杭州几大新兴商务商业区块，哪个更有徐家汇的范？

百家姓

疯轻扬 发表于 2013-6-26 18:07
这个回复算是回归这个帖子本源了

百度百科对徐家汇的介绍：

我前面不是说过，黄龙没什么商业，只是个商务圈，离武林中心也太近，可以看做武林商圈的一部分，没什么自己的腹地，区域带动力也不够，从这个意义上讲，不大像徐家汇

疯轻扬

百家姓 发表于 2013-6-26 18:12
我前面不是说过，黄龙没什么商业，只是个商务圈，离武林中心也太近，可以看做武林商圈的一部分，没什么自 ...

因为徐家汇是徐家汇，黄龙是黄龙
自然有很多不一样

但我问的是：申花跟黄龙，哪个更像徐家汇？

百家姓

疯轻扬 发表于 2013-6-26 18:10
错！我觉得城东新城根本不是杭州的徐家汇，更不可比
我很讨厌把杭州比作上海的一部分
我写的帖子里面已 ...

你说说看，杭州哪个板块更有资格叫徐家汇？最好是新兴板块

百家姓

疯轻扬 发表于 2013-6-26 18:14
因为徐家汇是徐家汇，黄龙是黄龙
自然有很多不一样

这要看你从哪个角度看这个问题！
申花跟黄龙 二选一的话，我选申花！

疯轻扬

百家姓 发表于 2013-6-26 18:15
这要看你从哪个角度看这个问题！
申花跟黄龙 二选一的话，我选申花！

这跟哪个角度没关系
因为我们这里讨论的是客观、全面地比较
黄龙跟申花哪个更像徐家汇？


我觉得黄龙更像徐家汇的理由已经讲了
从规划时间、周边学校、土地分类

而且我觉得发一个投票贴
只比较黄龙跟申花，选黄龙的会更多
你觉得呢？

cgk

疯轻扬 发表于 2013-6-26 18:23
这跟哪个角度没关系
因为我们这里讨论的是客观、全面地比较
黄龙跟申花哪个更像徐家汇？

你应该开一个2选1的投票贴，不应该是多选1

口水月经帖：黄龙商圈跟申花板块哪个更像“徐家汇”？ [复制链接]

疯轻扬

cgk 发表于 2013-6-26 19:45
你应该开一个2选1的投票贴，不应该是多选1

你说对了...
想搞的全面，结果喧宾夺主了

dlsy

疯轻扬 发表于 2013-6-26 19:46
你说对了...
想搞的全面，结果喧宾夺主了

发同一题材的投票贴，lz有点多此一举啦

liangdianshui

百家姓 发表于 2013-6-26 17:00
疯轻扬 发表于 2013-6-26 15:14
欢乐颂在华润旗下确实不是什么高端综合体
万象城、五彩城、欢乐颂

华润把这个干儿子扫地出门了。。。

liangdianshui

百家姓 发表于 2013-6-25 20:38
火车东站广场几个综合体现在还没影，建成以后再讨论

据悉，在今年3月江干区花园社区、华威集团与银泰集团合作开发的城东新城村级留用地项目的合作意向书已正式签约，这标志着城东新城银泰MALL项目迈入实质性推进阶段。而今日华威置业底价摘得此彭埠地块，也意味着银泰MALL正式进驻城东新城。

继华润欢乐颂、港龙集团之后，
城东新城百万银泰首期落地，
城西银泰可以跪了

chenxiren

liangdianshui 发表于 2013-6-27 17:30
据悉，在今年3月江干区花园社区、华威集团与银泰集团合作开发的城东新城村级留用地项目的合作意向书已正 ...

价格还没万达拿北软地块高

百家姓

100万方，恐怖的数字，实际商业占多少？ 希望酒店式公寓不要占太多， 酒店 办公 肯定也少不了

liangdianshui

百家姓 发表于 2013-6-28 15:57
100万方，恐怖的数字，实际商业占多少？ 希望酒店式公寓不要占太多， 酒店 办公 肯定也少不了

占地面积大概300亩，即土地面积20万方
都按照B16容积率3.5的话，地面建筑面积应该是70万
加上地下面积，100万方是各确实的数字

另外，西广场18万方的零售综合体7月份要招标了
西田城有望进入。
百家姓的申花银泰现在越来越渺小了

百家姓

liangdianshui 发表于 2013-6-28 21:47
占地面积大概300亩，即土地面积20万方
都按照B16容积率3.5的话，地面建筑面积应该是70万
加上地下面积， ...

不会只是一个银泰城，沿丰谭路 沿萍水路是一片商业用地

百家姓

再强调一遍，我也不认为申花最终能成为徐家汇式的城市副中心
申花缺少徐家汇这样的历史底蕴，同时缺少政府的大力支持，规划上也有缺陷，不够精致大气开放
除了商业，缺少其他历史文化图书展览体育等配套公建项目，是跟上海徐家汇有很大差距
当然最大的差距是上海是国际大都市而杭州显然不是，不管口号喊的怎么响，没用！

百家姓

百家姓 发表于 2013-7-3 11:36
再强调一遍，我也不认为申花最终能成为徐家汇式的城市副中心
申花缺少徐家汇这样的历史底蕴，同时缺少政府 ...

最好结果是形似，而不可能神似

百家姓

城西银泰一带成为城西的商业中心这个趋势越来越明显，也越来越被接受
在今天公示的   杭州市城市绿道系统规划公示  项目中，底图中的城西商圈字样就放下 城西银泰城的位置

罐儿LEO

百家姓 发表于 2013-7-5 15:55
城西银泰一带成为城西的商业中心这个趋势越来越明显，也越来越被接受
在今天公示的   杭州市城市绿道系统规 ...

图中有城西商圈、城东新城商圈，但是没有大关路的运河商务商圈。案例远洋、绿地、万通那里的定位应该要高于银泰这里。萍水路那块都会自留地，商务这块按理应该不能跟大关路那里比。百家姓，你怎么看大关路那块儿？我觉得就是好地被狗吃了，被远洋害惨了！拖累拱墅区商务发展10年。

urx

有一个类似的投票贴出现，应该是第三极，不是第三级

哪个能成为杭州第三级的候选地？ http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum ... ad&tid=16951794

百家姓

罐儿LEO 发表于 2013-7-8 11:21
图中有城西商圈、城东新城商圈，但是没有大关路的运河商务商圈。案例远洋、绿地、万通那里的定位应该要高 ...

运河商圈是拱墅区政府着力打造，这一点明显比申花有优势，至于今后发展成为什么样子，还是有点不确定性

运河商圈的优势明显，不重复啦，下面说几点担心：

运河商圈离武林中心距离还是近了一点，是优势也是弱势

离黄龙也近了一点，黄龙商务优势地位很难撼动

运河这一题材在杭州并非稀缺，石祥路北运河新城   武林商圈  城东新城西广场  钱江新城三堡 都有运河概念
甚至滨江萧山也有浙东运河概念

大关这一片交通实在令人担心，上塘路已经饱和，地铁3号线推迟，5号线北移，都是不利因素

拱墅区的大运河中央商务区东至上塘路、西至丽水路、南至胜利河、北至大浒街，面积并不大，还混杂不少住宅用地，公建类型比较单一，综合性差，获益省会经济的优势项目稀少。。。