被世人誉为中国“古代文化长廊”和“黄金水道”的古运河，而今要在它的最南端，率先迎来一次华丽的转型复兴。
昨天，记者从拱墅区有关部门了解到，拱墅区运河商圈核心区——运河商务区已完成城市设计。在运河综保工程收获巨大成果的基础上，借助一流的生态环境和深厚的历史积淀，引入和聚合高端时尚的商业业态，将成为今后拱墅全力复兴运河、打造杭州又一个新兴商业中心的重要之路。
规划超120万平方米建筑体量
运河商务区引领商圈时尚转型
运河商务区北至大浒街，南至德胜路，东至上塘路，西至运河，规划面积达1.5平方公里。“三到五年后，这里将成为杭州又一个新兴商业中心。”拱墅区城建发展中心主任汤怀良对运河商务区的未来充满了信心。
拱墅的底气来源于科学的城市设计。整个运河商务区采用了当今世界最时尚的商务楼宇集群化的设计理念，商业商务楼宇面积将超120万平方米，混合办公、居住、购物、休闲等多种功能建筑。今后，大关路两侧、上塘路沿线与规划香积寺路交汇处、胜利河一带，将有巍然耸立的百米摩天大楼，多个不同类型的购物中心，赏心悦目的大片绿地，其体量也将超过国际上不少著名的商务区。
沿大关路两侧，拱墅布置了80万平方米的商业商务楼群，将成为一个都市新区：大关路与上塘路口北侧的万通中心10万平方米商务办公用房销售已所剩不多，将于2014年底交付；远洋40万平方米的商业项目今年内将全面开工，包括超五星级酒店、堪比万象城的大型购物城、汇聚国际国内名品的奢侈品街、高品质的服务式公寓和近20万平方米商务写字楼，将力争于2017年交付；绿地中央广场也将于上半年开建，包括3幢高层办公楼及沿大关路街区式商业，总建筑面积达到12.5万平方米，将于2015年底交付。
地下空间连通商务楼宇
“空中走廊”聚合商业人气
除了体量上可以与杭城有名的武林商圈相媲美，在内部交通设计上，规划地铁3号线将穿越运河商务区，在大关路上塘路口、香积寺路与长乐路口各设一个地铁站点。沿大关路两侧的商务楼宇和沿街商业地下空间都将打通，并与地铁3号线大关路上塘路口地铁站相连。未来，市民和游客不用走出地下地铁站点，就可以直达各幢写字楼和各大购物中心，其人性化设计超越了现有武林广场地下通道。
在香港中环购物血拼，让人印象深刻的，除了鳞次栉比的摩天大楼，还有四通八达的地铁网络，以及穿梭在各商场、写字楼之间的空中走廊。运河商务区南区，将借鉴香港中环的空中走廊，让规划香积寺路长乐路口站10万平方米的地铁上盖物业，与香积寺路上塘路口的超百米总部楼宇以及沿胜利河旅游综合体相连，实现“栋栋通”。今后，都市白领、市民和游客可自由穿梭在各商场、写字楼、旅游综合体之间的空中走廊，商务办公、购物血拼、K歌娱乐、就餐休闲，集聚原本分散的商业人气。
绿地万达入驻激发“鲶鱼效应”
运河商圈实现多点开花
“春节过后，来拱墅考察的知名大企业一波接着一波，就连全球知名的大企业也是纷至沓来。”已从事拱墅运河商务区招商工作10年的王其，真切感受到运河商务区招商选择面越来越广。
绿地集团，世界500强企业，国内房企综合排位第二，全国超高层商业综合体开发的佼佼者。去年准备入驻杭州时，绿地集团负责人在看了拱墅关于运河商务区高起点的城市设计和商业策划案后，当天就与拱墅区签订框架协议，并于去年12月26日摘下首宗商业用地。绿地集团高层表示，今后，运河商务区内商业用地招拍挂，还将会参与。
绿地集团的到来，激发了企业逐梦拱墅的“鲶鱼效应”。拱墅也顺势而为，在全区推行项目建设竞赛，加快招商引资提质、基础设施攻坚和城中村改造，让运河商圈成为推动拱墅加快发展、转型发展、科学发展的强力引擎。
目前，一个以运河商务区为核心，莫干山路商业金融发展带、石祥路商贸物流发展带、湖州街文化教育产业发展带为“三带”，申花商贸商务区、北软广告文创产业区、拱康路商务集聚区、米市巷现代服务业集聚区为四区的“一核三带四区多点”运河商圈竞相发展态势正在形成——
国内房地产综合排名第一位的万达集团携品牌项目“万达广场”落户运河广告产业园；银泰集团旗下杭州银泰城的购物中心部分将于下半年开业；桥西中心地带的北城天地商贸综合体，将于7月份之前开业；米市巷地区的苏宁电器广场，将于年内开建；拱宸桥东的运河上街将于年内开业……
“到2016年底，拱墅区将有700余万平方米的商务楼宇建成投用，运河商圈的未来值得期待。”拱墅区委主要领导说。
楼主: 百家姓
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发表于 2013-3-15 10:23
