昆仑物业的标是个好标

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:06

我一直这样认为，但好标要做好，否则实在可惜。
怎么才能做好？让业委会多次会议上提出的目标达成----这个目标是每年170万元打到业委会帐上，由业委会自主决定投资项目以改善小区坏境，不受任何干扰。
但是，现在的忧虚是：昆仑中标书上写着：“每年从经营收入中返还用于小区公共建设、维护的费用170万元（税后）。”如果按这个签订物业聘用合同，意味着这钱不会打到业委账户上，而是昆仑每做一件“小区公共建设”、“维护”折算成钱，诺----这是40万，诺--这是50万...如此这般，到了年底早已超出了170万，你业委要打入账户的钱吗？已经超过170万元了。你得再打给我昆仑多少万。

这个问题在18日业主代表会议上有代表提出来了，但业委认为，这钱一定能打到业委会账户上的。但业主代表还是怀疑这可能做不到。
关键问题是，在签合同时，要明确写上：“170万元返还资金，每年按几次打入业委账户，由业委视小区建设需要自主决定投资。”

我原本想通过某种渠道建议业委会，但这个渠道不通，那么，现在这就算公开建议吧。
如果能做到这点，这个昆仑物业的标就是一个好标了，是对政苑小区业主很有利的标。如果这个目标达成，第二届业委会，可以有圆满的成绩向全体业主交待了，我想，政苑业主一定会十分感谢第二届业委会的全体同志的辛苦付出的！

请业委的同志们相信，所有业主的心与你们一样，没有私心的，只是希望我们小区建设，明天会更好！

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:17

斯乃真言，无人评之。是咱人品差？

不含萧余 · 发表于 2012-5-20 22:23

本帖最后由不含萧余于 2012-5-20 22:26 编辑

文字表述中有限制条件，是用于——，不是现金。业委会动脑筋，搞项目吧！自己搞项目，要物管干嘛？

业余爱好者 · 发表于 2012-5-20 22:23

要求每年分两次打入业委会的专用账户，具体使用是业委会根据小区建设需要结合大家的实际需要按排具体项目，所以说，如果操作好了，肯定是好标。

不含萧余 · 发表于 2012-5-20 22:24

本帖最后由不含萧余于 2012-5-20 22:28 编辑

其实还是那句话，房子收回，自行招租，不要中了昆仑白字黑字写着的圈套。人家亏损了，是不会打的！业委会也吃不消当黄世仁的。

业余爱好者 · 发表于 2012-5-20 22:25

看了这几天大家激烈的争论，大家目标并没什么两样，但还是争成这样，我有很大的责任，没有把大家的意见引导好，罪过罪过。

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:26

业余爱好者发表于 2012-5-20 22:23
要求每年分两次打入业委会的专用账户，具体使用是业委会根据小区建设需要结合大家的实际需要按排具体项目， ...

好标不好标，不是说得彪。要签合同时坚持。

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:28

不含萧余发表于 2012-5-20 22:23
文字表述中有限制条件，是用于——，不是现金。业委会动脑筋，搞项目吧！自己搞项目，要物管干嘛？

不行，业委的脑子绝对赶不上物业的，你项目，他拖着，他的项目，明天一个后天一个上了。钱已经用差不多了，这些项目值多少钱呢？昆仑说了算。

业余爱好者 · 发表于 2012-5-20 22:29

不含萧余发表于 2012-5-20 22:24
其实还是那句话，房子收回，自行招租，不要中了昆仑白字黑字写着的圈套。

自行招租去年底就想过了，在业主代表会上提出这样的建议后，懂行的代表提出，这样谁来监督？只有让物业去经营，由业委会代表业主去把关，去监督，那样才不容易出问题，因为没人监督业委会。

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:29

“用于”两字，就是主动权的权属是昆仑的。

青龙山 · 发表于 2012-5-20 22:30

回复临江柳的帖子

恐怕不仅是好标，而且是许了大愿的标，简称许标！只怕是昆仑物业和业委会届时也像现在一般公说公有理，婆说婆有理；最无厘头的是业主一头雾水在心中，“树上骑个猴、地上一个猴-----本山忽悠变成昆仑忽悠

业余爱好者 · 发表于 2012-5-20 22:30

现在多讨论如何把这个合同签订好，才是关键呀，其它的以后有的是时间去谈。

业余爱好者 · 发表于 2012-5-20 22:32

临江柳发表于 2012-5-20 22:28
不行，业委的脑子绝对赶不上物业的，你项目，他拖着，他的项目，明天一个后天一个上了。钱已经用差不多了 ...

物业是专业的，业委会是业余的，玩脑子肯定赶不上他们的。

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:32

不含萧余发表于 2012-5-20 22:24
其实还是那句话，房子收回，自行招租，不要中了昆仑白字黑字写着的圈套。人家亏损了，是不会打的！业委会也 ...

你也看出这是个圈套，可是，咱业委的同志们就是看不到。多次提醒，惹脑了他们，说我是卧底。真是苍天没眼呀！

不含萧余 · 发表于 2012-5-20 22:33

这个是绝对的脑筋急转弯！业委会自己去搞维修、设施改造，如果资金用到位，就是减轻了物管每年170万的设施维护、维修压力。业委会花钱干了物管的活，给你几根羊毛又收回去了。上当了吧？

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:34

业余爱好者发表于 2012-5-20 22:32
物业是专业的，业委会是业余的，玩脑子肯定赶不上他们的。

所以，关键是合同。业委可以用这办法---就说：政苑小区的合同，必须经过业主代表大会通过。把责任推到业主代表大会上来。由业主代表大会来做恶人。

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:35

对了，胡兄是业委委员，我这算建议到位了。完成任务。

不含萧余 · 发表于 2012-5-20 22:36

物管倒过来监督业委会，把这个设施维修下，那个设施改造下，最后业委会的工作是他们的！资金是他们提供的。其实天晓得，这钱分明是配套用房出租所得。

业余爱好者 · 发表于 2012-5-20 22:36

临江柳发表于 2012-5-20 22:32
你也看出这是个圈套，可是，咱业委的同志们就是看不到。多次提醒，惹脑了他们，说我是卧底。真是苍天没眼 ...

说你是卧底？那绝对不是业委会的观点，人都会有说错话做错事的时候，生气的时候说气话肯定也是少不了的。气话也不能代表当事人的，至少不能完全代表，呵呵。

临江柳 · 发表于 2012-5-20 22:36

不含萧余发表于 2012-5-20 22:33
这个是绝对的脑筋急转弯！业委会自己去搞维修、设施改造，如果资金用到位，就是减轻了物管每年170万的设施维 ...

就是呀
这是个空心汤团。

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