刀口邵：3句话让你明白楼市的现在、下半年和未来！

dexter588

申通娜娜 发表于 2012-8-5 11:40

你再看吃了你

seedqq

刀口邵 发表于 2018-7-3 12:27
明年:(库存)从低到高形成新库存，(房价)从高到低以价换量

刀总对这次土拍怎么看？

刀口邵

seedqq 发表于 2018-7-8 14:40
刀总对这次土拍怎么看？

哈哈，其实我6月份的分析已经说的非常清楚了，个人对于下半年房地产走势坚决看空！

刀口邵

不要迷信开发商一定聪明，其实最聪明的是钱。十年前土地市场玩的最嗨的宋老板，结果把一个上市公司给搭进去了

恒大许老板聪明之处在于，自己猜不透房地产走势，那重金挖来老任，帮自己来判断经济规律走势，相比整个房地产公司的市值以及可能规避的风险，老任的年薪基本忽略不计了

所以兄弟们要经常盯着小刀的发言，多好，免费的顾问

刀口邵

不要相信某些不负责任的文章，开发商拿地的决心是建立在市场对于房地产量价走势调查基础上的，土地拍卖转冷因为是商品房存量市场转冷，房是地的先行指标！

刀口邵

房地产周期是宏观经济周期之母~《逃不开的经济周期》

刀口邵

今年2月份3500点，到现在的2700点，难道只是一个孤立的现象吗？哈哈，事实貌似证明炒股人群比炒房人群的经济常识水平高

刀口邵

有问题，兄弟们可以继续留言，我一有空就会回来答复的，尽我所能

hangzhouwanghai

新人来报道

浙江伟人

刀口邵 发表于 2018-7-2 16:08
从经济体量排名而言，横向比较还得看一下美国日本楼市的历史教训。个人比较倾向于自媒体有关楼市分析文章  ...

顶

浙江伟人

刀兄，你认为近三年，最佳买房时间在哪？

上次杭州地铁买去的三块地铁上盖，你预计开盘价多少？

本人住蒋村

playboy409

刀口邵 发表于 2018-7-11 17:14
今年2月份3500点，到现在的2700点，难道只是一个孤立的现象吗？哈哈，事实貌似证明炒股人群比炒房人群的经 ...

刀兄对我朝大A股后市怎么看？当下有投资机会吗？

刀口邵

浙江伟人 发表于 2018-7-13 12:29
刀兄，你认为近三年，最佳买房时间在哪？

上次杭州地铁买去的三块地铁上盖，你预计开盘价多少？

懒惰，前面说的清清楚楚的

说个库存周期吧，长度4.5年左右，前次去库存是2015年提出的（即前一周期库存高点，特征：供大于求），推导A：2015+4.5=2019.5（后一周期库存高点）
2017年本周期库存低点（即商品房库存都被老百姓给消化了，特征：供不应求），推导B：2017+4.5=2021.5（后一周期库存低点）

大白话：2019年下半年~2020年上半年，应该是开发商最难受的日子
             2022年应该是购房者最焦虑的日子

刀口邵

浙江伟人 发表于 2018-7-13 12:29
刀兄，你认为近三年，最佳买房时间在哪？

上次杭州地铁买去的三块地铁上盖，你预计开盘价多少？

问我3年，送你5年

刀口邵

playboy409 发表于 2018-7-13 12:47
刀兄对我朝大A股后市怎么看？当下有投资机会吗？

上证指数没有爬上布林中轨前，连偷鸡的价值都没有，何况投资价值~

旦仔

刀口邵 发表于 2018-7-13 15:26
问我3年，送你5年

刀兄，如果目前不买，钱换成美元放着可以吗，等5年

旦仔

旦仔 发表于 2018-7-13 15:32
刀兄，如果目前不买，钱换成美元放着可以吗，等5年

投资非自住

浙江伟人

刀口邵 发表于 2018-7-13 15:21
懒惰，前面说的清清楚楚的

说个库存周期吧，长度4.5年左右，前次去库存是2015年提出的（即前一周期库 ...

谢谢刀兄，敢这么直白的讲时间点，就得给你一个赞！
我就看中这块地铁上盖房子，正好那个时间段上市吧，太好了

富阳托110

刀总，早好几年前就关注你了。请问下，如何看待富阳这类郊县行情。。富阳最近几个月拍地好多，而且都是轻轨沿线的优质地块。最近富阳拍地楼面价虽有小新高，但溢价率相当低，而且拍地时每次加价额度很低，明显热情不高，，轻轨通了之后（2020年底通），富阳房价或者说富阳楼市关注度会上个台阶吗？emo_839

刀口邵

富阳托110 发表于 2018-7-13 16:21
刀总，早好几年前就关注你了。请问下，如何看待富阳这类郊县行情。。富阳最近几个月拍地好多，而且 ...

周边虽然地铁没有通，但是应该已经在现房价部分兑现