名城、半岛刚踩盘回来（4.6）更新4月7号开盘现场上午和下午

抽水断刀

                                                    4月6号踩盘报告

昨天半岛有消息4月7号开盘4号楼，昨天都市快报头版名城预约2号、11号楼，今天个正休息早上9点半去看看是不是又在预约

结果哥震精了，半岛售楼处加上偶和4-5个售楼小妞帅哥不超过10人，最多3啵人在闲逛，明天开盘呢？人呢？？？好冷清
一问价格释然了，就是透明网的价格，一次性或者7折首付以上打点小折，97和99吧，和原来一样一样的，没人买账。
想当初开盘早一天去人山人海了，拿20W存单复印件才能排队拿号。
想必半岛还在怀念去年11月的时光。

半岛呆了5分钟，然后继续名城。。。

名城在门口哥就有点吃不消了，门口加里边服务台边上站着6-7号售楼人员，哥走过去感觉像是被迎接，那个惶恐啊
进去一问，4月下旬开盘的2号和11号价格和12号相同，除非全款加车位才能享受到他一直吹的18600均价，也和原来一样一样的。不是全款，按揭的小户型基本是19000以上的。。。。。
名城加上我就3个看盘的，另一对夫妻直摇头，：“还是原价，我们还以为到15000了,才来看看的”。马上就走了
呆了2分钟，哥也跑了
按以前名城昨天都市快报一开预约今天还会这么冷清？  刚需们不傻啊。


看来桥西的这基俩想继续抱团做梦呢，刚需们，HOLD住就赢了。千万别去摇醒他们还是有时间去看看丽晶湾，德信吧 散散心，让他们继续做梦呢

                          4月7号开盘报告

今天4月7号半岛开盘，9点40几分哥到了半岛现场，正好遇见一大车搜房的网友在看盘，然后几个电视台的在采访，很热闹，20分钟后搜房网的去了名城，电视台的帅哥小妞也走了，10点多钟就比较清闲了。。。很多人在说怎么还是原价就看看再说吧。走了。。。。 进去9点多出来10点40几分，销控表基本没变化，按理这是开盘第一天，真要买房子的不可能这么迟还不来挑房下单，可想而知估计今天就这么点去化率不会变了？
就算他们粘的红点全是卖掉的，哥走的时候10点40几分数了下，95套房源有记号的估计30几套40不到样子。。。。。（刚看到焦点房产报道到11点是33个红点）
刚需们真的不傻啊，再想买你的楼盘，要是你还是去年11月的价格忽悠人还是没人买账的。

                                              7号下午3点

下午3点 销控表和早上9点半 10点半 基本没啥变化。。。。。。。。。。。。毛估估多了几套吧

你们猜猜明天新闻会爆半岛去化率几成？

5413zwm

给你噶高地位还不好,这么多人为你服务,你还不掏钱

5413zwm

丽晶湾去散步?

抽水断刀

看到他们哥俩这么冷清，你有空也去散步看看吧，享受下被重视和高规格接待

Pippo

上周末去看了顺发、名城，人还不少啊，我在的时候不会少于40人

fisheries

这两个楼盘位置不错，比伪桥西强多了。如果价格能调整到均价17000，去化率应该会是不错的。

nawaa

讨厌，人家就是喜欢羞羞答答嘛。。

抽水断刀

Pippo 发表于 2012-4-6 10:27
上周末去看了顺发、名城，人还不少啊，我在的时候不会少于40人

半岛明天开4号楼，名城昨天都市快报头版预约，按理说今天该是人头攒动了，可早上去了就是这样子，有空的童鞋等下可以去看看，原价真的没几个会买单的梦还没醒，规划图好漂亮，去看看西塘河？和睦桥上去就整修了200米不到，上边全是农民房，灰尘满天，去走一圈看看，除了桥边有点样子，上边的实在是乡下样子

nawaa

hold个毛啊，劳资知道好几个本来打算买桥西的，都已经下单曙光和黎明了，有2个下单上尚庭。虽然上班在城西，虽然滨江在东面，但走德胜高架那速度是杠杠的，绝对不比去桥西慢。

抽水断刀

nawaa 发表于 2012-4-6 10:49
hold个毛啊，劳资知道好几个本来打算买桥西的，都已经下单曙光和黎明了，有2个下单上尚庭。虽然上班在城西， ...

也打算去抢黎明试试了 最多丽晶湾，好像到登云路车子不用8分钟，毕竟89方的钱能买120不止了，蓝孔雀地块开发估计不会慢于西塘河区块

lixing514

丽晶湾，杭州有这个楼盘吗？

抽水断刀

lixing514 发表于 2012-4-6 10:54
丽晶湾，杭州有这个楼盘吗？

石祥路和莫干山路交叉口那个楼盘不叫丽晶湾叫啥子？

nawaa

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滨江那两盘是还可以，关键交通方便，看上去在东面但高架速度多快啊全程80码，而且向西延伸到教工路，就是周边寒碜了点，不过城东新城反正要推倒重建，以后只会焕然一新。桥西也就靠运河还勉强可以，但交通很烂，而名城，半岛这种根本就属于不阴不阳的地方，那边房子的朝向都乱七八糟的，走过就知道，一个超级大转角。还是现在要拍的那块地好。

抽水断刀

nawaa 发表于 2012-4-6 11:11
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滨江那两盘是还可以，关键交通方便，看上去在东面但高架速度多快啊全程80码，而且向 ...

是啊，吉祥好多房子不是朝正南，是朝西南，楼盘被登云路直冲，然后一个大转弯，加上大桥一座，噪音可想而知，据说边上地块8990？ 那卖14000左右还有得赚哦，合理利润么那地块离运河近，还挺方正

杨家阿姨

fisheries 发表于 2012-4-6 10:41
这两个楼盘位置不错，比伪桥西强多了。如果价格能调整到均价17000，去化率应该会是不错的。

均价1w7?那吉祥也就下来8百,你这要求不高,吉祥估计去谈谈就能满足你了

nawaa

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不光吉祥，你去看看周边的房子，简直是乱七八糟，很晕头转向。

抽水断刀

nawaa 发表于 2012-4-6 11:23
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不光吉祥，你去看看周边的房子，简直是乱七八糟，很晕头转向。

感觉边上像是旧农村改造，完全没有整齐的概念，确实很乱，西塘河上边点，边上全是挤成一团的民居，然后是工程车加灰尘

抽水断刀

沿着西塘河往上边走一点到名城的边上你会发现这是市区么。。。。。。脏乱

城西地保

都被曙光和黎明吸走了