关于“加强停车管理”提案的解决方案

胖胖 · 发表于 2007-10-13 17:13

关于“加强停车管理”提案的解决方案
各位业主：
    前期，本届业主委员会为召开本小区首次业主大会，在业主中进行了广泛征集提案的活动。经对回收的提案统计，提案中最为集中的是“停车管理”问题，而且这也是目前本小区现实存在的最突出问题。
    为了能考虑部分业主的意愿，又能维护大多数业主的利益，本委员会现决定就“加强停车管理”提案，提出以下解决方案，提请本次业主大会商议。
    ⒈在小区出入口的左岸密林两侧，安装机动车刷卡自动道闸，对原有道闸进行升级改造，安装机动车刷卡自动道闸三个，入口为一个、出口为两个，自动道闸三个，刷卡自动道闸须刷卡自动开闸，车过自动落闸，自动道闸车到自动开闸，车过自动落闸。
    ⒉有地下车库业主，车辆发包月卡，可刷卡进出小区。
    ⒊业主自备车辆可购充值卡，可刷卡进出小区，停车不固定车位，两小时内不扣停车费，超过两小时不足二十四小时扣停车费5元，当小区内停车位满时将禁止进入小区。
    ⒋访客车辆、出租车、搬运车辆，在8：30—17：00可以登记后进入小区，其余时段无特殊情况谢绝进入小区，超过两小时不足二十四小时收临时停车费5元。
    ⒌小区内单向行驶，限速15公里，禁鸣喇叭，行驶时应主动避让行人，须有序停放在线内。
    ⒍南大门广场8：30—17：00禁止停放车辆。
    ⒎停车费用仅为场地使用费，不包括停放车辆的保护、安全等费用，请自行办理各类保险，并关好车门窗，妥善保管好贵重物品。
    ⒏有地下车库车辆请停车入库，并关好车门窗，妥善保管好贵重物品。
    ⒏如车辆停放妨碍小区车辆通行，车主应配合保安工作，保持道路畅通，否则保安可采取劝告、移车、锁车等措施疏通道路，并可在公告栏里公示车号、房号，车主将承担责任。
            
                                          左岸花园业主委员会
                                        二〇〇七年九月二十五日

[ 本帖最后由胖胖于 2007-10-13 17:15 编辑 ]

钝刀阿兔 · 发表于 2007-10-13 17:37

那就是说，5块钱一天，一个月要150了？很想知道这个方案是怎么提出来的<IMG alt=:emo_yct54 src="http://bbs.zjol.com.cn/images/smilies/yct/54.gif" border=0 smilieid="183">

[ 本帖最后由钝刀阿兔于 2007-10-13 17:38 编辑 ]

钝刀阿兔 · 发表于 2007-10-13 17:44

那根据市区机动车停放收费的实施办法规定，包月停放费小区道路停车最高为100元每月，下浮不限的规定，临时停放费每辆不得超过5元。是不是所有业主的车车都是临时停放了？这个收费标准…………

[ 本帖最后由钝刀阿兔于 2007-10-13 17:47 编辑 ]

uibewxyan · 发表于 2007-10-13 17:56

觉得对业主不太合理，如果一天进出几趟停放超两小时的岂不是要好几个五元了？而且车位多少算满，现在很多不化车位的地方还能塞不少车的？
赞同刷卡进小区，但最好还是业主按包月付费，先到先停

纯水无香 · 发表于 2007-10-13 18:14

原先是每个月收停车费,现在是一个季度收一次,按现在的方案是收150一个月,物业够强势的,反正车多不怕没人停,但也要合理啊,这不是变相涨价吗????
停车费收了没真正的管理起来,持地下停车很多都停地面上,二期建设时只留少量地面车位造成一个小区的车停在半个小区内,.最好交钱了,你们都不要停进来,一句话停车位满时将禁止进入小区了事.................

江湖行者 · 发表于 2007-10-13 18:20

第一：业主停车费用太高！外来车辆停车费用太低！
第二：进不来的车怎么解决？

江湖行者 · 发表于 2007-10-13 18:21

只堵不蔬解决不了问题！

wengdq · 发表于 2007-10-13 21:06

关键的是：停车费如何使用？归谁支配？

天地 · 发表于 2007-10-13 21:47

以前交停车费每天回来迟要到处找车位，现在不交费，也不停小区内，就停外面，回来迟也不担心没地方停。

委屈 · 发表于 2007-10-13 22:49

第一：业主停车费用太高！外来车辆停车费用太低！第二：进不来的车怎么解决？

雷震天 · 发表于 2007-10-13 23:29

问题1：“考虑部分业主的意愿”是指那部分业主的意愿？？？
问题2：“维护大多数业主的利益”能维护多少比例的业主的利益？60%？90%？... 
问题3：道闸一改再改，费用是从哪儿出？
问题4：“当小区内停车位满时将禁止...”这个满是什么概念？仅仅是指划线区域停满还是说像原来那样塞满算满？
问题5：小区内有两家幼儿园，一般送孩子是7：30~8：30，外面的开车送孩子上幼儿园将怎么处理？
问题6：“须有序停入线内”那么没停线内的怎么处理？
问题7：南大门广场应该24小时禁止一切车辆停放！
问题8：“停车费仅为场地使用费”意思是停车费里不包含场地养护费？那养护费谁出啊？
问题9：“广泛征集提案”广泛了吗？我怎么不知道？ 
—————————————————————————————————————————————— ——总而言之，就这所谓的解决方案在我这儿是通不过的。就算最后所谓“多数”通过，将来也必将以失败告终！对业委会太失望！

[ 本帖最后由雷震天于 2007-10-14 00:10 编辑 ]

咖喱 · 发表于 2007-10-14 09:47

⒋访客车辆、出租车、搬运车辆，在8：30—17：00可以登记后进入小区，其余时段无特殊情况谢绝进入小区，超过两小时不足二十四小时收临时停车费5元。
--那就是说不管是不是业主只要在17：00以前停进来就可以占有一夜车位而且只要付5元，和买了充值卡的业主有什么区别？如果要区分，应该是三小时后每小时收5元。

咖喱 · 发表于 2007-10-14 09:51

⒈在小区出入口的左岸密林两侧，安装机动车刷卡自动道闸，对原有道闸进行升级改造，安装机动车刷卡自动道闸三个，入口为一个、出口为两个，自动道闸三个，刷卡自动道闸须刷卡自动开闸，车过自动落闸，自动道闸车到自动开闸，车过自动落闸。--看不懂！一共是三个道闸还是六个道闸，估计六个安不下，那按三个算，那我就理解出口处装的就不是刷卡道闸而是自动道闸，车到自动开闸，那些访客车辆怎么区分，怎么收费？难道我们的保安有如此火眼金睛？

咖喱 · 发表于 2007-10-14 09:59

建议：业主刷卡的应该扣4元/天，如果当月刷卡额超过100元后应该只记次不扣款（小区有许多做IT的，这个在技术上应该不难吧），如果在刷卡时做不到可以由业主在下次充值时返还相应金额；南大门广场白天应该只能停放访客车辆，而且访客车辆只能停放在此，便于保安管理、收费，如有特殊情况访客车辆需要到楼下接送住客的，必须派一保安全程跟随，接送完毕后回到南大门停放或及时离开小区！

雾风 · 发表于 2007-10-14 10:19

如果只增加费用，而小区里还是停满车每次开车都要练技术的话，还不如维持现状

zouhaiming · 发表于 2007-10-14 10:37

5元一天？太便宜了，我先付二年的停车费！<IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/smilies/default/lol.gif" border=0 smilieid="12">

洋洋得熠 · 发表于 2007-10-14 10:38

改道闸是可以的,收费不是很合理.
小区的业主应该办月卡,有月卡的只要有车位就可以进出.(月卡可以按季度收取,每月100)
其他车辆进小区拿停车卡停车(登记进入小区时间),出门交停车卡付钱(超过2小时的收费收5元,
停24小时以上可以考虑多收10-20元/一天).
假如以上说的做不到的,还不如不改,和现在一样!~~~~

景玉jojo · 发表于 2007-10-14 14:29

⒊。。。。。。。当小区内停车位满时将禁止进入小区。停车位？是否划了线的才是停车位？那么如果车没有停在划线区域的，将作何处理？？还有，物管还是应该想办法为小区业主多解决一下停不进小区的车该怎么办，而不是一味的提高收费，因为小区内停车位置稀少是小区规划时的硬伤，不应该让业主自行解决这个问题。
以前提到过的拱北车站楼上的停车场，还有北星公园的停车场，都没有下文了？？？

独步江湖 · 发表于 2007-10-14 14:59

没车痛苦，有车更痛苦，收费合理固然重要，非本小区车如何杜绝确有难度。两难，提高收费标准也不会影响外来车辆，毕竟不会长时间受影响，到是小区的有车人事真正要出点血了毕竟天天要停的，三思啊....别拿业主开刀

钝刀阿兔 · 发表于 2007-10-14 17:25

给业主的停车定位为临时停车这空子钻得本就有问题，那么什么样的停车才算包月停车？
这如何区别业主和在小区里办公的，还有临时停车？

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