刀口邵：3句话让你明白楼市的现在、下半年和未来！

刀口邵 · 发表于 2018-7-13 20:51

地段地段还是地段，李嘉诚作为老地产，这句话是其精华之一

刀口邵 · 发表于 2018-7-13 20:53

地段，在普涨的时候感觉不出其价值，但是在下跌的时候绝对比远郊板块抗跌

极度燃烧 · 发表于 2018-7-13 21:28

刀总在当前经济形势下，二手房供需转换是否会带来部分放开房产的政策出台！你如何看

下城房东卖房 · 发表于 2018-7-14 15:50

火贴留个爪印

刀口邵 · 发表于 2018-7-16 15:10

极度燃烧发表于 2018-7-13 21:28
刀总在当前经济形势下，二手房供需转换是否会带来部分放开房产的政策出台！你如何看

哈哈，兄弟太性急了

所有的政策肯定是在背书周期的，简单点是：2015年去库存政策，对应的是库存高点。现在是库存高点吗？

库存周期4.5年左右，2015+4.5，到那时候你去盼开放政策至少是有点道理的

刀口邵 · 发表于 2018-7-16 15:19

现在可能是土地库存高点，但是土地变成可以销售的商品房，中间有个建设周期的，尤其是高层和超高层建筑

刀口邵 · 发表于 2018-7-16 15:26

其实如果是个明白的刚需，每一块土地拍出去，都应该感到高兴，土地成交那一刻就是商品房增库存的那一刻。

哈哈，大胆开发商，敢逆势？上一个周期宋老板和绿城的案例去重新读读~

刀口邵 · 发表于 2018-7-17 22:30

要想明白楼市，必先关注债市。债市如果开始炸雷，砸售楼部的大戏也就近了

刀口邵 · 发表于 2018-7-21 22:41

刀口邵发表于 2018-7-17 22:30
要想明白楼市，必先关注债市。债市如果开始炸雷，砸售楼部的大戏也就近了

17日（5天前）提醒关注房地产企业债市炸雷，21日：上市房企“中弘股份”首爆！违约43.7亿~

glasgrangers · 发表于 2018-7-22 09:50

大柴旦人 · 发表于 2018-7-22 09:51

说得好。

脑子怪物 · 发表于 2018-7-22 17:48

刀总预计明年楼市调整幅度能到多少？真的会像08年一样吗？

刀口邵 · 发表于 2018-7-22 22:47

脑子怪物发表于 2018-7-22 17:48
刀总预计明年楼市调整幅度能到多少？真的会像08年一样吗？

再预警一个：2018年8月31日有家全国性的房企，对赌协议到期，400亿一次性支付标的！

刀口邵 · 发表于 2018-7-22 22:55

至于本次调整周期，级别和性质我前面已经说得很清楚了
至于幅度，我不想再多做预测，因为本次调整级别和性质等同2008年差不多

最关键一点：大家不能贪心，又泄露时间再泄露幅度，小刀可不想步周金辉（周期之王）之后尘

刀口邵 · 发表于 2018-7-22 23:02

本次级别重合了20年的房地产周期，叠加了9.5年的金融周期，再叠加了4.5年的库存周期，2019年=3周期共振。

祈祷平安过度，否则，唉~不说也罢，其实小刀感觉自己已经泄露的太多了

juanziheihei · 发表于 2018-7-23 13:33

刀口邵发表于 2018-7-22 23:02
本次级别重合了20年的房地产周期，叠加了9.5年的金融周期，再叠加了4.5年的库存周期，2019年=3周期共振。
...

谢谢刀总，自己也不太懂，以后可要长期关注你，跟着刀总有肉吃，O(∩_∩)O哈哈~

c30 · 发表于 2018-7-23 13:35

现在太火了

浙江伟人 · 发表于 2018-7-23 13:42

刀总给力

刀口邵 · 发表于 2018-7-24 15:18

有些东西不用太懂的，主要记住：经济是有规律的。这个规律运行周期和运行方向，就叫做势

老祖宗的智慧：顺势者昌、逆势者亡

敬畏经济规律，顺势而为是正确的态度。再厉害的国，也吓尿不了经济规律~

记得小刀原来2008年底有篇文章《百年一遇的经济危机，十年一次的财富分配》，正好十年，你是分配到了还是被分配了？我敢说，分配到的人还是寥寥无几的

刀口邵 · 发表于 2018-7-24 15:22

今年正好2018，又是个十年，趋势是什么？
哈哈，百年一遇不敢乱说，但是十年一次财富重新分配是大概率的方向

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