名城、半岛刚踩盘回来（4.6）更新4月7号开盘现场上午和下午

抽水断刀

刚需们，淡定，HOLD住

348325351

哎，看来楼主还真是喜欢半岛，名城那边 。要不干吗时时关注呢？不去看看别的周边的楼盘的情况，紧盯那不放

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嗯，希望吉祥和名城看清形势，来一波15％的降价，哇咔咔

琥珀凝香

mpt123 发表于 2012-4-7 10:10
中粮的方圆府什么时候开？

方圆府，预计至少还要3个月或者5个月吧，城北新天地我估计5年不会有什么气候，
拆迁、招商引进都需要钱和时间的，现在杭州地方政府缺钱

qiqiguaiguai

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对，其实心理那层隔膜就是这1-2K。死守着一方面是开发商性格的写照，还有就是貌似资金缺口还没到火烧屁股的地步，所以还寄望拉锯战磨进一个是一个。

qiqiguaiguai

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对中粮低开不抱有太大期望啊，除非是后几个月环境急剧恶化。
敢问兄台关注的片区是？

qiqiguaiguai

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名城现场去了没？怎么样？

抽水断刀

qiqiguaiguai 发表于 2012-4-7 12:33
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名城现场去了没？怎么样？

名城没开盘，6号去问要开的2号和11号也是老价格，你看我的这个帖子主页，有介绍

feihe

我也去看了今天，吉祥半岛待了一段时间，受控表没一个变化
丽晶湾周边配套我怎么一个没看到，又全是规划呀，杭州没有一个区域规划不好的，但是规划 有用吗，有大变小，有小变无

mashin

全部去买 黎明和 曙光了~

琥珀凝香

qiqiguaiguai 发表于 2012-4-7 12:32
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对中粮低开不抱有太大期望啊，除非是后几个月环境急剧恶化。

本人已2周前购房签约完成，等银行贷款利息调整后再去办按揭

抽水断刀

琥珀凝香 发表于 2012-4-7 13:29
本人已2周前购房签约完成，等银行贷款利息调整后再去办按揭

签完合同可以拖着先不办按揭吗？能拖多久？

琥珀凝香

抽水断刀 发表于 2012-4-7 13:33
签完合同可以拖着先不办按揭吗？能拖多久？

看你购房项目开发商对资金的急切程度
很缺钱的，合同一般约定7-15天，
不怎么缺钱的，协商一下，首付给他们后1个月没多少问题。
再多拖时间看关系了。
这些当然是买了后没降价的项目的通常要求

如果买了后已经降价的项目，其实甚至有楼盘房源拖延按揭达到3个多月的到半年的了

5413zwm

琥珀凝香 发表于 2012-4-7 13:29
本人已2周前购房签约完成，等银行贷款利息调整后再去办按揭

进了啥货？可以短下吗？:emo189_

墨石先生

琥珀凝香 发表于 2012-4-7 13:43
看你购房项目开发商对资金的急切程度
很缺钱的，合同一般约定7-15天，
不怎么缺钱的，协商一下，首付 ...

首付能拖多长时间？

抽水断刀

琥珀凝香 发表于 2012-4-7 13:43
看你购房项目开发商对资金的急切程度
很缺钱的，合同一般约定7-15天，
不怎么缺钱的，协商一下，首付 ...

吉祥好像是7天之内要交清首付签合同，估计他们比较缺钱我是问付完首付签完合同是要马上办按揭的还是可以拖段时间办按揭，另外问下比如150W总价的房子6成首付90W 付掉 签合同的时候加上什么公正费 啊七七八八的要付总计90几万的样子？

琥珀凝香

墨石先生 发表于 2012-4-7 13:52
首付能拖多长时间？

签约当天基本都要给，这个没什么可以商量的

抽水断刀

墨石先生 发表于 2012-4-7 13:52
首付能拖多长时间？

首付上尚庭好像是可以15天，吉祥问下只能7天付清，估计实在是缺钱了

琥珀凝香

抽水断刀 发表于 2012-4-7 13:53
吉祥好像是7天之内要交清首付签合同，估计他们比较缺钱我是问付完首付签完合同是要马上办按揭的还 ...

开盘当天，5W定金，是签大定
7天内，必须定转签约，然后付3成首付（有些公司是要求15天签约，不按时签约的5W定金没收）

剩下7成按揭部分你在签合同的时候可以合他们商量，一般合同上写是7天或者15天，这个条款属于可协调条款

税费是在交房才给的

抽水断刀

琥珀凝香 发表于 2012-4-7 13:53
签约当天基本都要给，这个没什么可以商量的

好像半岛是先签下预定合同交20W定金，完了以后7天付清首付签正式合同吧，反正桥西还是这价格慢慢来吧，也没啥人来抢，买个房真累，等吧。。。。。。HOLD住就赢了