卖房买房问“天问”，问倒天问没商量

VWGL · 发表于 2003-5-11 14:15

谢谢天问

山色空朦 · 发表于 2003-5-11 18:14

老师：几年前定的广厦天都城房子，现在都等得头发白了，值得再等吗？

天问 · 发表于 2003-5-12 10:25

以下是引用葛晓明在03-5-10 9:28:49的发言： 我想把一套景芳三区的孤小套卖了，2楼，35.37平米，毛坯，南北向，92年的房子，作价几何啊？？？？？

景芳的房子现价格都在5000元朝上一点,你的房子具体位置,我不清楚,可以以5000元为参考,朝上浮动

天问 · 发表于 2003-5-12 10:28

以下是引用jujuasus在03-5-11 21:41:50的发言： 天问同志：你的架子好大啊！！！！！！！！！！！加了你QQ问你房子的问题，你一直在线，问你没反应，过来半天，回了我一句，问吧，我马上就回，又没反应了，不想回就说嘛，把我晾在那里算社么啊？！！！，不懂就不要装懂，浪费我们大家的时间。

哦.不好意思,我自己有个网站,那天我在管理自己的网站,你有什么问题,还是在论坛问吧如果因为我的过错,让你生气,我向你说声"对不起"

[此贴子已经被作者于03-5-12 10:52:54编辑过]

天问 · 发表于 2003-5-12 10:30

以下是引用山色空朦在03-5-11 18:14:57的发言： 老师：几年前定的广厦天都城房子，现在都等得头发白了，值得再等吗？

你愿意等8年左右,就等吧.

天问 · 发表于 2003-5-12 10:49

以下是引用失心在03-5-10 13:22:11的发言： 天问老师，好！想先买个小点的二手房。我看到古荡小区有一套孤套，1室1厨1卫1阳，没有厅的，厨房和卧室是分开的（就是从卧室到厨房去要经过公共过道的那种），建筑面积约为37平方米，房子是南北向的，1982年的房子，挂牌价格14.5万元。还没有弄清楚是否要付土地出让金（我也不知道怎么算）。请教天问老师，这套房子，买下的是否好，烦请帮忙提建议。谢谢！

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。但你说的这套房子,一是年代太早,结构也不合理,作为过度,怕以后出售比较困难,还是慎重一点比较好

diana_shao · 发表于 2003-5-14 00:47

请问，文晖大桥以东，机场路不到的地方的房子均价应为多少？

绿格茵茵 · 发表于 2003-5-15 19:13

看好政新花园一套房，92平米，2000年，5/5层，送50平米阁楼（利用率不高），西边套，三室一厅一卫一厨，毛坯，50万（不含手续费等费用）。请问天问老师，这套房值不值？觉得应该在什么价格啊？还有政新花园是哪个房产公司开发的？不知质量是否可靠。

youyya · 发表于 2003-5-17 22:22

请问天问老师，城市心境（天目山路和古墩路交界）的房子１１/18，04年，150平米，两室朝南，西边套，临天目山路，房子值多少？

宏图 · 发表于 2003-5-20 15:16

请天问老师看一下我发的“请教”贴子

小薇 · 发表于 2003-5-20 22:11

天问老师：我想买套带装修的二手房，80平方，50万左右的，我想在城西古墩路以东和城东的南肖埠、采荷一带买，不知从居住环境、升植潜力等各方面综合考虑到底买在哪里好，请尽快回复指点！谢谢！

dabenx · 发表于 2003-5-20 22:40

我觉得应该是城西的好，无论从居住环境和整体规划来看！

dabenx · 发表于 2003-5-20 22:46

我觉得应该是城西的好，无论是从居住环境和升值潜力上来看，城西的都会比其它地方都好！这可以从前几年的涨价幅度看得出来，你说呢？

小薇 · 发表于 2003-5-21 09:41

可是有人说城西的房子不会再涨了，反而是城东的会涨，你认为城西涨的话会涨到多少？

我爱我家 · 发表于 2003-5-21 23:20

请问天问老师：绿城在临平开发的桂花城清楚吗？一期已经开了，看中了一套房子，房价在3580/平米，130方。先说一下，我目前在临平工作，不过朋友在杭州。买这房子值吗？或者该再等等二期还是到杭州买？

冬眠的骆驼 · 发表于 2003-5-21 23:52

临平桂花城为什么要买临平桂花城临平造得好的那么多为什么要买这个你以为是绿城造的啊等二期你不是明摆着等涨价啊至于在哪个城市买看你自己喜好了

zfzengxyl · 发表于 2003-5-22 10:11

我预定了一套桂花城三期的房子，5楼中的二楼，100平米左右。六月低就要开盘付钱了。大概开盘价5800左右，估计我的要6000。我工作一年，年收入估计5、6万吧，手头现金18万左右。请问，买这样的房子合算吗？请天问老师赐教！！！不胜感激！！！

流行色彩 · 发表于 2003-5-22 16:53

请教天问老师，古荡小区，1990年的房子4楼，51平方米，二室一厅一卫，净价24万，我想问一下，买下是否合适？古荡小区的房子一般现在的二手房价格是多少，谢谢！

盼盼 · 发表于 2003-5-23 18:05

我想问一下“天问”老师，在京都苑有一套88.21平方米,1F/7,三室一厅的二手房,要价为50万,不知贵不贵?

我爱我家 · 发表于 2003-5-23 18:50

冬眠的骆驼：临平桂花城不是绿城造的吗？还有你说临平造得好的有很多，那哪些是呢？

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