有奖竞猜／获奖草根名单已公布：“杭一棉”等八块地拍卖出让

问心

原帖由 姜峰 于 2007-10-30 15:34 发表 我先投楼面价13000元.

兄弟快醒醒，都已经14000了

问心

38号是哪家呀？

w4f

限外”趋紧绿城上海拿地“卡壳” 　　今年6月21日，在上海新江湾城第三幅出让的住宅土地D1地块竞价现场，浙江绿城（3900.HK）董事长宋卫平亲自坐镇，以12.6亿元总价、1.25万元/平方米楼板价拿下这一地块。他可能没有料到，如今由于限外政策的影响，绿城面临着地块出让金无法到位，项目公司迟迟无法完成注册的难题。早报记者了解到，因为7月份最新下发的《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》（130号文）对外资公司结汇进行了严格限制，使得大量公司面临着无法实际支付的窘境。而对于上海地区来说，对于境外资金投资房地产项目受到的限制几乎是全国最严的。 　　 　　绿城土地金支付受阻 　　 　　D1地块挂牌文件明确要求，竞得方必须在签订《国有土地使用权出让合同》日起60天内付清全部土地出让金以及配套费用，也就是说，境外公司一旦成功竞得土地，必须在两个月内完成项目规划及成本测算、公司注册、外管局审批结汇、土地款支付等一系列步骤。7月10日，国家外汇管理局130号文紧急下发，并规定：对2007年6月1日以后（含2007年6月1日）取得商务主管部门批准证书且通过商务部备案的外商投资房地产企业（包括新设和增资），各分局不予办理外债登记和外债结汇核准手续。此次文件下发让浙江绿城有些措手不及。“我们参加此次土地竞买的时候，130号文还没有正式下发。”绿城集团相关负责人无奈地表示，正是这份文件，给公司结汇等手续造成了很大麻烦。在限外趋紧的直接影响下，虽然目前距离绿城竞得土地已经超过4个月，但公司至今没有完成地块项目公司的注册以及土地出让金的给付工作。外资地产商面临结汇难据悉，除了“标准的”外资公司外，近期成功赴港上市的公司也被披上“外资公司”的外衣。虽然一些公司本身有内地子公司，但在人民币升值的大趋势下，目前几乎所有的外资公司都希望能够尽量使用外币支付，因此只要条件允许，拿地时大部分公司都以外资身份出现。但是，限外令的严格执行，正使得这些公司要想把境外资金结汇进入内地变得越来越困难。据知情人士介绍，近期和浙江绿城同样遭遇的公司不止一家，很多境外公司虽然资金实力充沛，但却面临无法结汇的尴尬。记者了解到，随着对于房地产行业的外汇进入控制日益严格，一些地方政府已经开始要求开发商在土地出让时签订附加协议，要求其保证土地出让金的交付不应以受限外政策制约的原因而拖延。 　　

阿风

　　直播员：59号地块第22轮最高有效报价为202000万元，报价单位9号，楼面地价约14146元/平米。

阿风

　　直播员：又有一家新的单位9号买家加入了“原杭一棉”地块的角逐，场下议论纷纷。

阿风

　　直播员：此时，有两家买家又上前递交了报价单。

阿风

　　直播员：59号地块第23轮最高有效报价为202600万元，报价单位66号，楼面地价约14188元/平米。

阿风

　　直播员：59号地块第24轮最高有效报价为203000万元，报价单位38号，楼面地价约14216元/平米。

阿风

　　直播员：59号地块第25轮最高有效报价为203600万元，报价单位66号，楼面地价约14258元/平米。

一举成名

这块地，绿城与拱墅区政府已经谈判了1年多。出让面积，容积率设计，付款方式，出让时间都根据绿城的实际情况，以确保成功。当然不排除黑马。

删贴好玩吗

凯德视界明天直接调价2.8万/平方米,市区全部房价涨1万/平方米

问心

会不会破1.5？

w4f

报价二十五轮，共有八家单位报价：23、3、99、88、66、91、38、9

甜柿子

一万五以下多是便宜货啊,,,如能买一方的话俺愿出2万买一方.

阿风

　　直播员：59号地块第26轮最高有效报价为204000万元，报价单位38号，楼面地价约14286元/平米。

一举成名

绿城还将拿杭一棉的剩下两个地块。

w4f

今天滨江在吗，据说他们关注了三年啊

一举成名

这块地极其特殊，根本不是其他地可以相比的。

问心

原帖由 w4f 于 2007-10-30 15:42 发表 报价二十五轮，共有八家单位报价：23、3、99、88、66、91、38、9

这里面肯定有绿城

问心

原帖由 一举成名 于 2007-10-30 15:41 发表 这块地，绿城与拱墅区政府已经谈判了1年多。出让面积，容积率设计，付款方式，出让时间都根据绿城的实际情况，以确保成功。当然不排除黑马。

你强的