卖房买房问“天问”，问倒天问没商量

天问 · 发表于 2003-4-30 18:26

谁叫我是这版面的斑竹顾问顾问，你光顾尽管问吧当然，回答不出来那是我才疏学浅你的顾点我的面子别老让我出洋相什么的天问拜托了

losia · 发表于 2003-5-2 10:48

天问老师：偶现在户口在杭州，但是工作暂时在武汉（可能一到二年），最近看了万科在武汉开发的四季花城，很喜欢那里的房子，那里均价大概￥2500平方左右（送精装修），依我的经济实力，能买30万以内，90多点的房子，不知道投资武汉的房子怎样？（ps：杭州现在价格考虑到太贵，所以想先放一放，等以后经济再宽裕些再做打算，你认为如何？请指点） [em08]

[此贴子已经被作者于2003-05-02 10:55:19编辑过]

wind_dong · 发表于 2003-5-3 09:03

天问老师，你好！我刚毕业一年，可是准备结婚了，但是没房子，想买一套，手头有6万现金，每个月两个人的净收入是6000多，我们所有的保险都有，我还有800元的住房公积金，请问现阶段我该怎么买房？谢谢！

天问 · 发表于 2003-5-4 01:12

回WIND--DONG 如果说是想买房住,并且现在决定,像你现在的实际情况,选择市区的比较好,时下杭州郊区的房子,不确定的因素太多但从你现在的经济状况,市中心的房子,价格还是比较难以承受,可以考虑城北的房子一\城北表面看没钱江边上的房产热,但从住的角度,城北的房子,如靠莫干山路两侧的房产,基础设施的配套,都已经比较完善. 二\城北的房子,从时下的价格来看,还算比较合理.均价大多在4000--5000之间. 当然,为了你长远的家庭理财着想,你可以选择离市区不要太远,交通方便的二手房,作为时下结婚用的过渡房,总价尽量不要超过30万,不要给自己造成太大的经济压力,贷款年限可以选择20年左右.到时如果条件允许,可以提前还贷买新房,可以等到2004年,杭州房价在明年一定会回落

wind_dong · 发表于 2003-5-4 10:07

谢谢专家的意见！^_^

chenhuan · 发表于 2003-5-5 20:18

问一下天问老师，这样的房子价格是否合适城区：西湖区房屋结构： 3室1厅1卫1厨房屋类型：多层住宅详细地址：天目山路与丰潭路路口，山水人家和秋水苑旁(莲花新村) 建筑面积： 87M2 建筑年代： 1999 所在楼层：第5层/共7层装修情况：毛坯产权类型：产权房主报价： 41 万，单价4712元有效天数： 157 天其它说明：西边套，朝南双阳台（面对老河山），采光佳，安静。赠送楼底自行车库晚上联系，周末看房。

VWGL · 发表于 2003-5-7 18:55

天问老师，三墩的房子象亲亲家园，都市水乡等有升值空间吗？

suny · 发表于 2003-5-8 13:49

中大文锦：6500元，113或120平方，小高层5楼一下，价格如何？

流行色彩 · 发表于 2003-5-8 15:56

救教天问老师我看到有一套二手房，在古荡西区，楼层3f/6f，一室一厅，面积37平方米，出价19万，朝南的，大约92年造的吧。问一下，我想买的话，这个价格是否合理，多少价格为合理价，谢谢！

谷雨天 · 发表于 2003-5-8 17:17

这位朋友，以我的眼光看这房的房价偏高了，单价在5135元/平方米。这房有没装修过啊？？如装修，是什么时候装修的？？

天问 · 发表于 2003-5-8 23:46

以下是引用blade在03-5-4 12:55:55的发言： 请问天问老师，杭州城郊住宅的不确定因素主要是指什么呢？是不是针对期房而言的风险？现房应该没大问题把？

郊区房产,主要是配套设施不完善造成的,特别是时下地铁报批受挫,很多郊区房产更加难以运做,加上杭州房产泡沫业已浮出水面,2003,是杭州房产动荡不安期,这首先就表现在郊区房产上

天问 · 发表于 2003-5-8 23:49

以下是引用chenhuan在03-5-5 20:18:35的发言： 问一下天问老师，这样的房子价格是否合适城区：西湖区房屋结构： 3室1厅1卫1厨房屋类型：多层住宅详细地址：天目山路与丰潭路路口，山水人家和秋水苑旁(莲花新村) 建筑面积： 87M2 建筑年代： 1999 所在楼层：第5层/共7层装修情况：毛坯产权类型：产权房主报价： 41 万，单价4712元有效天数： 157 天其它说明：西边套，朝南双阳台（面对老河山），采光佳，安静。赠送楼底自行车库晚上联系，周末看房。

不好意思,因为是二手房,天问没看到房子,你所说的地方,我也不是很熟,实在不敢妄下结论

天问 · 发表于 2003-5-8 23:52

以下是引用VWGL在03-5-7 18:55:54的发言： 天问老师，三墩的房子象亲亲家园，都市水乡等有升值空间吗？

现在想买房投资的人,还是选择市区的房子,面积在55---90平方之间的,郊区房产,如果配套设施完备,可以考虑

天问 · 发表于 2003-5-8 23:53

以下是引用suny在03-5-8 13:49:24的发言： 中大文锦：6500元，113或120平方，小高层5楼一下，价格如何？

这个价格从现在来看,比较合理

天问 · 发表于 2003-5-8 23:55

以下是引用流行色彩在03-5-8 15:56:33的发言： 救教天问老师我看到有一套二手房，在古荡西区，楼层3f/6f，一室一厅，面积37平方米，出价19万，朝南的，大约92年造的吧。问一下，我想买的话，这个价格是否合理，多少价格为合理价，谢谢！

年份太早,价格稍微偏高了些,慎重

流行色彩 · 发表于 2003-5-9 10:49

谢谢天问老师！

流行色彩 · 发表于 2003-5-9 10:51

谢谢天问老师！

葛晓明 · 发表于 2003-5-10 09:28

我想把一套景芳三区的孤小套卖了，2楼，35.37平米，毛坯，南北向，92年的房子，作价几何啊？？？？？

葛晓明 · 发表于 2003-5-10 09:31

我有景芳三区的房子要卖了，2楼，35.37平米，南北向，毛坯，92年房，作价几何？？？

失心 · 发表于 2003-5-10 13:22

天问老师，好！想先买个小点的二手房。我看到古荡小区有一套孤套，1室1厨1卫1阳，没有厅的，厨房和卧室是分开的（就是从卧室到厨房去要经过公共过道的那种），建筑面积约为37平方米，房子是南北向的，1982年的房子，挂牌价格14.5万元。还没有弄清楚是否要付土地出让金（我也不知道怎么算）。请教天问老师，这套房子，买下的是否好，烦请帮忙提建议。谢谢！

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