刀口邵：3句话让你明白楼市的现在、下半年和未来！

刀口邵 · 发表于 2018-8-2 15:51

1997JDE 发表于 2018-8-1 22:33
7.31说明楼主预测准确的概率大增，强

哈哈，侥幸

为什么现阶段要压住房价涨幅？因为价格继续上涨会导致更多人前赴后继，毕竟人是经济动物，逐利是本性。前赴后继会导致更加供不应求，供不应求会再一次导致前赴后继，现在担心的是房子（人民币资产）变人民币，毕竟存量有300~400万亿的市值

撇开什么泡沫危机之类的大题目，单说一个汇率，众所周知人民币贬值中，按特朗普说法是像一块石头一样在下坠。同时，美元在相对的升值。于是，钱会怎么想？

反正都是钱，换来换去都是钱，那肯定是换美元了。假设：现在二手房还是能够很好地高位变现，变现1/4=100万亿元=14.7万亿美元，2017年底全部外汇储备都只有3万亿，全部美元储备加起来都不够零头。加上毛衣战，美元是越来越难赚了~

刀口邵 · 发表于 2018-8-2 15:52

所以，高层必须冻结房价，必须要让钱只能进楼市不能出楼市！

刀口邵 · 发表于 2018-8-2 16:03

其实对于热钱而言，限购不可怕，可怕的是限售！不动产本来流动性就差，限售以后，基本流动性=0，不动产真变成不动产了

不说高层的7/31房地产精神，单说深圳市的个人房3年单位房5年禁售的政策，从交易而言，就愈发体现出李嘉诚手法之老辣（备注：内地不动产属于长江实业，单位5年禁售）

刀口邵 · 发表于 2018-8-2 16:16

单就爱国而言，小刀坚决支持二手全面限售，必须让那些富人的钱烂也要烂在国内房地产这口锅里！至于普通人，如果没有实力，短期内就不建议去为国接盘了~

这个猜想一下，随着外汇储备的减少或者出口创汇的减少，北上广深很可能依次复制深圳市的限售政策！你不是想挤进北上广深吗？好吧，那先吃药吧~

刀口邵 · 发表于 2018-8-2 16:20

限售还有人民币贬值之前，李嘉诚从国内楼市全身而退，是姜还是老的辣啊，厉害的

lindalqz · 发表于 2018-8-3 13:57

市场转凉的声音越来越大了

刀口邵 · 发表于 2018-8-5 21:30

lindalqz 发表于 2018-8-3 13:57
市场转凉的声音越来越大了

请往本帖子今年6月的记录翻，这个话题在本帖子6月份已经明确预告

刀口邵 · 发表于 2018-8-5 21:33

然后7月份的内容基本预告的是明年的，宏观特征：萧条！投资建议：卧倒！

1997JDE · 发表于 2018-8-6 15:41

刀口邵发表于 2018-8-2 15:51
哈哈，侥幸

为什么现阶段要压住房价涨幅？因为价格继续上涨会导致更多人前赴后继，毕竟人是经济动物， ...

谢谢刀总，说的在理啊，不懂不要紧要紧的是看得懂，今天行情又再次证明了趋势。

刀口邵 · 发表于 2018-8-8 15:05

杭州近期在财经新闻方面知名度直线上升，远超北上广深~
只可惜每天都是杭州PTP平台爆雷的负面新闻~

脑子怪物 · 发表于 2018-8-8 20:50

刀口邵发表于 2018-8-8 15:05
杭州近期在财经新闻方面知名度直线上升，远超北上广深~
只可惜每天都是杭州PTP平台爆雷的负面新闻~

可能已经传导到房市了最近几个中介都很低调

刀口邵 · 发表于 2018-8-9 11:40

基钦周期 编辑
本词条缺少名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！

基钦周期是现化西方经济学关于资本主义经济周期性波动的一种理论。它是由美国经济学家约瑟夫·基钦于1923年提出的。基钦根据对物价、生产和就业的统计资料的分析，认为资本主义经济的发展，每隔40个月就会出现一次有规律的上下波动。这一理论后被“创新理论”的提出者——经济学家熊彼特吸收，作为他的经济周期理论的一部分，促进了西方经济学的发展。 [1]

中文名基钦周期别称短波理论提出时间1923年提出者约瑟夫·基钦
他认为经济周期有大小两种。资本主义的经济周期只有3-5年，大周期约包括2个或3个小周期，小周期平均长度约40个月。基钦根据美国和英国1890年到1922年的利率、物价、生产和就业等统计资料从厂商生产过多时就会形成存货、从而减少生产的现象出发，把这种2一4年的短期调整称为“存货”周期，在40个月中出现了有规则的上下波动发现了这种短周期。经济学家熊彼特把这种短周期作为分析资本主义经济循环的一种方法，并用存货投资的周期变动和创新的小起伏，特别是能很快生产出来的设备的变化来说明基钦周期。他认为3个基钦周期构成一个朱格拉周期。18个基钦周期构成一个康德拉季耶夫周期。有的学者认为，短周期很可能只是一些适应性的波动。

刀口邵 · 发表于 2018-8-9 11:41

社会主义的库存周期差不多4~4.5年

刀口邵 · 发表于 2018-8-9 11:49

库存周期是短周期，也分4个阶段，衰退、萧条、复苏、繁荣~不断循环~
本次周期时间节点，（以年度计）分别是：2014（衰退）、2015（萧条）、2016（复苏）、2017（繁荣），2018（衰退）

刀口邵 · 发表于 2018-8-9 11:51

哈哈，跟着刀总至少不会迷失方向

旦仔 · 发表于 2018-8-9 11:54

楼主，根据周期，现在卖掉理财，什么时间点再入合适呢

刀口邵 · 发表于 2018-8-9 11:55

旦仔发表于 2018-8-9 11:54
楼主，根据周期，现在卖掉理财，什么时间点再入合适呢

衰退后面是萧条

浙江伟人 · 发表于 2018-8-9 12:32

刀口邵发表于 2018-8-9 11:55
衰退后面是萧条

刀总，等你下令，进场扫货。时机到了，记得招呼

花开堪折直须折 · 发表于 2018-8-9 12:46

刀口邵发表于 2018-8-9 11:49
库存周期是短周期，也分4个阶段，衰退、萧条、复苏、繁荣~不断循环~
本次周期时间节点，（以年度计）分别 ...

从09年开始，符合这个周期吗？

1997JDE · 发表于 2018-8-9 12:50

刀口邵发表于 2018-8-9 11:49
库存周期是短周期，也分4个阶段，衰退、萧条、复苏、繁荣~不断循环~
本次周期时间节点，（以年度计）分别 ...

那把社会主义周期（4.5年）命名刀氏周期，哈哈。按刀氏周期开始衰退，明年萧条，还得过段苦日子

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