昆仑物业的标是个好标

青龙山 · 发表于 2012-5-21 07:25

回复不含萧余的帖子

滨江建设局已介入调解昆仑物业将被列入"黑名单"

www.zzhz.com.cn　 2008年11月26日 08:14:20 　住在杭州网

应该在公布昆仑中标分数的同时公布昆仑的过去，把入选未来服务者的好坏真正客观的展现出来。

政苑福星 · 发表于 2012-5-21 08:18

别把业主当筹码！！！

不含萧余 · 发表于 2012-5-21 08:54

这个170万，是出租房、车位、广告费等承包经营或委托出租所得。这些设施的产权和收益属于全体业主，不是物管经营收入，不是物管对小区的赠与。建议不纳入物管合同，而是另签承包或委托经营管理合同，以明晰法律关系。同时，还要做好同人防守反击的准备。

不含萧余 · 发表于 2012-5-21 08:57

有些设施改造、维修是可以动用房屋维修基金的，这里涉及多个法律关系。昆仑物管，来者不善。

业余爱好者 · 发表于 2012-5-21 08:59

不含萧余发表于 2012-5-21 08:54
这个170万，是出租房、车位、广告费等承包经营或委托出租所得。这些设施的产权和收益属于全体业主，不是物管 ...

说的在理的,现在大家更需要有人来一起研究昆仑的标书,把标书的精神吃透,在签订合同时减少不必要的漏洞或模糊的表述

住在杭州000 · 发表于 2012-5-21 15:43

业余爱好者发表于 2012-5-20 22:29
自行招租去年底就想过了，在业主代表会上提出这样的建议后，懂行的代表提出，这样谁来监督？只有让物业去 ...

是什么造成了没人能监督业委会？想过吗？以业委会的民主决策水平，我不看好这届业委会，真要给他们足够的财权，不出问题才有问题。。
有时业委和物业有点矛盾分歧是好事，穿一条裤子才真悲剧。

wintergood · 发表于 2012-5-21 15:53

关键是财权已经给了，都有账户了，现在要求公开明细就不敢了

轧热闹 · 发表于 2012-5-21 15:54

不含萧余和临江柳的建议还是有道理的

glnsn · 发表于 2012-5-21 17:45

多关注170万以外的经营性收入是如何安排的?保安，绿化，停车，监控等等要达到什么样的要求?都要落实到实处，给我们业主的所有公开材料中都没有告示，让我们怎么确认昆仑行不行？总之业委会辛苦工作值得赞扬，如果能加强跟业主沟通，公开账目，及时通报，就更让人钦佩。

glnsn · 发表于 2012-5-21 17:57

中标公司简要介绍中的第7项的确是存在问题的，（每年从经营性收入中返还用于小区公共建设，维护的费用170万。）
1，170万是用于小区的公共建设和维护，是不是可以这样理解，物业不用拿任何的费用来对小区公共建设和维护，所有费用都由这所谓的给业委会的170万中支出呢?那物业赚大了，这需要明确，不然以后有的扯皮。
2，每年的经营性收入到底是多少？170万是如何测算出来的？
希望业委会领导或胡班能否给予解说一下，以便我们确认投票，谢谢

hzzypj · 发表于 2012-5-21 18:13

降了3分钱、给了业委会170万元，就是好？告诉你吧，昆仑是实实在在来赚钱的，赚少了，别想服务质量好！天真！

不含萧余 · 发表于 2012-5-21 18:17

是个好标，可惜不是陈光标。

wintergood · 发表于 2012-5-21 18:30

是许标

vax · 发表于 2012-5-21 19:50

政苑的公共设施比商业楼盘多，受益于银泰城和周边，这些公共设施即将进入高收益阶段，所以，政苑地物管费不高也不要紧。

政苑一野猪 · 发表于 2012-5-21 22:00

向胡兄报告一件事，今天中午在食堂吃饭时，有几个同事说起了昨天发票的事，有一个住在1幢的一个同事说：昨天早上有个阿姨去发票，我那同事说了声还是叫同人做算了，我的票打“x”，刚说完那阿姨连票都没发给他，就骂着同人的不是走了，另2个同事，一个住在24幢1单元，一个住在12幢，都没拿到票，胡兄：是不是督促一下这几幢的代表，把没发到的再去补发一下，别剥夺人家的投票权。

wintergood · 发表于 2012-5-21 22:14

针对楼上补充一点，虽然代表很辛苦楼上楼下的跑给业主派发选票但请代表在交流时不要带有主观引导性，昨天来发投票的大伯，一个劲的鼓动说要打钩

临江柳 · 发表于 2012-5-21 22:29

lannb · 发表于 2012-5-21 22:45

政苑一野猪发表于 2012-5-21 22:00
向胡兄报告一件事，今天中午在食堂吃饭时，有几个同事说起了昨天发票的事，有一个住在1幢的一个同事说：昨天 ...

呀，24幢1单元是我发的呀，昨天晚上敲了每户的门了，4楼2户都没人，今天才发了一户，是不是就是你们同事家呀？！

lannb · 发表于 2012-5-21 22:48

另外，每次发征求意见表我都是要求户主签字的，这次大家的问题比较多，说明大多数业主还是很重视很关注换物管公司的事，这是好现象。

美丽政苑 · 发表于 2012-5-21 23:33

业委会的几个老同志，工作非常辛苦，把业委会的工作完全当成自己的事情来做的；
在开始招标前，陈主任挂盐水半个月，每天边挂点滴边修改招标相关文件；
许主任在自己亲侄子结婚的那几天还在业委会工作，都忘记日子了；经常在开会途中接到老婆的电话，因为他老婆身体不是很好；
以上都是事实，虽然他们工作也有考虑不周的地方，但是犯不着过多责备他们，自己凭心而论，如果是你，你能做到这么多吗？

如果本届业委会想息事宁人，根本不用招投标，直接跟同人签合同就是了，这样大家都轻松；

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