	杭州市求知小学
杭州市育才中学	53124165	钟宇飞	男	杭州市求知小学
杭州市育才中学	55109115	胡茜媛	女	杭州市人民小学
杭州市育才中学	55109024	胡艳澜	女	杭州市人民小学
杭州市育才中学	56141235	郭冰玥	女	杭州市三墩镇中心小学
杭州市育才中学	56141036	宋漪雯	女	杭州市三墩镇中心小学
杭州市育才中学	56141355	范梦妍	女	杭州市三墩镇中心小学
杭州市育才中学	56141117	吴舒苑	女	杭州市三墩镇中心小学
杭州市育才中学	52110020	周李沁	女	杭州市上城区教育学院附属小学
杭州市育才中学	53128186	俞子杰	男	杭州市胜蓝实验学校
杭州市育才中学	53128248	赵许浩	男	杭州市胜蓝实验学校
杭州市育才中学	53128183	吴怡桢	女	杭州市胜蓝实验学校
杭州市育才中学	53128110	李紫微	女	杭州市胜蓝实验学校
杭州市育才中学	53128282	王歆玥	女	杭州市胜蓝实验学校
杭州市育才中学	53128153	陈灵杰	男	杭州市胜蓝实验学校
杭州市育才中学	53128094	姜哲俊	男	杭州市胜蓝实验学校
杭州市育才中学	53128227	唐梓玥	女	杭州市胜蓝实验学校
杭州市育才中学	57604037	江林润	男	杭州市实验外国语学校（小学部）
杭州市育才中学	57604156	林哲拓	男	杭州市实验外国语学校（小学部）
杭州市育才中学	55108199	谢上衡	男	杭州市树人小学
杭州市育才中学	55108038	章雪婷	女	杭州市树人小学
杭州市育才中学	52101089	徐俊	男	杭州市天长小学
杭州市育才中学	55114035	周车人杰	男	杭州市外语实验小学
杭州市育才中学	55114001	蒋冰璐	女	杭州市外语实验小学
杭州市育才中学	55114042	樊舒婷	女	杭州市外语实验小学
杭州市育才中学	57105258	靳尚泰	男	杭州市文海实验学校（小学部）
杭州市育才中学	57105260	孙宝鹏	男	杭州市文海实验学校（小学部）
杭州市育才中学	57105119	童士源	男	杭州市文海实验学校（小学部）
杭州市育才中学	56103141	秦董豪	男	杭州市文三教育集团文三街小学
杭州市育才中学	56115102	陈舸沺	女	杭州市文三街小学文苑校区
杭州市育才中学	56101160	徐堃玥	女	杭州市文一街小学
杭州市育才中学	56101091	邵绪	男	杭州市文一街小学
杭州市育才中学	56101075	赵依荻	女	杭州市文一街小学
杭州市育才中学	56101084	詹天昊	男	杭州市文一街小学
杭州市育才中学	55123081	虞若凡	男	杭州市文渊小学
杭州市育才中学	56112090	刘思捷	男	杭州市西湖小学教育集团（总校）
杭州市育才中学	56112042	赵磊	男	杭州市西湖小学教育集团（总校）
杭州市育才中学	57102001	陈怡	女	杭州市下沙第二小学
杭州市育才中学	57101139	陈湛昊	男	杭州市下沙第一小学
杭州市育才中学	57101072	林知微	男	杭州市下沙第一小学
杭州市育才中学	57101017	孙舒欣	女	杭州市下沙第一小学
杭州市育才中学	57101016	沈佳丽	女	杭州市下沙第一小学
杭州市育才中学	57101066	李玉林	男	杭州市下沙第一小学
杭州市育才中学	53111196	张翔	男	杭州市现代实验小学
杭州市育才中学	56104270	陶汀	男	杭州市学军小学
杭州市育才中学	56104184	刘佳欣	女	杭州市学军小学
杭州市育才中学	56122106	陈颖	女	杭州市育才教育集团（总校）
杭州市育才中学	56122085	吴承航	男	杭州市育才教育集团（总校）
杭州市育才中学	56122088	徐佳磊	男	杭州市育才教育集团（总校）
杭州市育才中学	56122140	邝俊宇	男	杭州市育才教育集团（总校）
杭州市育才中学	56123148	方梦妍	女	杭州市育才教育集团第二实验学校
杭州市育才中学	56128177	葛潇烽	男	杭州市袁浦中心小学
杭州市育才中学	56128150	赵杭	男	杭州市袁浦中心小学
杭州市育才中学	56124119	吴蝶兰	女	杭州市之江外语实验学校
杭州市育才中学	56124140	张哲炜	男	杭州市之江外语实验学校
杭州市育才中学	56124080	詹琛伟	男	杭州市之江外语实验学校
杭州市育才中学	52125068	钱雨馨	女	杭州天地实验小学
杭州市育才中学	56188029	张朝恒	男	西湖区个别生
杭州市育才中学	57188007	周阳	男	下沙社个别生
杭州市育才中学	54109068	叶路加	女	浙江省教育科学研究院附属实验学校（小学部）
杭州市育才中学	54109025	王英任	男	浙江省教育科学研究院附属实验学校（小学部）

jgxy

Pippo 发表于 2012-3-19 08:35
托，丽晶湾完全被农居点围住，就这一点就比阳光郡要差，主要是阳光郡不降价

阳光郡东面隔路隔河是新文村，西面一路之隔是孔家埭村，南面是祥符水厂，北面原是塑料工业公司，再往北是戒毒所，本身就是杭州二化纤拆迁地块，周围环境比丽晶湾好？

jgxy

zyqhziee 发表于 2012-3-19 23:42
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是的！莫干山路小学本部水平还可以吧，不算高，也不算低。中等。

这个好像不说明问题，祥符桥村村民小孩都到北站南面莫干山路小学那个本部上学吗？

jgsyzx

百家姓 发表于 2012-3-18 00:10
切入主题，只说丽晶湾
说实话，我对这几个楼盘的户型都没看过，不去说它啦！

价格高说明了一切，也抵消了一切

zyqhziee

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是的！决对不是学区房，但说是末位估计也不可能。而且可以看到申花的蓝孔雀地块和部分桥西地块也是这个学校（花园岗，方家隶）。本地人生育率是固定切有限的，新楼盘建起来后，由于刚需比较多，以后生源大多来自这些新杭州人。和三墩镇中心小学中学一样，这几年也好起来了。

zdghy

zyqhziee 发表于 2012-3-20 09:06
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是的！决对不是学区房，但说是末位估计也不可能。而且可以看到申花的蓝孔雀地块和部分 ...

以后丽晶湾 阳光郡  美林湾 这三个楼盘 可以支撑起 一个小学